London
Globales Finanzzentrum. Premiumpreise, aber tiefe Mietnachfrage. STR in den meisten Boroughs stark eingeschränkt.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — London
Jährliche Obergrenze von 90 Nächten für STR ganzer Wohnungen ohne Planungsgenehmigung (Deregulation Act 2015). März 2025: obligatorische Planungszustimmung für neue STR-Umwandlungen.
Market Analysis — London
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Vier der weltweit 20 besten Universitäten ziehen einen globalen Studentenpool an
- •Auf Pfund lautende Immobilien als geopolitischer sicherer Hafen
- •Finanzzentrum Nr. 1 der Welt – tiefe internationale Nachfrage
- •Crossrail/Elizabeth Line steigert Werte in Ost- und Westlondon
⚠️Hauptrisiken
- •Selektive Lizenzierung und Vorschläge zur Mietkontrolle in Boroughs
- •Bis zu 17 % SDLT für ausländische Käufer seit April 2021
- •Durchschnittspreis beim 14-Fachen der Einkommen – Krise für Erstkäufer
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: English · Quelle
Ashcroft Technology Academy
Lehrpläne: British curriculum; English National Curriculum; IB Diploma Programme; IB DP
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Belleville Wix Academy (bilingual stream)
Lehrpläne: English National Curriculum; French/English bilingual stream (with École de Wix)
Schulstufen oder Alter: Nursery, Reception–Year 6
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Bexley Grammar School
Lehrpläne: British curriculum; English National Curriculum; IB Diploma Programme; IB DP
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Deutsche Schule London
Lehrpläne: German Curriculum; German curriculum (Abitur / DIA); German curriculum (Deutsches Internationales Abitur); IB Diploma; IB Diploma Programme; IB DP; IGCSE
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Dwight School London
Lehrpläne: IB Diploma Programme; IB DP; IB Middle Years Programme; IB MYP; IB Primary Years Programme; IB PYP
Unterrichtssprache: English
Quelle · Geprüft am:
École bilingue
Lehrpläne: French curriculum (AEFE-accredited)
Schulstufen oder Alter: PS–CM2
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
École française de Londres Jacques Prévert
Lehrpläne: French Curriculum; French curriculum (AEFE-accredited); French national curriculum
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
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EIFA International School
Lehrpläne: Bilingual French/English
Schulstufen oder Alter: Ages 2-18 - https://www.eifaschool.com/
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
EIFA International School London (École internationale franco-anglaise)
Lehrpläne: British curriculum; Cambridge IGCSE; French curriculum (AEFE-accredited)
Schulstufen oder Alter: 2–14
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Godolphin and Latymer School
Lehrpläne: British curriculum; English National Curriculum (GCSE); IB Diploma Programme; IB DP
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Greek Secondary School of London
Lehrpläne: Greek curriculum
Schulstufen oder Alter: 11–18
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
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Halcyon London International School
Lehrpläne: IB Diploma Programme; IB DP; IB Middle Years Programme; IB MYP
Unterrichtssprache: ENGLISH
Quelle · Geprüft am:
Weitere Schulen
ICS London
Lehrpläne: IB Diploma Programme; IB DP; IB Middle Years Programme; IB MYP; IB Primary Years Programme; IB PYP; IGCSE
Unterrichtssprache: ENGLISH
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Instituto Español Vicente Cañada Blanch
Lehrpläne: Spanish national curriculum; Spanish national curriculum (Infantil, Primaria, ESO, Bachillerato)
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
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International School of London
Lehrpläne: IB Career-related Programme; IB Diploma Programme; IB DP; IB Middle Years Programme; IB MYP; IB Primary Years Programme; IB PYP
Unterrichtssprache: ENGLISH
Quelle · Geprüft am:
