جيور
مدينة صناعية شمال غرب المجر؛ قريبة من فيينا؛ اقتصاد قوي
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — جيور
No local STR restrictions; Audi manufacturing hub; primarily LTR corporate market
تحليل السوق — جيور
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •مركز تصنيع Audi؛ قرب الحدود النمساوية؛ طلب LTR شركة قوي؛ قطاع الخدمات اللوجستية
⚠️المخاطر الرئيسية
- •التركيز على موظف واحد (Audi — تعريض القطاع الأوتوماتيكي الألماني)؛ السياحة المحدودة؛ إعادة بيع أصغر؛ مخاطر HUF
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود موثق قليل جداً
العقارات في جيور
32 للبيع·24 للإيجار
العقارات للبيع في جيور
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 32 قوائم
شقة 1 غ. 57 م² في Riverside / Sziget Area
شقة 2 غ. 50 م² في City Center / Inner Gyor
شقة 3 غ. 137 م² في City Center / Inner Gyor
استوديو 1 غ. 40 م² في City Center / Inner Gyor
شقة 3 غ. 75 م² في City Center / Inner Gyor
استوديو 1 غ. 32 م² في City Center / Inner Gyor
شقة 2 غ. 63 م² في City Center / Inner Gyor
شقة 4 غ. 69 م² في Audi Campus Area
شقة 2 غ. 53 م² في Adyváros
شقة 3 غ. 53 م² في Adyváros
شقة 2 غ. 55 م² في Adyváros
شقة 4 غ. 104 م² في City Center / Inner Gyor
العائد حسب الحي — جيور
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| ضفاف النهر / منطقة سيغيت على النهر | — | 5.3%–6.1% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | ملتقى نهر رابا؛ مناظر خلابة؛ تطوير سكني متنامي؛ قيمة جيدة |
| منطقة حرم أودي | — | 6.2%–8.05% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | مجاور لمصنع أودي؛ إسكان عمال؛ إيجار طويل للشركات؛ إمكانية إيجار قصير محدودة |
| Szabadhegy | — | 5.75%–7.75% | غير متاح | Eastern residential with rail access; family housing. |
| وسط المدينة / غيور الداخلية | — | 5.45%–5.95% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | مدينة قديمة باروكية؛ مركز للمشاة؛ أفضل إيجار طويل؛ إسكان مدراء أودي |
| Révfalu | — | 4.55%–5.75% | غير متاح | |
| Adyváros | — | 5.38%–6.08% | غير متاح | |
| Kisbácsa | — | 5.3%–6.05% | غير متاح | Quiet northern suburb; newer family homes. |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في جيور
ضفاف النهر / منطقة سيغيت
ملتقى نهر رابا؛ مناظر خلابة؛ تطوير سكني متنامي؛ قيمة جيدة
منطقة حرم أودي
مجاور لمصنع أودي؛ إسكان عمال؛ إيجار طويل للشركات؛ إمكانية إيجار قصير محدودة
Szabadhegy
Eastern residential with rail access; family housing.
وسط المدينة / غيور الداخلية
مدينة قديمة باروكية؛ مركز للمشاة؛ أفضل إيجار طويل؛ إسكان مدراء أودي
Révfalu
Adyváros
Kisbácsa
Quiet northern suburb; newer family homes.
مراجعة السوق — جيور
جيور هي أكثر المدن الإقليمية ازدهارًا في المجر، ترتكز على مصنع أودي. التوظيف القوي يدفع الطلب المستمر على الإيجار.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — جيور
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!