دوبروفنيك

لؤلؤة الأدرياتيكي؛ سياحة فاخرة؛ بلدة قديمة محمية من اليونسكو

العملة:

نطاق السعر/م²€4,200–€5,100/m² (₪14,658–₪17,800/m²)

العائد (إيجار طويل الأجل)3.7%–4.3%

العائد (إيجار قصير الأجل)وقف اختياري 🟡

النمو السنوي+7%

الرحلات من تل أبيب✓

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

قواعد STR المحلية — دوبروفنيك

Absolute cap on total STR beds; no new registrations inside المدينة القديمة walls since 2025; market full

تحليل السوق — دوبروفنيك

محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار

✅محركات الطلب

•المدينة العتيقة UNESCO؛ سياحة السفن السياحية؛ سياحة Game of Thrones؛ طلب الإيجار الصيفي

العقارات في دوبروفنيك

1 للبيع

🏠

EUR 773K

Gruz

5%–7% STR

القائمة ↗

العقارات للبيع في دوبروفنيك

أحدث العقارات

عرض 1–5 من أصل 5 قوائم

العائد حسب الحي — دوبروفنيك

مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA

⭐ الطبقة الدقيقة

الحي	السعر/م²	عائد STR	حالة STR	الطابع
Boninovo	€4,200–€5,100 (₪14,658–₪17,800)	4%–6%	غير متاح
Mokošica	€4,200–€5,100 (₪14,658–₪17,800)	4%–6%	غير متاح
Montovjerna	€4,200–€5,100 (₪14,658–₪17,800)	4%–6%	غير متاح
لاباد	€3,600–€4,900 (₪12,564–₪17,101)	5%–7%	STR مسموح 🟢
بلوتشي فاخر	€5,700–€7,800 (₪19,894–₪27,223)	4%–6%	STR مسموح 🟢	أرقى عنوان مع إطلالات بحرية وشاطئ بانيي؛ فلل فاخرة 1-3 مليون يورو+
غراد	€5,300–€7,200 (₪18,498–₪25,129)	5%–7%	يلزم الترخيص	مدينة أسوار يونسكو مع ستراداون؛ إيجار قصير 280-320 يورو/ليلة؛ تجميد تراخيص
غروج	€2,800–€3,700 (₪9,772–₪12,913)	5%–7%	STR مسموح 🟢	Port hub — best-kept secret. Lowest entry in central Dubrovnik with university demand.
Babin Kuk	€4,200–€5,100 (₪14,658–₪17,800)	4%–6%	غير متاح

نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.