Jeannine Manuel School
Lehrpläne: French curriculum (AEFE-accredited); IB Diploma Programme
Schulstufen oder Alter: 3–18
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
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Judith Kerr Primary School
Lehrpläne: English National Curriculum with bilingual German
Schulstufen oder Alter: 3–11
Unterrichtssprache: English; German · Quelle zur Unterrichtssprache
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Kensington Wade
Lehrpläne: Bilingual English-Chinese; Bilingual programme; British Curriculum; English–Mandarin bilingual primary
Unterrichtssprache: English; Mandarin · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
King's College School, Wimbledon
Lehrpläne: British curriculum; English National Curriculum; IB Diploma Programme; IB DP
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
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L'École de Battersea
Lehrpläne: English curriculum; French national curriculum
Schulstufen oder Alter: 3–11
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
L'École des Petits & L'École de Battersea
Lehrpläne: British curriculum; French curriculum (AEFE-accredited)
Schulstufen oder Alter: 3–11
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
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La Petite École Française
Lehrpläne: British curriculum; French curriculum (AEFE-accredited); French programme (listed as AEFE partner)
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
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Leigh Academy Bexley
Lehrpläne: English National Curriculum; IB MYP; International Baccalaureate (programme type NOT_STATED_BY_SOURCE)
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
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Leigh Academy Blackheath
Lehrpläne: British curriculum; IB Career-related Programme; IB CP; IB Diploma Programme; IB DP; IB Middle Years Programme; IB MYP
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Leigh Academy Halley
Lehrpläne: British curriculum; BTEC; IB Career-related Programme; IB CP; IB Middle Years Programme; IB MYP
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Leigh Stationers' Academy
Lehrpläne: British curriculum; BTEC; IB Middle Years Programme; IB MYP
Unterrichtssprache: ENGLISH
Quelle · Geprüft am:
Leigh Stationers' Primary Academy
Lehrpläne: British curriculum; IB Primary Years Programme
Schulstufen oder Alter: 3–11
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Lycée International de Londres Winston Churchill
Lehrpläne: English International programme; French curriculum (AEFE-accredited); French national curriculum; French national curriculum (bilingual); IB Diploma; IB Diploma Programme; IB DP
Unterrichtssprache: ENGLISH; FRENCH
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Marymount International School London
Lehrpläne: IB Diploma Programme; IB DP; IB Middle Years Programme; IB MYP
Unterrichtssprache: ENGLISH
Quelle · Geprüft am:
North London Collegiate School
Lehrpläne: A Levels; English National Curriculum; IB Diploma Programme; IB DP
Unterrichtssprache: ENGLISH
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Norwegian School in London
Lehrpläne: Norwegian national curriculum
Schulstufen oder Alter: 6–16
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Svenska skolan i London
Lehrpläne: Swedish curriculum
Schulstufen oder Alter: Preschool class, Years 1–9, upper secondary
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Svenska Skolan London (Swedish School in London)
Lehrpläne: Swedish Curriculum
Schulstufen oder Alter: Ages 3-19 - https://swedishschool.org.uk/en/sixth-form/
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
The American School in London
Lehrpläne: American (US) curriculum K–12; American curriculum; AP; US Curriculum; US curriculum / American education
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
The Japanese School
Lehrpläne: Japanese national curriculum
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
