Niederlande
AAA euro core; Amsterdam yields 5.1–5.9%, Box 3 tax and rent regulation matter
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Währungsrisiko
EUR
No Golden VisaIndikativ — nicht verifiziertDBA mit den Niederlanden: UnbekanntIndikativ — nicht verifiziertEU mobility94.201 überwachte Verkaufsangebote in allen Märkten
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield5.1%–6.9%Auf Schätzungen basierend
Entry PriceAb €3,900/m² · Groningen
Purchase Tax—
CGT Rate—
Golden Visa❌Indikativ — nicht verifiziert
Non-Res Mortgage—
DTA with the NetherlandsUnbekanntIndikativ — nicht verifiziert
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 20
Israelisch71.0/100
Deutsch67.0/100
Französisch71.0/100
Belgisch71.0/100
UK71.0/100
US71.0/100
Kanadisch67.4/100
Indisch71.0/100
Chinesisch71.0/100
Andere EU71.0/100
✅ Stärken
- ▸Deep, transparent Dutch market
- ▸Rotterdam/Groningen yields near 6.8-6.9%
- ▸Eindhoven/Utrecht benefit from employment base
⚠ Risiken
- ▸Mid-rent regulation can break yield math
- ▸Amsterdam offers liquidity, not easy yield
- ▸Municipal STR limits require asset checks
CASABROVA Urteil
The Netherlands is transparent but policy-heavy. The core question is whether the specific unit remains rentable at the assumed yield.
Profilkontext: Dutch Investor. Die angezeigten Abkommens-, Steuer- und Score-Daten werden für dieses Profil ausgewählt.
Niederländisch: Profilangepasster Score nicht verfügbar.
Empfohlene Strategie
Avoid Amsterdam yield assumptions. Test Rotterdam, The Hague, Utrecht and Eindhoven asset-by-asset under mid-rent rules.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.