بيتش
مدينة جامعية جنوبية؛ مناخ متوسطي؛ ثقافة غنية؛ أسعار منخفضة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — بيتش
No moratorium or local restrictions; cultural tourism market; European Capital of Culture 2010 heritage
تحليل السوق — بيتش
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •السياحة الثقافية؛ التراث العثماني؛ كلية الطب بجامعة بيكس؛ قاعدة الطلاب الدوليين
⚠️المخاطر الرئيسية
- •سوق صغير؛ ارتفاع رأس المال محدود؛ في الغالب لعب LTR/student؛ مخاطر HUF
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود موثق قليل جداً؛ اهتمام مستثمر إسرائيلي منخفض في هذا السوق
العقارات في بيتش
53 للبيع·35 للإيجار
العقارات للبيع في بيتش
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 54 م² في Uranvaros
شقة 2 غ. 54 م² في Uranvaros
شقة 2 غ. 51 م² في University Campus Area
شقة 2 غ. 46 م² في University Campus Area
شقة 2 غ. 46 م² في University Campus Area
فيلا 6 غ. 153 م² في Mecsekoldal
شقة 2 غ. 60 م² في Kertváros
شقة 2 غ. 52 م² في Kertváros
شقة 2 غ. 51 م² في Kertváros
شقة 2 غ. 53 م² في Kertváros
شقة 2 غ. 48 م² في Kertváros
شقة 3 غ. 57 م² في Kertváros
العائد حسب الحي — بيتش
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Kertváros | — | 6.9%–7.75% | غير متاح | Garden-suburb residential; family long-let market. |
| منطقة الحرم الجامعي جامعي | — | 5.75%–7.4% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | Medical school attracts large international student body; near-certain LTR demand |
| بلفاروش (المدينة الداخلية) ثقافي | — | 6.33%–7.58% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | تراث عثماني/قروسطي؛ حي ثقافي؛ مزيج سياحي وطلابي؛ إيجار قصير/طويل مميز |
| Mecsekoldal | — | 4.7%–6.35% | غير متاح | Hillside Mecsek-slope district; views, premium residential. |
| أورانفاروش | — | 7.1%–8.65% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في بيتش
Kertváros
Garden-suburb residential; family long-let market.
منطقة الحرم الجامعي
Medical school attracts large international student body; near-certain LTR demand
بلفاروش (المدينة الداخلية)
تراث عثماني/قروسطي؛ حي ثقافي؛ مزيج سياحي وطلابي؛ إيجار قصير/طويل مميز
Mecsekoldal
Hillside Mecsek-slope district; views, premium residential.
أورانفاروش
مراجعة السوق — بيتش
بيتش هي العاصمة الثقافية لجنوب المجر. الطلب على إيجار الطلاب يوفر دخلًا أساسيًا، والأسعار من بين الأكثر سهولة في المجر.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — بيتش
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!