دوبروفنيك
لؤلؤة الأدرياتيكي؛ سياحة فاخرة؛ بلدة قديمة محمية من اليونسكو
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — دوبروفنيك
Absolute cap on total STR beds; no new registrations inside المدينة القديمة walls since 2025; market full
تحليل السوق — دوبروفنيك
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •المدينة العتيقة UNESCO؛ سياحة السفن السياحية؛ سياحة Game of Thrones؛ طلب الإيجار الصيفي
العقارات في دوبروفنيك
504 للبيع·9 للإيجار
العقارات للبيع في دوبروفنيك
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 95 م² في Gruz
شقة 95.16 م² في Gruz
شقة في Gruz
شقة 53 م² في Gruz
شقة في Grad
شقة 296 م² في Gruz
شقة 100 م² في Gruz
شقة في Gruz
شقة 86 م² في Lapad
شقة 182 م² في Lapad
شقة 65 م² في Gruz
شقة 80 م² في Gruz
العائد حسب الحي — دوبروفنيك
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Montovjerna | €4,200–€5,100 (₪14,256–₪17,310) | 4%–6% | غير متاح | |
| Mokošica | €4,200–€5,100 (₪14,256–₪17,310) | 4%–6% | غير متاح | |
| Boninovo | €4,200–€5,100 (₪14,256–₪17,310) | 4%–6% | غير متاح | |
| بلوتشي فاخر | €5,700–€7,800 (₪19,347–₪26,475) | 4%–6% | STR مسموح 🟢 | أرقى عنوان مع إطلالات بحرية وشاطئ بانيي؛ فلل فاخرة 1-3 مليون يورو+ |
| غروج | €2,800–€3,700 (₪9,504–₪12,559) | 5%–7% | STR مسموح 🟢 | مركز ميناء — سر محفوظ؛ أدنى دخول في وسط دوبروفنيك مع طلب جامعي |
| Babin Kuk | €4,200–€5,100 (₪14,256–₪17,310) | 4%–6% | غير متاح | |
| لاباد | €3,600–€4,900 (₪12,219–₪16,632) | 5%–7% | STR مسموح 🟢 | شبه جزيرة شاطئية سكنية؛ رحالة رقميون؛ ارتفاع قيمة 30-45% في 5 سنوات |
| غراد | €5,300–€7,200 (₪17,989–₪24,438) | 5%–7% | يلزم الترخيص | مدينة أسوار يونسكو مع ستراداون؛ إيجار قصير 280-320 يورو/ليلة؛ تجميد تراخيص |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في دوبروفنيك
Montovjerna
السعر من €4,200/m² (₪14,256/m²)
Mokošica
السعر من €4,200/m² (₪14,256/m²)
Boninovo
السعر من €4,200/m² (₪14,256/m²)
بلوتشي
أرقى عنوان مع إطلالات بحرية وشاطئ بانيي؛ فلل فاخرة 1-3 مليون يورو+
السعر من €5,700/m² (₪19,347/m²)
غروج
مركز ميناء — سر محفوظ؛ أدنى دخول في وسط دوبروفنيك مع طلب جامعي
السعر من €2,800/m² (₪9,504/m²)
Babin Kuk
السعر من €4,200/m² (₪14,256/m²)
لاباد
شبه جزيرة شاطئية سكنية؛ رحالة رقميون؛ ارتفاع قيمة 30-45% في 5 سنوات
السعر من €3,600/m² (₪12,219/m²)
غراد
مدينة أسوار يونسكو مع ستراداون؛ إيجار قصير 280-320 يورو/ليلة؛ تجميد تراخيص
السعر من €5,300/m² (₪17,989/m²)
مراجعة السوق — دوبروفنيك
دوبروفنيك هي أكثر وجهة ساحلية مرموقة في كرواتيا. تحقق عوائد موسمية 8-15٪ للعقارات في المدينة القديمة.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — دوبروفنيك
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!