The Japanese School in London
Lehrpläne: Japanese national curriculum; Japanese national curriculum (with parts of English national curriculum)
Unterrichtssprache: Japanese · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Westminster Academy
Lehrpläne: British curriculum; English National Curriculum; IB Career-related Programme; IB CP; IB Diploma Programme; IB DP
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Whitgift School
Lehrpläne: British curriculum; IB Diploma Programme
Schulstufen oder Alter: 10–18
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in London
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Properties for Sale in London
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
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Wohnung · 114 m² in Kings Cross
Wohnung · 47 m² in Kings Cross
Yield by Neighborhood — London
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Wimbledon | £6,304–£10,346 (₪26,012–₪42,692) | 1.5%–3.2% | STR Restricted 🟡 | Tennis-Marke, der Common, Familienvorort, starke Schulen, Prämie in der Turnierwoche |
| Camden | £8,354–£13,670 (₪34,474–₪56,412) | 1.7%–3% | STR Restricted 🟡 | Kultur-, Musik- und Verkehrszentrum, viktorianische Bauten und Neubauten, gezielte STR-Kontrollen |
| Shoreditch | £8,253–£11,139 (₪34,056–₪45,965) | 1.5%–4% | STR Restricted 🟡 | Technologie-/Kreativcluster, Magnet für Wochenendnachtleben, Rand der City, Loftumbauten |
| Clapham junge BerufstätigeNachtleben | £6,751–£10,126 (₪27,858–₪41,786) | 4.5%–6.5% | STR Restricted 🟡 | |
| Brixton kreativmultikulturellim Wandel | £5,907–£8,439 (₪24,375–₪34,822) | 5%–7.5% | STR Restricted 🟡 | Kultureller Schmelztiegel. Brixton Market. Gentrifizierung bei starker Gemeinschaftsidentität. |
| Battersea | £7,763–£11,476 (₪32,036–₪47,358) | 1.5%–2.8% | STR Restricted 🟡 | |
| Canary Wharf | £6,751–£10,126 (₪27,858–₪41,786) | 5%–7% | STR Restricted 🟡 | |
| Hackney | £6,920–£9,974 (₪28,554–₪41,160) | 1.7%–3.5% | STR Restricted 🟡 | Zentrum der Kreativwirtschaft, viktorianische Reihenhäuser, gentrifiziert, gemischte Stadterneuerungszonen |
| Islington | £7,932–£11,485 (₪32,733–₪47,393) | 1.5%–3% | STR Restricted 🟡 | |
| Stratford | £5,485–£8,017 (₪22,634–₪33,081) | 5.5%–8% | STR Restricted 🟡 | |
| Elephant & Castle Stadterneuerung | £5,907–£8,439 (₪24,375–₪34,822) | 5%–7.5% | STR Restricted 🟡 | |
| Kings Cross Stadterneuerung | £7,595–£11,814 (₪31,340–₪48,751) | 5%–7% | STR Restricted 🟡 | Großer Erfolg der Stadterneuerung. Coal Drops Yard. Google-Hauptsitz. Erstklassiger Verkehrsknotenpunkt. |
| Dartford Stadterneuerung | £2,700–£4,388 (₪11,143–₪18,107) | 4.4%–5.2% | STR Permitted 🟢 | Ebbsfleet Garden City (15.000 Wohnungen); 17 Minuten mit HS1 nach St Pancras; bedeutende Stadterneuerungszone |
| Ealing | £5,401–£9,358 (₪22,286–₪38,618) | 1.5%–3.6% | STR Restricted 🟡 | Crossrail-/Elizabeth-Line-Knotenpunkt, edwardianischer und viktorianischer Altbestand sowie Familienvorort |
| Maida Vale Premium | £8,439–£12,658 (₪34,822–₪52,233) | 4%–6% | STR Restricted 🟡 | Grünes Wohnviertel. Kanäle von Little Venice. Ruhig und gehoben. Etablierte Mieterbasis. |
| Kensington | £10,801–£18,683 (₪44,572–₪77,096) | 0.7%–2.5% | STR Restricted 🟡 | Erstklassige Lage im Zentrum Londons, Botschaften, historischer Stuck, direkt am Hyde Park |
| Greenwich | £5,654–£8,320 (₪23,331–₪34,334) | 2%–3.5% | STR Restricted 🟡 | Maritimes UNESCO-Erbe, Stadterneuerung bei O2/Peninsula, großes Angebot an Neubauwohnungen |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in London
Wimbledon
Tennis-Marke, der Common, Familienvorort, starke Schulen, Prämie in der Turnierwoche
Preis ab £6,304/m² (₪26,012/m²)
Camden
Kultur-, Musik- und Verkehrszentrum, viktorianische Bauten und Neubauten, gezielte STR-Kontrollen
Preis ab £8,354/m² (₪34,474/m²)
Shoreditch
Technologie-/Kreativcluster, Magnet für Wochenendnachtleben, Rand der City, Loftumbauten
Preis ab £8,253/m² (₪34,056/m²)
Clapham
Preis ab £6,751/m² (₪27,858/m²)
Brixton
Kultureller Schmelztiegel. Brixton Market. Gentrifizierung bei starker Gemeinschaftsidentität.
