
هوا هين
منتجع ملكي ساحلي؛ هدوء عائلي؛ غولف؛ قريبة من بانكوك
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — هوا هين
حكم محكمة 2018 (وان فايلا كوندو) شكّل سابقة ضد STR غير المرخص. الإنفاذ بالشكوى حالياً. ~1,700 قائمة؛ سوق متقاعدين/إقامة طويلة.
تحليل السوق — هوا هين
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •التقاعد؛ البيوت الثانية؛ العافية؛ الجولف
⚠️المخاطر الرئيسية
- •خروج أبطأ؛ قيود STR واضحة
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Thai · المصدر
Hua Hin International School
المناهج: British National Curriculum; Cambridge IGCSE; English National Curriculum; IB Diploma; IB Diploma Programme; IB DP; IGCSE; National Curriculum for England; National Curriculum for England (Early Years to Year 9)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في هوا هين
846 للبيع·1386 للإيجار
العقارات للبيع في هوا هين
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 4 غ. 288 م² في Khao Tao
شقة 2 غ. 76 م² في Khao Tao
شقة 2 غ. 82.39 م² في Khao Tao
شقة 3 غ. 173 م² في Khao Tao
شقة 2 غ. 72 م² في Khao Tao
استوديو 1 غ. 32.58 م² في Khao Tao
شقة 1 غ. 48 م² في Khao Tao
شقة 2 غ. 96 م² في Khao Tao
شقة 3 غ. 145 م² في Khao Tao
شقة 2 غ. 96 م² في Khao Tao
شقة 3 غ. 208 م² في Khao Tao
شقة 2 غ. في Khao Tao
العائد حسب الحي — هوا هين
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| خاو تاو ناشئ | ฿48,883–฿67,684 (₪4,527–₪6,268) | 6.5%–9.5% | STR مقيد 🟡 | دخول أقل ناشئ بأفضل ارتفاع؛ تطوير جارٍ |
| Thap Tai | ฿55,651–฿93,629 (₪5,154–₪8,671) | 5.5%–7.5% | غير متاح | Inland villa zone west of the bypass; large-plot pool-villa developments at the market's best space-per-baht ratio, popular with European retirees. Value/landed segment complementing the four existing beach-proximate NBs. |
| Bo Fai | ฿55,651–฿93,629 (₪5,154–₪8,671) | 5.5%–7.5% | غير متاح | |
| وسط هوا هين | ฿75,204–฿105,286 (₪6,964–₪9,750) | 6.5%–9.5% | STR مقيد 🟡 | قلب سياحي للمشاة؛ سوق ليلي ومنطقة تسوق |
| خاو تاكياب | ฿71,444–฿94,005 (₪6,616–₪8,706) | 6.5%–9.5% | STR مقيد 🟡 | منتجع شاطئي شعبي لدى المتقاعدين؛ أهدأ جنوباً |
| Hin Lek Fai | ฿55,651–฿93,629 (₪5,154–₪8,671) | 5.5%–7.5% | غير متاح | |
| نونغ كاي | ฿86,485–฿116,566 (₪8,009–₪10,795) | 6.5%–9.5% | STR مقيد 🟡 | |
| Pranburi | ฿55,651–฿93,629 (₪5,154–₪8,671) | 5.5%–7.5% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في هوا هين
خاو تاو
دخول أقل ناشئ بأفضل ارتفاع؛ تطوير جارٍ
السعر من ฿48,883/m² (₪4,527/m²)
Thap Tai
Inland villa zone west of the bypass; large-plot pool-villa developments at the market's best space-per-baht ratio, popular with European retirees. Value/landed segment complementing the four existing beach-proximate NBs.
السعر من ฿55,651/m² (₪5,154/m²)
Bo Fai
السعر من ฿55,651/m² (₪5,154/m²)
وسط هوا هين
قلب سياحي للمشاة؛ سوق ليلي ومنطقة تسوق
السعر من ฿75,204/m² (₪6,964/m²)
خاو تاكياب
منتجع شاطئي شعبي لدى المتقاعدين؛ أهدأ جنوباً
السعر من ฿71,444/m² (₪6,616/m²)
Hin Lek Fai
السعر من ฿55,651/m² (₪5,154/m²)
نونغ كاي
السعر من ฿86,485/m² (₪8,009/m²)
Pranburi
السعر من ฿55,651/m² (₪5,154/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
0 رحلات مباشرة أسبوعياً — No direct flights; 2.5hr from Bangkok
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
مراجعة السوق — هوا هين
هوا هين مدينة المنتجع الملكي. عوائد 4-6٪.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — هوا هين
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!