Netanya
Little France on the Riviera — diaspora lifestyle and STR beachfront
Währung:
Price Range/m²₪16,292–₪26,135/m²
LTR Yield1.97%–2.17%
STR YieldSTR Permitted 🟢
YoY Growth+1.5%
Flights from TLV✓
Local STR Rules — Netanya
No specific city-level restrictions
Market Analysis — Netanya
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •14km coastline with ongoing promenade development
- •30-40% cheaper than Herzliya for coastal living
- •Direct rail to Tel Aviv in 35 min
- •Large French-speaking immigrant community drives demand
⚠️Hauptrisiken
- •Some new builds have had construction quality issues
- •Winter population drop in tourist areas
- •Aggressive high-rise construction may outpace demand
Properties in Netanya
735 for sale
1
🏠
ILS 1.6M
City Center
3 bd77m²
3–5% STR
2
🏠
ILS 2.0M
City Center
3 bd96m²
3–5% STR
3
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 bd75m²
3–5% STR
4
🏠
ILS 325K
City Center
3 bd70m²
3–5% STR
5
🏠
ILS 1.7M
City Center
3 bd92m²
3–5% STR
6
🏠
ILS 780K
City Center
2 bd54m²
3–5% STR
7
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ILS 2.3M
City Center
3 bd97m²
3–5% STR
8
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 bd103m²
3–5% STR
9
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 bd103m²
3–5% STR
10
🏠
ILS 3.9M
City Center
5 bd127m²
3–5% STR
11
🏠
ILS 3.9M
City Center
5 bd127m²
3–5% STR
12
🏠
ILS 2.5M
City Center
3 bd93m²
3–5% STR
13
🏠
ILS 3.2M
City Center
4 bd105m²
3–5% STR
14
🏠
ILS 2.9M
City Center
4 bd110m²
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15
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ILS 1.7M
City Center
3 bd65m²
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16
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ILS 2.1M
City Center
3 bd103m²
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17
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ILS 1.3M
City Center
2 bd44m²
3–5% STR
18
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ILS 1.8M
City Center
3 bd99m²
3–5% STR
19
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ILS 2.0M
City Center
4 bd100m²
3–5% STR
20
🏠
ILS 1.7M
City Center
4 bd94m²
3–5% STR
21
🏠
ILS 4.0M
City Center
5 bd132m²
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22
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ILS 1.5M
City Center
3 bd73m²
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23
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ILS 1.6M
City Center
3 bd62m²
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24
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ILS 2.0M
City Center
4 bd102m²
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25
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ILS 1.7M
City Center
3 bd80m²
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26
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ILS 1.8M
City Center
4 bd127m²
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27
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ILS 1.9M
City Center
4 bd113m²
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28
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ILS 1.6M
City Center
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29
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ILS 786K
City Center
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30
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ILS 1.7M
City Center
3 bd93m²
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31
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ILS 1.5M
City Center
3 bd54m²
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32
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ILS 930K
City Center
2 bd38m²
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33
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ILS 716K
City Center
59m²
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34
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ILS 79K
City Center
8m²
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35
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ILS 820K
City Center
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36
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ILS 1.4M
City Center
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37
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ILS 3.3M
City Center
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ILS 2.9M
City Center
4 bd100m²
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ILS 2.9M
City Center
4 bd100m²
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40
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ILS 2.6M
City Center
3 bd102m²
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41
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ILS 1.4M
City Center
3 bd92m²
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42
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ILS 454K
City Center
1 bd14m²
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43
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ILS 1.8M
City Center
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44
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ILS 2.1M
City Center
3 bd90m²
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45
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ILS 1.8M
City Center
4 bd90m²
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46
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ILS 767K
City Center
54m²
3–5% STR
47
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ILS 88K
City Center
27m²
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48
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ILS 850K
City Center
55m²
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49
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ILS 1.8M
City Center
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ILS 1.6M
City Center
3 bd80m²
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ILS 1.6M
City Center
3 bd67m²
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ILS 2.4M
City Center
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ILS 2.7M
City Center
3 bd97m²
3–5% STR
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City Center
21m²
3–5% STR
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ILS 550K
City Center
20m²
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ILS 2.5M
City Center
3 bd98m²
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ILS 1.6M
City Center
4 bd83m²
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ILS 1.6M
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City Center
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ILS 1.4M
City Center
3 bd72m²
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ILS 1.8M
City Center
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City Center
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City Center
3 bd71m²
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City Center
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ILS 2.1M
City Center
4 bd114m²
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66
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ILS 3.0M
City Center
3 bd81m²
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67
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City Center
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ILS 3.0M
City Center
3 bd81m²
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ILS 4.2M
City Center
4 bd103m²
