وودج
ثالث أكبر مدينة بولندية؛ صناعة نسيج تاريخية؛ تجديد حضري؛ أسعار منخفضة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — وودج
No local STR-specific rules beyond national May 2026 registration. No ضريبة سياحية, night caps, or zoning restrictions. City promotes apartment tourism.
تحليل السوق — وودج
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •إعادة توليد NCŁ؛ مدينة UNESCO للأفلام؛ 74K طالب؛ SEZ 750+ مشروع؛ HSR مخطط إلى وارسو
⚠️المخاطر الرئيسية
- •انخفاض السكان 850K→646K؛ أعلى إفراط في العرض؛ تشتت جودة الحي
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Polish · المصدر
IV Liceum Ogólnokształcące im. Emilii Sczanieckiej
المناهج: IB Diploma Programme (DP)
المراحل أو الأعمار: Liceum ogólnokształcące
لغة التدريس: ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في وودج
450 للبيع·401 للإيجار
العقارات للبيع في وودج
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 47.3 م² في Stare Polesie
استوديو 44.29 م² في Rokicie
شقة 45.63 م² في Retkinia
شقة 523200 م² في Fabryczna
استوديو 38.32 م² في Fabryczna
استوديو 32.04 م² في Fabryczna
شقة 47.56 م² في Stare Polesie
استوديو 40.27 م² في Zdrowie
استوديو 43.92 م² في Rokicie
استوديو 37.75 م² في Politechniczna
شقة 52.97 م² في Retkinia
شقة 45.13 م² في Teofilów
العائد حسب الحي — وودج
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| بالوتي | zł5,681–zł7,866 (₪4,527–₪6,268) | 4.5%–7% | يلزم الترخيص | أدنى دخول في المدن البولندية الكبرى؛ 1,646 يورو/م² |
| بوليسيي جامعيطلابيمستقر | zł6,555–zł8,740 (₪5,223–₪6,964) | 4%–6% | يلزم الترخيص | |
| ستاري فيدزيف مهنيون شباب | zł6,118–zł8,303 (₪4,875–₪6,616) | 4.5%–6.5% | يلزم الترخيص | |
| وسط المدينة NCŁ تجديد حضري | zł6,118–zł8,303 (₪4,875–₪6,616) | 5%–8% | يلزم الترخيص | |
| Górniak | zł7,193–zł7,879 (₪5,732–₪6,278) | 8.9%–12.8% | غير متاح | |
| فيدزيف عائلي | zł6,555–zł9,177 (₪5,223–₪7,313) | 4%–6.5% | يلزم الترخيص | |
| Księży Młyn | zł7,193–zł7,879 (₪5,732–₪6,278) | 8.9%–12.8% | غير متاح | Łódź's signature heritage regeneration: a preserved 19th-century factory-and-workers' settlement converted to lofts, studios, and creative space. Unique-asset thesis — heritage lofts are scarce, and the district anchors the city's revitalization narrative alongside nearby EC1. |
| Julianów | zł7,193–zł7,879 (₪5,732–₪6,278) | 8.9%–12.8% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في وودج
بالوتي
أدنى دخول في المدن البولندية الكبرى؛ 1,646 يورو/م²
السعر من zł5,681/m² (₪4,527/m²)
بوليسيي
السعر من zł6,555/m² (₪5,223/m²)
ستاري فيدزيف
السعر من zł6,118/m² (₪4,875/m²)
وسط المدينة NCŁ
السعر من zł6,118/m² (₪4,875/m²)
Górniak
السعر من zł7,193/m² (₪5,732/m²)
فيدزيف
السعر من zł6,555/m² (₪5,223/m²)
Księży Młyn
Łódź's signature heritage regeneration: a preserved 19th-century factory-and-workers' settlement converted to lofts, studios, and creative space. Unique-asset thesis — heritage lofts are scarce, and the district anchors the city's revitalization narrative alongside nearby EC1.
السعر من zł7,193/m² (₪5,732/m²)
Julianów
السعر من zł7,193/m² (₪5,732/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
0 رحلات مباشرة أسبوعياً
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
رومانيا تتلقى الإشارة. بولندا تبقى تحت المراقبة.
لماذا تدخل CASABROVA سوقاً واحداً في أوروبا الشرقية عبر إطارها النموذجي، بينما تنتظر إشارة دخول أنظف في السوق الآخر.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
مراجعة السوق — وودج
لودز، ثالث أكبر مدينة في بولندا، تشهد نهضة تجعلها واحدة من أكثر أسواق العقارات المقومة بأقل من قيمتها في أوروبا. مشروع مركز لودز الجديد — المبني حول محور السكك الحديدية فائقة السرعة — يحول المدينة إلى وجهة أعمال حديثة.
مع أسعار عقارات تتراوح بين 1,000-1,600 يورو للمتر المربع وعوائد إيجارية إجمالية تتجاوز 8%، تقدم لودز نقاط دخول يكاد يكون من المستحيل العثور عليها في مكان آخر في الاتحاد الأوروبي.
أربع جامعات رئيسية توفر أكثر من 80,000 طالب لسوق الإيجار. مزيج التجديد الحضري الضخم والأسعار المعقولة يجعل لودز رهاناً مقنعاً.
آخر تحديث: 24 أبريل 2026
نقاشات — وودج
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!