إيغر

مدينة باروكية؛ منطقة نبيذ؛ قلعة تاريخية؛ سياحة ثقافية

↔ مستقر🇮🇱 نشاط إسرائيلي ضئيل

العملة:

نطاق السعر/م²—

العائد (إيجار طويل الأجل)—

العائد (إيجار قصير الأجل)—

النمو السنوي+4%

الرحلات من تل أبيب—

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

قواعد STR المحلية — إيغر

Extremely seasonal; summer and wine harvest season dominant; very limited off-season demand

تحليل السوق — إيغر

محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار

✅محركات الطلب

•بلد النبيذ؛ قلعة إيجر؛ حمام بخار حراري؛ قرب حديقة Bükk الوطنية؛ سوق عطلة نهاية الأسبوع المحلية

⚠️المخاطر الرئيسية

•موسمية قاسية؛ سوق صغير جداً وغير سائل؛ طلب LTR مهمل؛ إدارة الممتلكات البعيدة؛ مخاطر HUF

🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين

وجود موثق قليل جداً

العقارات في إيغر

3 للبيع·1 للإيجار

🏠

HUF 42.3M

Felnémet

2 غ.64m²

7.45%–9.4% STR

القائمة ↗

🏠

HUF 220.0M

Felnémet

6 غ.164m²

7.45%–9.4% STR

القائمة ↗

🏠

HUF 38.0M

Felnémet

1 غ.37m²

7.45%–9.4% STR

القائمة ↗

العقارات للبيع في إيغر

أحدث العقارات

عرض 1–3 من أصل 3 قوائم

CASABROVA

ingatlanok.hu

Ft 42,250,000(₪406,464)

Ft 660,156/m²

العائد حسب الحي — إيغر

مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA

⭐ الطبقة الدقيقة

الحي	السعر/م²	عائد STR	حالة STR	الطابع
الأطراف السكنية	—	8.5%–11.05%	يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK
Hajdúhegy	—	7.4%–8.4%	غير متاح	Hillside residential near the wine cellars.
منطقة الحمامات الحرارية	—	7.43%–8.9%	يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK؛ موسم صحي	قرب الحمامات الحرارية؛ سياح استشفاء؛ موسم أطول قليلاً من ذروة الصيف
المدينة القديمة / ساحة دوبو	—	4.7%–7.35%	يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK؛ موسمي فقط	إطلالات قلعة إيغر؛ أفضل إيجار قصير صيفاً/خريفاً؛ سياحة نبيذ وحرارية؛ باروكي
Felnémet	—	7.45%–9.4%	غير متاح

نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.