
جيور
مدينة صناعية شمال غرب المجر؛ قريبة من فيينا؛ اقتصاد قوي
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — جيور
No local STR restrictions; Audi manufacturing hub; primarily LTR corporate market
تحليل السوق — جيور
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •مركز تصنيع Audi؛ قرب الحدود النمساوية؛ طلب LTR شركة قوي؛ قطاع الخدمات اللوجستية
⚠️المخاطر الرئيسية
- •التركيز على موظف واحد (Audi — تعريض القطاع الأوتوماتيكي الألماني)؛ السياحة المحدودة؛ إعادة بيع أصغر؛ مخاطر HUF
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود موثق قليل جداً
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
لم نتحقق بعد من المدارس في جيور.
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في جيور
114 للبيع·37 للإيجار
العقارات للبيع في جيور
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 3 غ. 83 م² في Szabadhegy
شقة 3 غ. 72 م² في City Center / Inner Gyor
شقة 4 غ. 79 م² في City Center / Inner Gyor
شقة 2 غ. 53 م² في City Center / Inner Gyor
استوديو 2 غ. 44 م² في City Center / Inner Gyor
استوديو 1 غ. 36 م² في City Center / Inner Gyor
شقة 3 غ. 58 م² في City Center / Inner Gyor
شقة 3 غ. 92 م² في City Center / Inner Gyor
فيلا 4 غ. 174 م² في City Center / Inner Gyor
شقة 2 غ. 49 م² في City Center / Inner Gyor
شقة 3 غ. 56 م² في City Center / Inner Gyor
استوديو 2 غ. 44 م² في City Center / Inner Gyor
العائد حسب الحي — جيور
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| منطقة حرم أودي | لا توجد بيانات بعد | 6.2%–8.05% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | مجاور لمصنع أودي؛ إسكان عمال؛ إيجار طويل للشركات؛ إمكانية إيجار قصير محدودة |
| ضفاف النهر / منطقة سيغيت على النهر | لا توجد بيانات بعد | 5.3%–6.1% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | ملتقى نهر رابا؛ مناظر خلابة؛ تطوير سكني متنامي؛ قيمة جيدة |
| Szabadhegy | لا توجد بيانات بعد | 5.75%–7.75% | غير متاح | Eastern residential with rail access; family housing. |
| Révfalu | لا توجد بيانات بعد | 4.55%–5.75% | غير متاح | |
| Adyváros | لا توجد بيانات بعد | 5.38%–6.08% | غير متاح | |
| وسط المدينة / غيور الداخلية | لا توجد بيانات بعد | 5.45%–5.95% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | مدينة قديمة باروكية؛ مركز للمشاة؛ أفضل إيجار طويل؛ إسكان مدراء أودي |
| Kisbácsa | لا توجد بيانات بعد | 5.3%–6.05% | غير متاح | Quiet northern suburb; newer family homes. |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في جيور
منطقة حرم أودي
مجاور لمصنع أودي؛ إسكان عمال؛ إيجار طويل للشركات؛ إمكانية إيجار قصير محدودة
لا توجد بيانات بعد
ضفاف النهر / منطقة سيغيت
ملتقى نهر رابا؛ مناظر خلابة؛ تطوير سكني متنامي؛ قيمة جيدة
لا توجد بيانات بعد
Szabadhegy
Eastern residential with rail access; family housing.
لا توجد بيانات بعد
Révfalu
لا توجد بيانات بعد
Adyváros
لا توجد بيانات بعد
وسط المدينة / غيور الداخلية
مدينة قديمة باروكية؛ مركز للمشاة؛ أفضل إيجار طويل؛ إسكان مدراء أودي
لا توجد بيانات بعد
Kisbácsa
Quiet northern suburb; newer family homes.
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — جيور
جيور هي أكثر المدن الإقليمية ازدهارًا في المجر، ترتكز على مصنع أودي. التوظيف القوي يدفع الطلب المستمر على الإيجار.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — جيور
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!