Frankfurt
Finanzhauptstadt. EZB und Bankenzentrum. Nachfrage durch Verlagerungen nach dem Brexit. STR auf 56 Tage begrenzt.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Frankfurt
Genehmigung für jede STR erforderlich, auch für Home-Sharing. Acht-Wochen-Grenze ohne Ausgleich; darüber hinaus Ersatzwohnraum oder Zahlung erforderlich. Genehmigungen in der Altstadt können verweigert werden. Geldbußen bis 25.000 €.
Market Analysis — Frankfurt
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •EZB- und Bankenzentrum
- •Nachfrage durch Verlagerungen nach dem Brexit
- •Flughafen-Drehkreuz
- •Expat-Finanzsektor
⚠️Hauptrisiken
- •Überangebot im Gewerbesektor
- •STR auf 56 Tage begrenzt
- •hohe Grunderwerbsteuer
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
European School Frankfurt
Lehrpläne: European Baccalaureate; European Schools curriculum
Schulstufen oder Alter: Nursery; Primary; Secondary
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Frankfurt International School
Lehrpläne: American High School Diploma; IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB PYP; International school curriculum
Unterrichtssprache: ENGLISH
Quelle · Geprüft am:
ISF International School Frankfurt Rhein-Main
Lehrpläne: IB Diploma Programme (DP)
Unterrichtssprache: ENGLISH
Quelle · Geprüft am:
Japanische Internationale Schule Frankfurt
Lehrpläne: Japanese national curriculum / MEXT-equivalent overseas educational programme
Schulstufen oder Alter: Primary; Junior High
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Lycée Français International Victor Hugo Frankfurt
Lehrpläne: French Baccalauréat; French national curriculum; French-German pathways
Schulstufen oder Alter: Maternelle; Primary; Secondary
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Frankfurt
135 for sale·360 for rent
Properties for Sale in Frankfurt
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
3-Bed Wohnung · 101 m² in Gallus
3-Bed Wohnung · 97 m² in Rödelheim
3-Bed Wohnung · 57 m² in Eckenheim, 60435 Frankfurt am Main
2-Bed Wohnung · 84 m² in Rödelheim
2-Bed Wohnung · 66 m² in Nordend
3-Bed Wohnung · 164 m² in Nordend
4-Bed Wohnung · 133 m² in Rödelheim
4-Bed Wohnung · 80 m² in Dornbusch, 60433 Frankfurt am Main
2-Bed Wohnung · 63 m² in Rödelheim
2-Bed Wohnung · 80 m² in Rödelheim
3-Bed Wohnung · 67 m² in Bockenheim
2-Bed Wohnung · 66 m² in Rödelheim
Yield by Neighborhood — Frankfurt
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Westend Premium | €7,000–€11,000 (₪24,375–₪38,304) | 4%–6% | STR Restricted 🟡 | |
| Europaviertel | €5,000–€8,500 (₪17,411–₪29,599) | 4.5%–7% | N/A | |
| Nordend PremiumBanken | €6,000–€9,000 (₪20,893–₪31,340) | 4.5%–7% | STR Restricted 🟡 | Begehrtestes Wohngebiet. Baumbestandene Straßen. Berufstätige aus dem Bankwesen. |
| Bornheim im Wandel | €5,000–€7,500 (₪17,411–₪26,117) | 5%–7% | STR Restricted 🟡 | |
| Sachsenhausen Nachtleben | €5,500–€8,500 (₪19,152–₪29,599) | 5%–7.5% | STR Restricted 🟡 | Viertel am Südufer. Ebbelwei-Kneipen. Mischung aus Alt und Neu. Touristische Anziehungskraft + Wohnen. |
| Bockenheim universitätsnahstudentisch | €4,500–€7,000 (₪15,670–₪24,375) | 5%–7.5% | STR Restricted 🟡 | Universitätsgebiet. Hohe studentische Nachfrage. Gute öffentliche Verkehrsanbindung an das Bankenviertel. |
| Ostend | €5,000–€8,500 (₪17,411–₪29,599) | 4.5%–7% | N/A | Durch die EZB verankerte Gentrifizierung; Preisvorteil gegenüber Nordend |
| Gallus | €3,678–€8,660 (₪12,808–₪30,156) | 5%–7.5% | License Required | Innerstädtisches Frankfurter Viertel angrenzend an Bahnhof und Bürogebiete |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Frankfurt
Westend
Preis ab €7,000/m² (₪24,375/m²)
Europaviertel
Preis ab €5,000/m² (₪17,411/m²)
Nordend
Begehrtestes Wohngebiet. Baumbestandene Straßen. Berufstätige aus dem Bankwesen.
Preis ab €6,000/m² (₪20,893/m²)
Bornheim
Preis ab €5,000/m² (₪17,411/m²)
Sachsenhausen
Viertel am Südufer. Ebbelwei-Kneipen. Mischung aus Alt und Neu. Touristische Anziehungskraft + Wohnen.
Preis ab €5,500/m² (₪19,152/m²)
Bockenheim
Universitätsgebiet. Hohe studentische Nachfrage. Gute öffentliche Verkehrsanbindung an das Bankenviertel.
Preis ab €4,500/m² (₪15,670/m²)
Ostend
Durch die EZB verankerte Gentrifizierung; Preisvorteil gegenüber Nordend
Preis ab €5,000/m² (₪17,411/m²)
Gallus
Innerstädtisches Frankfurter Viertel angrenzend an Bahnhof und Bürogebiete
Preis ab €3,678/m² (₪12,808/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Deutschlands Wohnungsmarktkorrektur schuf eine Chance für die gezielte Suche — kein Kaufsignal
Deutschlands Bestandswohnungen korrigierten weitaus stärker als Neubauten, während die Baukosten stiegen und die Fertigstellungen zurückgingen. CASABROVA legt den Prüfmaßstab dar, mit dem sich eine echte Chance finden — und eine Sanierungs- oder Regulierungsfalle vermeiden — lässt.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Service Providers in Frankfurt
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Frankfurt
Frankfurt, Europe's financial capital, offers a robust rental market driven by banking professionals and expats. The city has Germany's highest rental yields among major cities, particularly in the Nordend, Sachsenhausen, and Bornheim districts. As the ECB and major banks headquarters, tenant demand is resilient even during downturns. The limited housing supply and strict German tenant protections create a stable, predictable investment environment.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Frankfurt
Teilen Sie Einschätzungen, stellen Sie Fragen und diskutieren Sie mit anderen Investoren
Noch keine Diskussionen — starten Sie die erste.