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ILS 1.6M
City Center
4 bd112m²
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ILS 2.0M
City Center
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City Center
4 bd109m²
3–5% STR
73
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City Center
4 bd1m²
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74
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ILS 1.7M
City Center
3 bd76m²
3–5% STR
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ILS 4.2M
City Center
4 bd1m²
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ILS 1.8M
City Center
3 bd97m²
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77
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ILS 338K
City Center
21m²
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78
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ILS 3.0M
City Center
4 bd110m²
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79
🏠
ILS 800K
City Center
2 bd36m²
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80
🏠
ILS 3.0M
City Center
4 bd110m²
3–5% STR
81
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ILS 1.9M
City Center
3 bd102m²
3–5% STR
82
🏠
ILS 200K
City Center
88m²
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83
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ILS 1.2M
City Center
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84
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ILS 1.6M
City Center
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85
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ILS 1.8M
City Center
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ILS 2.5M
City Center
4 bd115m²
3–5% STR
87
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ILS 1.8M
City Center
3 bd97m²
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ILS 2.2M
City Center
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ILS 2.4M
City Center
4 bd100m²
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90
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ILS 3.3M
City Center
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ILS 2.3M
City Center
4 bd113m²
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ILS 675K
City Center
32m²
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93
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ILS 2.1M
City Center
4 bd107m²
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94
🏠
ILS 300K
City Center
5 bd137m²
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95
🏠
ILS 1.6M
City Center
3 bd90m²
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96
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 bd100m²
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97
🏠
ILS 2.9M
City Center
4 bd90m²
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98
🏠
ILS 3.3M
City Center
5 bd134m²
3–5% STR
99
🏠
ILS 400K
City Center
2 bd44m²
3–5% STR
100
🏠
ILS 2.8M
City Center
3 bd90m²
3–5% STR
Properties for Sale in Netanya
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
CASABROVA
Verkaufstransaktion₪2,040,800
₪21,258/m²Verkaufstransaktion - City Center
City Center, Netanya
396 m²
Verkaufstransaktion
Quelle: Verkaufstransaktionen
Transaktion ansehen
CASABROVA
Verkaufstransaktion₪1,818,000
₪24,240/m²Verkaufstransaktion - City Center
City Center, Netanya
475 m²
Verkaufstransaktion
Quelle: Verkaufstransaktionen
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CASABROVA
Verkaufstransaktion₪325,000
₪4,643/m²Verkaufstransaktion - City Center
City Center, Netanya
370 m²
Verkaufstransaktion
Quelle: Verkaufstransaktionen
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CASABROVA
Verkaufstransaktion₪1,700,000
₪18,478/m²Verkaufstransaktion - City Center
City Center, Netanya
392 m²
Verkaufstransaktion
Quelle: Verkaufstransaktionen
Transaktion ansehen
CASABROVA
Verkaufstransaktion₪780,000
₪14,444/m²Verkaufstransaktion - City Center
City Center, Netanya
254 m²
Verkaufstransaktion
Quelle: Verkaufstransaktionen
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CASABROVA
Verkaufstransaktion₪2,288,200
₪23,590/m²Verkaufstransaktion - City Center
City Center, Netanya
397 m²
Verkaufstransaktion
Quelle: Verkaufstransaktionen
Transaktion ansehen
CASABROVA
Verkaufstransaktion₪3,950,000
₪38,350/m²Verkaufstransaktion - City Center
City Center, Netanya
4103 m²
Verkaufstransaktion
Quelle: Verkaufstransaktionen
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CASABROVA
Verkaufstransaktion₪3,950,000
₪38,350/m²Verkaufstransaktion - City Center
City Center, Netanya
4103 m²
Verkaufstransaktion
Quelle: Verkaufstransaktionen
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CASABROVA
Verkaufstransaktion₪3,850,000
₪30,315/m²Verkaufstransaktion - City Center
City Center, Netanya
5127 m²
Verkaufstransaktion
Quelle: Verkaufstransaktionen
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CASABROVA
Verkaufstransaktion₪3,850,000
₪30,315/m²Verkaufstransaktion - City Center
City Center, Netanya
5127 m²
Verkaufstransaktion
Quelle: Verkaufstransaktionen
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CASABROVA
Verkaufstransaktion₪2,550,000
₪27,419/m²Verkaufstransaktion - City Center
City Center, Netanya
393 m²
Verkaufstransaktion
Quelle: Verkaufstransaktionen
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CASABROVA
Verkaufstransaktion₪3,212,000
₪30,590/m²Verkaufstransaktion - City Center
City Center, Netanya
4105 m²
Verkaufstransaktion
Quelle: Verkaufstransaktionen
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…
Yield by Neighborhood — Netanya
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Ramat Poleg | ₪19,982–₪28,185 | 2.5%–4% | STR Permitted 🟢 | Upscale residential with new villas and gated communities. Near Poleg beach. |
| City Center | ₪17,976–₪28,050 | 3%–5% | STR Permitted 🟢 | Beachfront central area with French-speaking community. High-rise towers. |
| Ir Yamim Premiummodern | ₪36,545–₪48,961 | 2.5%–4.5% | STR Permitted 🟢 | Premium southern neighborhood with modern towers and sea views. Family-oriented. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Netanya
Ramat Poleg
Upscale residential with new villas and gated communities. Near Poleg beach.
STR Permitted 🟢2.5–4% STR
Preis ab ₪19,982/m²
City Center
Beachfront central area with French-speaking community. High-rise towers.
STR Permitted 🟢3–5% STR
Preis ab ₪17,976/m²
Ir Yamim
Premium southern neighborhood with modern towers and sea views. Family-oriented.
Premiummodern
STR Permitted 🟢2.5–4.5% STR
Preis ab ₪36,545/m²
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →israeldiaspora11. Apr. 2026
Das israelische Immobilienparadox: Warum Diaspora-Kapital den Markt 2026 neu bepreist
Eine oberflächliche Lektüre der israelischen Kennzahlen zeichnet ein herausforderndes Bild. Doch anspruchsvolles Kapital preist strukturelle Verschiebungen ein — Steuerarbitrage, Infrastrukturresilienz und eine flüchtige "20/80"-Liquiditätsfalle.
CASABROVA-Redaktion
Service Providers in Netanya
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Netanya
Netanya is Israel's premier coastal resort city with 14 km of Mediterranean beaches. The city attracts French-speaking immigrants, retirees, and summer tourists. The South Beach, Ir Yamim, and city center areas are popular for investment. Strong seasonal tourism demand and relatively moderate prices compared to Tel Aviv make Netanya attractive for rental income.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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