كوبوليتي
بلدة ساحلية هادئة؛ بديل أرخص لباتومي؛ سياحة عائلية؛ شاطئ طويل
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — كوبوليتي
Summer-dominant market; شاطئ resort; verify local authority rules
تحليل السوق — كوبوليتي
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •طلب منتجع الشاطئ الطويل/الساحلي؛ موضع مناخ الشفاء/العافية؛ تسرب من ممر Batumi-Adjara
⚠️المخاطر الرئيسية
- •موسمية ثقيلة؛ سيولة إعادة بيع أرق من Batumi؛ STR خارج الموسم أضعف؛ تشتت جودة المشروع
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود مستثمر إسرائيلي موثق قليل جداً
العقارات في كوبوليتي
16 للبيع
العقارات للبيع في كوبوليتي
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 100 م² في Kobuleti
استوديو 2 غ. 41.5 م² في Kobuleti
شقة 2 غ. 57.1 م² في Kobuleti
شقة 2 غ. 54.8 م² في Kobuleti
شقة 2 غ. 59.4 م² في Kobuleti
شقة 3 غ. 67.7 م² في Kobuleti
شقة 3 غ. 114.8 م² في Kobuleti
شقة 3 غ. 98.1 م² في Kobuleti
شقة 2 غ. 70.9 م² في Kobuleti
شقة 2 غ. 77.7 م² في Kobuleti
شقة 3 غ. 95.6 م² في Kobuleti
شقة 3 غ. 53.3 م² في Kobuleti
العائد حسب الحي — كوبوليتي
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Chakvi | ₾2,229–₾2,866 (₪2,443–₪3,141) | 5.5%–7% | غير متاح | |
| واجهة أغماشينيبيلي البحرية | ₾2,547–₾3,503 (₪2,792–₪3,839) | 6%–8% | STR مسموح 🟢 لا قانون STR؛ تنظيم منخفض | واجهة المنتجع الرئيسية؛ طلب شاطئي موسمي؛ أفضل موقع إيجار قصير |
| حزام الشاطئ المركزي عائليمركزي | ₾2,229–₾3,025 (₪2,443–₪3,316) | 5.5%–7% | STR مسموح 🟢 لا قانون STR؛ تنظيم منخفض | |
| Bobokvati | ₾2,229–₾2,866 (₪2,443–₪3,141) | 5.5%–7% | غير متاح | |
| الحزام الشمالي منخفض الكثافة | ₾2,070–₾2,707 (₪2,269–₪2,967) | 5%–6.5% | STR مسموح 🟢 لا قانون STR؛ تنظيم منخفض | أهدأ؛ نمط فلل؛ سياحة بيئية؛ قيمة أراضي |
| Tsikhisdziri | ₾2,229–₾2,866 (₪2,443–₪3,141) | 5.5%–7% | غير متاح | Cliff-top micro-resort between Chakvi and Kobuleti, site of the Petra fortress and now first-line branded projects such as Bamboo Beach (Marriott Aloft-flagged, 40 m from the sea). Scarce first-line land + international flag = the premium STR thesis within the municipality. |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في كوبوليتي
Chakvi
السعر من ₾2,229/m² (₪2,443/m²)
واجهة أغماشينيبيلي البحرية
واجهة المنتجع الرئيسية؛ طلب شاطئي موسمي؛ أفضل موقع إيجار قصير
السعر من ₾2,547/m² (₪2,792/m²)
حزام الشاطئ المركزي
السعر من ₾2,229/m² (₪2,443/m²)
Bobokvati
السعر من ₾2,229/m² (₪2,443/m²)
الحزام الشمالي منخفض الكثافة
أهدأ؛ نمط فلل؛ سياحة بيئية؛ قيمة أراضي
السعر من ₾2,070/m² (₪2,269/m²)
Tsikhisdziri
Cliff-top micro-resort between Chakvi and Kobuleti, site of the Petra fortress and now first-line branded projects such as Bamboo Beach (Marriott Aloft-flagged, 40 m from the sea). Scarce first-line land + international flag = the premium STR thesis within the municipality.
السعر من ₾2,229/m² (₪2,443/m²)
مراجعة السوق — كوبوليتي
كوبوليتي هي مدينة المنتجعات الناشئة على البحر الأسود في جورجيا. تقدم عقارات شاطئية بأسعار أقل من باتومي.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — كوبوليتي
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!