Adelaide
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Adelaide
South Australia STR use requires council, strata, insurance and tax review because no national single licence controls the full operating case.
تحليل السوق — Adelaide
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Defence and advanced manufacturing
- •Universities
- •Health precincts
- •Lifestyle migration
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Thin resale depth
- •Lower wage ceiling
- •Council and strata STR limits
- •Heat and water stress
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Adelaide / SA. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: English; English (Standard Australian English) · المصدر
Belair Primary School
المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP Reception–Year 6 alongside primary curriculum.
المراحل أو الأعمار: Primary
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Concordia College
المناهج: IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP; IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP; PYP Reception–Year 6 at St John's, Highgate; MYP Years 7–9 at Concordia Campus, Highgate.
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Glenunga International High School
المناهج: IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (DP); IB Diploma Programme Years 11–12; SACE alternative. No MYP inferred for Years 7–10.; IB DP; South Australian Certificate of Education (SACE)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Golden Grove Lutheran Primary School
المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Linden Park Primary School
المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Mercedes College
المناهج: IB continuum (PYP/MYP/DP); IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP; IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP; IB PYP Reception–Year 5; MYP Years 6–10; DP Years 11–12, with SACE as separate senior option.; SACE/Australian
لغة التدريس: English
المصدر · تاريخ التحقق:
Norwood International High School
المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP; IB MYP Years 7–10 and optional IB DP Years 11–12; SACE remains a separate senior route.; Italian Immersion
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Pembroke School
المناهج: French Semi-Immersion Program (Years 7–9); IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP; IB PYP Reception–Year 6, also offered in ELC; optional DP Years 11–12, with SACE alternative. No MYP.; SACE
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Prince Alfred College
المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB Diploma Programme Years 11–12 as senior option; no IB primary programme asserted.; IB DP
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Roma Mitchell Secondary College
المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP; IB MYP Years 7–10 and DP Years 11–12 at Girls and Co-Educational campuses.
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
St Andrew's School
المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
St Peter's Girls' School
المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP; IB PYP Reception–Year 6 and optional two-year IB DP Years 11–12; SACE alternative. No MYP asserted.
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مدارس إضافية
Stradbroke School
المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP Reception–Year 6.
المراحل أو الأعمار: Primary
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Walford Anglican School for Girls
المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP; IB PYP Reception–Year 6, within current Junior School provision.
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في Adelaide
337 للبيع·624 للإيجار
العقارات للبيع في Adelaide
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 3 غ. في Bowden
شقة 2 غ. في Glenelg
فيلا 3 غ. 159 م² في CBD
شقة 1 غ. في CBD
شقة 2 غ. في CBD
شقة 2 غ. 73 م² في CBD
شقة 2 غ. في CBD
شقة 2 غ. في CBD
شقة 1 غ. 47 م² في CBD
شقة 2 غ. 67 م² في CBD
فيلا 4 غ. 330 م² في CBD
شقة 2 غ. في CBD
العائد حسب الحي — Adelaide
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| North Adelaide | لا توجد بيانات بعد | 6.6%–6.6% | غير متاح | |
| CBD | لا توجد بيانات بعد | 7.2%–7.2% | غير متاح | |
| Bowden مركزي | لا توجد بيانات بعد | 6.6%–6.6% | STR مقيد 🟡 | Flagship inner-city new-build TOD ~2.5km CBD on Outer Harbor rail; almost wholly new apartments, FIRB-compliant |
| Norwood | لا توجد بيانات بعد | 6.6%–6.6% | غير متاح | |
| Unley | لا توجد بيانات بعد | 6.6%–6.6% | غير متاح | |
| Glenelg | لا توجد بيانات بعد | 6.6%–6.6% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Adelaide
North Adelaide
لا توجد بيانات بعد
CBD
لا توجد بيانات بعد
Bowden
Flagship inner-city new-build TOD ~2.5km CBD on Outer Harbor rail; almost wholly new apartments, FIRB-compliant
لا توجد بيانات بعد
Norwood
لا توجد بيانات بعد
Unley
لا توجد بيانات بعد
Glenelg
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — Adelaide
Australia is a rule-of-law, high-credit market, but it is not a casual foreign-buyer market. Treat it as a counsel-led allocation: confirm FIRB eligibility, state surcharge taxes, bank appetite and vacancy-tax exposure before LOI.
The CASABROVA view is selective rather than broadly bullish. Sydney and Melbourne give institutional liquidity; Brisbane and Perth may offer better yield/entry trade-offs. Currency exposure sits in AUD, so an ILS-funded buyer should model FX separately from property yield.
For 2026, use Australia for capital preservation and tenant-quality exposure, not for easy leverage or STR optionality. If the asset depends on short-stay income, verify the state and municipal rules before pricing it.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Adelaide
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!