ليماسول
العاصمة التجارية لقبرص؛ مارينا فاخرة؛ مجتمع أعمال دولي؛ أسعار مرتفعة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — ليماسول
الواجهة البحرية/المدينة القديمة: قيود أشد على التصاريح الجديدة؛ المباني متعددة الاستخدام تحتاج موافقة خطية من المالكين المشتركين
تحليل السوق — ليماسول
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •المركز المالي لقبرص؛ نقل الشركات؛ طلب المغتربين؛ مرسى ليماسول
⚠️المخاطر الرئيسية
- •أسعار ناضجة؛ تنظيمات أشد للواجهة البحرية؛ تضخم تكاليف البناء
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
571 عملية شراء إسرائيلية؛ مشاريع تطوير موجهة للمتقاعدين الإسرائيليين (مبانٍ من 70-80 وحدة)
العقارات في ليماسول
1238 للبيع·751 للإيجار
العقارات للبيع في ليماسول
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
استوديو 1 غ. 44 م² في TEST R9E Neighborhood
شقة 1 غ. 72 م² في Pyrgos
شقة 2 غ. 120 م² في Pyrgos
شقة 2 غ. 82 م² في Pyrgos
فيلا 4 غ. 245 م² في Pyrgos
شقة 2 غ. 142 م² في Pyrgos
شقة 2 غ. 100 م² في Pyrgos
شقة 1 غ. 56 م² في Pyrgos
شقة 2 غ. 100 م² في Pyrgos
شقة 3 غ. 209 م² في Pyrgos
شقة 2 غ. 75 م² في Pyrgos
شقة 1 غ. 53 م² في Pyrgos
العائد حسب الحي — ليماسول
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| أجيوس تيخوناس فاخرمميز | €3,602–€5,670 (₪12,226–₪19,245) | 5.04%–5.04% | يلزم الترخيص | ساحلية فاخرة؛ إطلالات بحرية مميزة؛ إيجار قصير راقي؛ مشترون إسرائيليون لمنازل ثانية |
| جيرماسوجيا السياحية | €3,435–€7,538 (₪11,659–₪25,585) | 5.02%–5.02% | يلزم الترخيص | واجهة بحرية للمغتربين؛ طلب إيجار قصير مستقر طوال العام؛ قيود تصاريح جديدة |
| Limassol Marina | €3,678–€6,174 (₪12,484–₪20,956) | 5.81%–5.81% | غير متاح | |
| ميسا غيتونيا | €3,646–€6,629 (₪12,375–₪22,500) | 5.36%–5.36% | يلزم الترخيص | أسعار مناسبة قرب المركز والمدارس؛ عوائد جيدة 5-6% |
| Limassol Old Town | €3,679–€6,343 (₪12,487–₪21,529) | 4.75%–4.75% | غير متاح | |
| Amathus | €4,046–€6,423 (₪13,733–₪21,801) | 5.09%–5.09% | غير متاح | |
| Polemidia | €3,625–€6,639 (₪12,304–₪22,534) | 4.98%–4.98% | غير متاح | |
| Pyrgos | €3,736–€6,412 (₪12,681–₪21,764) | 5.11%–5.11% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في ليماسول
أجيوس تيخوناس
ساحلية فاخرة؛ إطلالات بحرية مميزة؛ إيجار قصير راقي؛ مشترون إسرائيليون لمنازل ثانية
السعر من €3,602/m² (₪12,226/m²)
جيرماسوجيا السياحية
واجهة بحرية للمغتربين؛ طلب إيجار قصير مستقر طوال العام؛ قيود تصاريح جديدة
السعر من €3,435/m² (₪11,659/m²)
Limassol Marina
السعر من €3,678/m² (₪12,484/m²)
ميسا غيتونيا
أسعار مناسبة قرب المركز والمدارس؛ عوائد جيدة 5-6%
السعر من €3,646/m² (₪12,375/m²)
Limassol Old Town
السعر من €3,679/m² (₪12,487/m²)
Amathus
السعر من €4,046/m² (₪13,733/m²)
Polemidia
السعر من €3,625/m² (₪12,304/m²)
Pyrgos
السعر من €3,736/m² (₪12,681/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — ليماسول
تحولت ليماسول من مدينة ساحلية هادئة إلى مركز الأعمال ونمط الحياة الأول في قبرص. حي المارينا الجديد والتطورات الفاخرة وتدفق شركات التكنولوجيا والخدمات المالية الدولية خلقت سوق إيجار متطور.
أسعار العقارات تتراوح بين 2,500-5,000 يورو للمتر المربع. العوائد معتدلة 4-5.5% لكن نمو رأس المال كان مثيراً للإعجاب بنسبة 15-25% خلال خمس سنوات.
موقع ليماسول كمركز للتكنولوجيا المالية والشحن يضمن طلباً مؤسسياً قوياً على الإيجار.
آخر تحديث: 24 أبريل 2026
نقاشات — ليماسول
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!