Brisbane
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Brisbane
Brisbane/Queensland STR use needs local-law, planning, building and tax checks before relying on tourist income.
تحليل السوق — Brisbane
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Interstate migration
- •Olympics infrastructure
- •Health and education
- •River-city tourism
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Flood risk
- •Rapid price growth
- •Short-stay local-law enforcement
- •Construction cost pressure
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli familiarity exists but is not deep for Brisbane / QLD. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: English · المصدر
Anglican Church Grammar School (Churchie)
المناهج: IB (PYP/DP); IB DP; IB PYP; IB PYP in the Preparatory School; IB DP Years 11–12 alongside QCE.; Queensland/Australian
لغة التدريس: English
المصدر · تاريخ التحقق:
Calamvale Community College
المناهج: Australian Curriculum; Authorised IB PYP Prep–Year6 and IB DP Years11–12.; IB DP; IB MYP; IB PYP; Mandarin Immersion Program
المراحل أو الأعمار: Prep–Year 12 (immersion Prep–Year 2 per EQI)
لغة التدريس: Chinese · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Hills International College
المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP; IB PYP Prep–Year6.
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Indooroopilly State High School
المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB DP Years11–12; Year10 IB Preparation is separate.
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
John Paul College
المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Moreton Bay Boys' College
المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP; IB PYP in primary years, culminating in the Year6 exhibition.
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Moreton Bay College
المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP; IB PYP Prep–Year6, using Australian Curriculum within the PYP framework.
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Rochedale State School
المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP Prep–Year6.
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Somerville House
المناهج: Authorised IB DP; first Year11 cohort operating in2026.; IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB PYP
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في Brisbane
644 للبيع·1823 للإيجار
العقارات للبيع في Brisbane
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. 62 م² في South Brisbane
شقة 2 غ. 113 م² في South Brisbane
شقة 1 غ. 63 م² في South Brisbane
شقة 1 غ. 64 م² في South Brisbane
شقة 2 غ. 120 م² في South Brisbane
شقة 1 غ. 62 م² في South Brisbane
شقة 1 غ. في CBD
استوديو 1 غ. 19 م² في CBD
شقة 1 غ. 75 م² في South Brisbane
شقة 1 غ. في South Brisbane
شقة 2 غ. 83 م² في South Brisbane
شقة 2 غ. 81 م² في South Brisbane
العائد حسب الحي — Brisbane
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Fortitude Valley | لا توجد بيانات بعد | 7.28%–9.93% | غير متاح | |
| New Farm | لا توجد بيانات بعد | 4.25%–5.3% | غير متاح | |
| CBD | لا توجد بيانات بعد | 7.2%–7.2% | غير متاح | |
| South Brisbane | لا توجد بيانات بعد | 5.2%–12.79% | غير متاح | |
| West End | لا توجد بيانات بعد | 4%–4% | غير متاح | |
| Kangaroo Point | لا توجد بيانات بعد | 8.22%–10.85% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Brisbane
Fortitude Valley
لا توجد بيانات بعد
New Farm
لا توجد بيانات بعد
CBD
لا توجد بيانات بعد
South Brisbane
لا توجد بيانات بعد
West End
لا توجد بيانات بعد
Kangaroo Point
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — Brisbane
Australia is a rule-of-law, high-credit market, but it is not a casual foreign-buyer market. Treat it as a counsel-led allocation: confirm FIRB eligibility, state surcharge taxes, bank appetite and vacancy-tax exposure before LOI.
The CASABROVA view is selective rather than broadly bullish. Sydney and Melbourne give institutional liquidity; Brisbane and Perth may offer better yield/entry trade-offs. Currency exposure sits in AUD, so an ILS-funded buyer should model FX separately from property yield.
For 2026, use Australia for capital preservation and tenant-quality exposure, not for easy leverage or STR optionality. If the asset depends on short-stay income, verify the state and municipal rules before pricing it.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Brisbane
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!