Preis ab £5,907/m² (₪24,375/m²)
Battersea
Preis ab £7,763/m² (₪32,036/m²)
Canary Wharf
Preis ab £6,751/m² (₪27,858/m²)
Hackney
Zentrum der Kreativwirtschaft, viktorianische Reihenhäuser, gentrifiziert, gemischte Stadterneuerungszonen
Preis ab £6,920/m² (₪28,554/m²)
Islington
Preis ab £7,932/m² (₪32,733/m²)
Stratford
Preis ab £5,485/m² (₪22,634/m²)
Elephant & Castle
Preis ab £5,907/m² (₪24,375/m²)
Kings Cross
Großer Erfolg der Stadterneuerung. Coal Drops Yard. Google-Hauptsitz. Erstklassiger Verkehrsknotenpunkt.
Preis ab £7,595/m² (₪31,340/m²)
Dartford
Ebbsfleet Garden City (15.000 Wohnungen); 17 Minuten mit HS1 nach St Pancras; bedeutende Stadterneuerungszone
Preis ab £2,700/m² (₪11,143/m²)
Ealing
Crossrail-/Elizabeth-Line-Knotenpunkt, edwardianischer und viktorianischer Altbestand sowie Familienvorort
Preis ab £5,401/m² (₪22,286/m²)
Maida Vale
Grünes Wohnviertel. Kanäle von Little Venice. Ruhig und gehoben. Etablierte Mieterbasis.
Preis ab £8,439/m² (₪34,822/m²)
Kensington
Erstklassige Lage im Zentrum Londons, Botschaften, historischer Stuck, direkt am Hyde Park
Preis ab £10,801/m² (₪44,572/m²)
Greenwich
Maritimes UNESCO-Erbe, Stadterneuerung bei O2/Peninsula, großes Angebot an Neubauwohnungen
Preis ab £5,654/m² (₪23,331/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Global Investor Briefing — May 2026
Scores were stable this month — the real stories are a generational currency window for shekel buyers, Greece emerging as a withdrawal candidate while Spain surprisingly holds at peak, and three markets moving from correction into recovery.
Die stille Vermögensmigration: Kapitalflucht aus dem UK nach Zypern und in die VAE
Das UK Non-Dom-Regime ist tot. CASABROVA verfolgt, wohin UHNWI-Kapital fließt — und den Druck auf Luxusimmobilien, den es in Zypern und Dubai auslösen wird.
Service Providers in London
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — London
London remains the world's most global property market, offering unmatched liquidity and institutional-grade infrastructure for property investors. Average prices of ~£535,000 ($670,000) reflect premium positioning, but yields vary dramatically by zone: Zone 1 central London delivers 3–4% LTR, while Zone 2–3 areas like Stratford, Lewisham, and Barking offer 5–6% with strong capital growth potential driven by Crossrail and regeneration projects.
The UK tax regime is complex but navigable: Stamp Duty Land Tax starts at 5% for properties over £250,000 (additional 3% surcharge for second homes), and non-resident buyers face a further 2% surcharge. However, rental income can be offset against mortgage interest (basic rate), and the market's depth means exit liquidity is rarely a concern.
Key considerations: London's population density and chronic housing shortage create structural demand that supports both rents and prices through economic cycles. For Israeli investors, direct flights from TLV to London (5 hours) and the large Israeli community in North London provide operational familiarity. Sterling exposure adds currency diversification versus shekel-heavy portfolios.
Letzte Aktualisierung: 25. April 2026
Discussions — London
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