دوبروفنيك
لؤلؤة الأدرياتيكي؛ سياحة فاخرة؛ بلدة قديمة محمية من اليونسكو
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — دوبروفنيك
Absolute cap on total STR beds; no new registrations inside المدينة القديمة walls since 2025; market full
تحليل السوق — دوبروفنيك
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •المدينة العتيقة UNESCO؛ سياحة السفن السياحية؛ سياحة Game of Thrones؛ طلب الإيجار الصيفي
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Croatian · المصدر
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في دوبروفنيك
6 للبيع
العقارات للبيع في دوبروفنيك
أحدث العقارات
عرض 1–6 من أصل 6 قوائم
شقة 104 م² في Gruz
شقة 74 م² في Gruz
شقة في Gruz
شقة 45 م² في Gruz
شقة 53 م² في Gruz
شقة في Gruz
العائد حسب الحي — دوبروفنيك
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| بلوتشي فاخر | €5,700–€7,800 (₪19,849–₪27,161) | 4%–6% | STR مسموح 🟢 | أرقى عنوان مع إطلالات بحرية وشاطئ بانيي؛ فلل فاخرة 1-3 مليون يورو+ |
| غراد | €5,300–€7,200 (₪18,456–₪25,072) | 5%–7% | يلزم الترخيص | مدينة أسوار يونسكو مع ستراداون؛ إيجار قصير 280-320 يورو/ليلة؛ تجميد تراخيص |
| Babin Kuk | €4,200–€5,100 (₪14,625–₪17,759) | 4%–6% | غير متاح | |
| غروج | €2,800–€3,700 (₪9,750–₪12,884) | 5%–7% | STR مسموح 🟢 | Port hub — best-kept secret. Lowest entry in central Dubrovnik with university demand. |
| Boninovo | €4,200–€5,100 (₪14,625–₪17,759) | 4%–6% | غير متاح | |
| لاباد | €3,600–€4,900 (₪12,536–₪17,063) | 5%–7% | STR مسموح 🟢 | |
| Mokošica | €4,200–€5,100 (₪14,625–₪17,759) | 4%–6% | غير متاح | |
| Montovjerna | €4,200–€5,100 (₪14,625–₪17,759) | 4%–6% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في دوبروفنيك
بلوتشي
أرقى عنوان مع إطلالات بحرية وشاطئ بانيي؛ فلل فاخرة 1-3 مليون يورو+
السعر من €5,700/m² (₪19,849/m²)
غراد
مدينة أسوار يونسكو مع ستراداون؛ إيجار قصير 280-320 يورو/ليلة؛ تجميد تراخيص
السعر من €5,300/m² (₪18,456/m²)
Babin Kuk
السعر من €4,200/m² (₪14,625/m²)
غروج
Port hub — best-kept secret. Lowest entry in central Dubrovnik with university demand.
السعر من €2,800/m² (₪9,750/m²)
Boninovo
السعر من €4,200/m² (₪14,625/m²)
لاباد
السعر من €3,600/m² (₪12,536/m²)
Mokošica
السعر من €4,200/m² (₪14,625/m²)
Montovjerna
السعر من €4,200/m² (₪14,625/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
مراجعة السوق — دوبروفنيك
دوبروفنيك هي أكثر وجهة ساحلية مرموقة في كرواتيا. تحقق عوائد موسمية 8-15٪ للعقارات في المدينة القديمة.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — دوبروفنيك
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!