Dublin
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Dublin
Planning rules are restrictive in Rent Pressure Zones. Short-term letting of non-principal private residences generally needs planning permission and local-authority review.
تحليل السوق — Dublin
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Multinational tech and finance
- •Universities
- •Severe rental shortage
- •Airport and tourism
⚠️المخاطر الرئيسية
- •High prices
- •Rent Pressure Zone constraints
- •Planning permission for STR
- •Political rental intervention
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli familiarity exists but is not deep for Dublin. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: English; Irish · المصدر
Dublin School for Japanese Children / Sakura Kindergarten
المناهج: Japanese compulsory-education supplementary programme under the Japanese system; Japanese language and mathematics; Sakura Kindergarten programme
المراحل أو الأعمار: Sakura Kindergarten ages 3–6; Elementary grades 1–6; Junior High grades 1–3
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
International School of Dublin
المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Japanese School of Ireland
المناهج: Integrated studies; Japanese arithmetic/mathematics; Japanese language; Japanese supplementary programme
المراحل أو الأعمار: Kindergarten section explicitly described; other exact stages/ages NOT_STATED_BY_SOURCE
لغة التدريس: 日本語 · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Nord Anglia International School Dublin
المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB Diploma Programme (IBDP); IB Middle Years Programme (MYP); IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP, MYP, DP
لغة التدريس: ENGLISH · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
St. Andrew's College
المناهج: IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (DP); IB Diploma Programme (IBDP); IB DP plus Irish curriculum; Irish Junior Certificate and Leaving Certificate; Irish Junior Cycle; Irish Leaving Certificate; Irish national curriculum
لغة التدريس: ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
The Institute of Education
المناهج: Cambridge IGCSE — historically confirmed by the school; current 2026/27 continuation not fully primary-confirmed
المراحل أو الأعمار: 4th–6th Year; international 3-year pathway enters at 4th Year, approximately age 15
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في Dublin
2077 للبيع·2343 للإيجار
العقارات للبيع في Dublin
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 5 غ. 188 م² في Dublin 4
فيلا 2 غ. 60 م² في Dublin 4
فيلا 5 غ. 190 م² في Dublin 4
فيلا 3 غ. 190 م² في Dublin 4
فيلا 2 غ. 78 م² في Dublin 4
شقة 3 غ. 71 م² في Dublin 4
شقة 2 غ. 112 م² في Dublin 4
فيلا 12 غ. 374 م² في Dublin 4
شقة 2 غ. 71 م² في Dublin 4
شقة 2 غ. 57 م² في Dublin 2
شقة 2 غ. 70 م² في Dublin 2
فيلا 3 غ. 80 م² في Dublin 2
العائد حسب الحي — Dublin
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Phibsborough طلابي | €5,800–€8,500 (₪20,197–₪29,599) | 4%–5.2% | STR مقيد 🟡 Restricted | Student/professional northside, strong bus/Luas-adjacent access. |
| Stoneybatter | لا توجد بيانات بعد | 3.9%–8% | غير متاح | |
| Drumcondra | لا توجد بيانات بعد | 4.7%–7.1% | غير متاح | |
| Ballsbridge فاخر | €8,500–€13,000 (₪29,599–₪45,269) | 2.8%–3.8% | STR مقيد 🟡 Restricted | Embassy/luxury D4 market. |
| Rathmines | لا توجد بيانات بعد | 4.1%–8% | غير متاح | |
| Ranelagh | لا توجد بيانات بعد | 3.3%–6.3% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Dublin
Phibsborough
Student/professional northside, strong bus/Luas-adjacent access.
السعر من €5,800/m² (₪20,197/m²)
Stoneybatter
لا توجد بيانات بعد
Drumcondra
لا توجد بيانات بعد
Ballsbridge
Embassy/luxury D4 market.
السعر من €8,500/m² (₪29,599/m²)
Rathmines
لا توجد بيانات بعد
Ranelagh
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
مراجعة السوق — Dublin
Ireland has strong income fundamentals and deep multinational demand, but the rental and planning environment is tight. Dublin is liquid and expensive; Cork, Galway and Limerick may offer better rent-to-price balance with less depth.
The Israeli-investor lens is simple: Ireland is not a casual yield market. Rent Pressure Zone rules, STR planning constraints and financing terms need to be modelled before headline yields are trusted.
CASABROVA treats Ireland as a high-quality, high-compliance market. Buy only where the long-term rent case works without relying on short-stay income.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Dublin
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!