منطقة فاماغوستا
منطقة فاماغوستا الساحلية؛ فرص إعادة تطوير؛ أسعار دخول منخفضة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — منطقة فاماغوستا
منطقة فاماغوستا = منطقة باراليمني/بروتاراس الحرة فقط؛ الشمال المحتل غير قانوني
تحليل السوق — منطقة فاماغوستا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •السياحة الشاطئية؛ مياه بروتاراس الصافية؛ سوق المنتجعات العائلية؛ أسعار أقل من ليماسول/بافوس
⚠️المخاطر الرئيسية
- •تعقيدات جيوسياسية؛ سوق أصغر؛ أكثر موسمية من ليماسول/بافوس
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
اهتمام إسرائيلي متزايد بالعقارات الساحلية في بروتاراس
العقارات في منطقة فاماغوستا
510 للبيع·91 للإيجار
العقارات للبيع في منطقة فاماغوستا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 55 م² في Kapparis
شقة 3 غ. 126 م² في Kapparis
شقة 2 غ. 87 م² في Kapparis
فيلا 2 غ. 77 م² في Kapparis
شقة 2 غ. 84 م² في Kapparis
شقة 2 غ. 65 م² في Kapparis
شقة 2 غ. 65 م² في Kapparis
شقة 2 غ. 105 م² في Kapparis
شقة 2 غ. 105 م² في Kapparis
شقة 2 غ. 77 م² في Kapparis
شقة 4 غ. 120 م² في Kapparis
شقة 2 غ. 90 م² في Kapparis
العائد حسب الحي — منطقة فاماغوستا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Avgorou | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | غير متاح | |
| بلدة باراليمني | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | يلزم الترخيص | مركز بلدة محلي؛ طلب سكني على مدار العام؛ دخول أقل تكلفة |
| منتجعات بروتاراس | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | يلزم الترخيص | منطقة منتجعات رئيسية؛ مياه كريستالية؛ اهتمام متزايد من المشترين الإسرائيليين؛ شاطئ مميز |
| Kapparis | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | غير متاح | |
| Deryneia | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | غير متاح | |
| Frenaros | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | غير متاح | |
| Sotira | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | غير متاح | |
| بيرنيرا عائلي | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | يلزم الترخيص | بين باراليمني وبروتاراس؛ شاطئ هادئ؛ أسعار متوسطة؛ جاذبية عطلات عائلية |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في منطقة فاماغوستا
Avgorou
السعر من €2,303/m² (₪7,817/m²)
بلدة باراليمني
مركز بلدة محلي؛ طلب سكني على مدار العام؛ دخول أقل تكلفة
السعر من €2,303/m² (₪7,817/m²)
منتجعات بروتاراس
منطقة منتجعات رئيسية؛ مياه كريستالية؛ اهتمام متزايد من المشترين الإسرائيليين؛ شاطئ مميز
السعر من €2,303/m² (₪7,817/m²)
Kapparis
السعر من €2,303/m² (₪7,817/m²)
Deryneia
السعر من €2,303/m² (₪7,817/m²)
Frenaros
السعر من €2,303/m² (₪7,817/m²)
Sotira
السعر من €2,303/m² (₪7,817/m²)
بيرنيرا
بين باراليمني وبروتاراس؛ شاطئ هادئ؛ أسعار متوسطة؛ جاذبية عطلات عائلية
السعر من €2,303/m² (₪7,817/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — منطقة فاماغوستا
تشمل منطقة فاماغوستا منطقة التنمية الساحلية في شرق قبرص. عوائد 5-8٪ نموذجية للمنطقة.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — منطقة فاماغوستا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!