Waterford
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Waterford
Planning rules are restrictive in Rent Pressure Zones. Short-term letting of non-principal private residences generally needs planning permission and local-authority review.
تحليل السوق — Waterford
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Regional healthcare
- •Port and logistics
- •Tourism access
- •Lower entry price
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Thin exit liquidity
- •RPZ and planning rules
- •Small tenant pool
- •No primary price-per-sqm source
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Waterford. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: English; Irish · المصدر
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في Waterford
297 للبيع·296 للإيجار
العقارات للبيع في Waterford
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 3 غ. في Waterford City
فيلا 4 غ. 149 م² في Waterford City
فيلا 4 غ. في Waterford City
فيلا 4 غ. 121 م² في Waterford City
فيلا 4 غ. 111 م² في Waterford City
فيلا 3 غ. 297 م² في Waterford City
فيلا 4 غ. 150 م² في Waterford City
فيلا 4 غ. 218 م² في Waterford City
فيلا 4 غ. 218 م² في Waterford City
فيلا 5 غ. 108 م² في Waterford City
فيلا 3 غ. 110 م² في Waterford City
فيلا 2 غ. 65 م² في Waterford City
العائد حسب الحي — Waterford
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Dunmore Road | لا توجد بيانات بعد | 4.75%–6.55% | غير متاح | |
| Ardkeen | لا توجد بيانات بعد | 5.65%–7% | غير متاح | |
| Tramore | لا توجد بيانات بعد | 6.5%–8.7% | غير متاح | |
| Ferrybank | لا توجد بيانات بعد | 5.5%–7% | غير متاح | |
| Dunmore East | €3,000–€5,000 (₪10,447–₪17,411) | 4%–5.5% | STR مقيد 🟡 AirDNA required | Coastal lifestyle commuter/tourism. |
| Ballybricken مركزي | €2,000–€3,500 (₪6,964–₪12,188) | 6%–7.8% | STR مقيد 🟡 Restricted/register | Central value stock. |
| City Centre تاريخيتجديد حضري | €2,300–€4,000 (₪8,009–₪13,929) | 5.5%–7.2% | STR مقيد 🟡 Restricted/register | Historic core plus North Quays uplift. |
| Kilcohan | لا توجد بيانات بعد | 6.2%–8.1% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Waterford
Dunmore Road
لا توجد بيانات بعد
Ardkeen
لا توجد بيانات بعد
Tramore
لا توجد بيانات بعد
Ferrybank
لا توجد بيانات بعد
Dunmore East
Coastal lifestyle commuter/tourism.
السعر من €3,000/m² (₪10,447/m²)
Ballybricken
Central value stock.
السعر من €2,000/m² (₪6,964/m²)
City Centre
Historic core plus North Quays uplift.
السعر من €2,300/m² (₪8,009/m²)
Kilcohan
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
مراجعة السوق — Waterford
Ireland has strong income fundamentals and deep multinational demand, but the rental and planning environment is tight. Dublin is liquid and expensive; Cork, Galway and Limerick may offer better rent-to-price balance with less depth.
The Israeli-investor lens is simple: Ireland is not a casual yield market. Rent Pressure Zone rules, STR planning constraints and financing terms need to be modelled before headline yields are trusted.
CASABROVA treats Ireland as a high-quality, high-compliance market. Buy only where the long-term rent case works without relying on short-stay income.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Waterford
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!