
دبرتسن
ثاني أكبر مدينة مجرية؛ مركز جامعي؛ أسعار منخفضة جداً
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — دبرتسن
No local STR restrictions; CATL battery plant and BMW auto plant driving major LTR demand surge
تحليل السوق — دبرتسن
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •جامعة ديبريسين (واحدة من أكبر جامعات المجر)؛ احتلال LTR قريب من 100٪ خلال السنة الأكاديمية؛ مصانع BMW/CATL
⚠️المخاطر الرئيسية
- •مخاطر التركيز على موظف واحد (تعريض Audi/BMW للقطاع الأوتوماتيكي الألماني)؛ سوق إعادة بيع أصغر؛ مخاطر HUF
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي مباشر قليل جداً؛ ملف استثمار صناعي
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
Deutsche Grundschule Debrecen
المناهج: German-language curriculum aligned with educational requirements in Germany/Baden-Württemberg
المراحل أو الأعمار: Grades 1–4
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Tóth Árpád Gimnázium
المناهج: IB Diploma Programme
المراحل أو الأعمار: Secondary; IB Diploma Programme
لغة التدريس: ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في دبرتسن
246 للبيع·82 للإيجار
العقارات للبيع في دبرتسن
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. 62 م² في City Centre / Piac Street
شقة 3 غ. 68 م² في City Centre / Piac Street
شقة 3 غ. 63 م² في City Centre / Piac Street
شقة 3 غ. 59 م² في City Centre / Piac Street
شقة 2 غ. 46 م² في City Centre / Piac Street
شقة 2 غ. 70 م² في City Centre / Piac Street
شقة 5 غ. 53 م² في City Centre / Piac Street
شقة 2 غ. 55 م² في City Centre / Piac Street
شقة 4 غ. 135 م² في City Centre / Piac Street
شقة 4 غ. 77 م² في City Centre / Piac Street
شقة 3 غ. 56 م² في City Centre / Piac Street
شقة 4 غ. 78 م² في City Centre / Piac Street
العائد حسب الحي — دبرتسن
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Újkert | لا توجد بيانات بعد | 5.75%–7.58% | غير متاح | |
| Józsa | لا توجد بيانات بعد | 5.75%–7.58% | غير متاح | |
| Csapókert | لا توجد بيانات بعد | 5.75%–7.58% | غير متاح | Eastern residential; value market near centre. |
| Tócóskert | لا توجد بيانات بعد | 5.75%–7.58% | غير متاح | |
| وسط المدينة / شارع بياتس مركزي | لا توجد بيانات بعد | 5.75%–7.58% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | Commercial hub; professional demand; transport links; diverse tenant base |
| ممر مصنعي BMW / CATL | لا توجد بيانات بعد | 5.75%–7.58% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | |
| الحي الجامعي / حديقة ناجيرداي جامعي | لا توجد بيانات بعد | 5.75%–7.58% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK؛ سوق إيجار طويل الأجل بالأساس | |
| Vénkert | لا توجد بيانات بعد | 5.75%–7.58% | غير متاح | North residential near hotels; demand from BMW/CATL corridor. |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في دبرتسن
Újkert
لا توجد بيانات بعد
Józsa
لا توجد بيانات بعد
Csapókert
Eastern residential; value market near centre.
لا توجد بيانات بعد
Tócóskert
لا توجد بيانات بعد
وسط المدينة / شارع بياتس
Commercial hub; professional demand; transport links; diverse tenant base
لا توجد بيانات بعد
ممر مصنعي BMW / CATL
لا توجد بيانات بعد
الحي الجامعي / حديقة ناجيرداي
لا توجد بيانات بعد
Vénkert
North residential near hotels; demand from BMW/CATL corridor.
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — دبرتسن
دبرتسن هي ثاني أكبر مدينة في المجر. يقود الجامعة ومصنع BMW وقطاع تكنولوجيا المعلومات المتنامي الطلب على الإيجار.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — دبرتسن
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!