باتايا
مدينة منتجعات ساحلية؛ حياة ليلية نشطة؛ أسعار منخفضة؛ مجتمع متقاعدين
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — باتايا
إنفاذ نشط 2025: مداهمات DOPA على 3 مباني سكنية في مارس 2025. المستثمرون الصينيون مستهدفون تحديداً. ~20 ألف قائمة؛ ملكية أجنبية عالية.
تحليل السوق — باتايا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •سياحة الشاطئ؛ المتقاعدون؛ تسرب عطلة نهاية الأسبوع بانكوك
⚠️المخاطر الرئيسية
- •حساسية دورة السياحة؛ تشتت الجودة
العقارات في باتايا
750 للبيع·242 للإيجار
العقارات للبيع في باتايا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. في Na Jomtien
شقة 1 غ. في Na Jomtien
شقة 1 غ. في Na Jomtien
شقة 1 غ. في Na Jomtien
شقة 1 غ. في Na Jomtien
شقة في Na Jomtien
شقة 1 غ. في Na Jomtien
شقة 2 غ. في Na Jomtien
شقة 2 غ. في Na Jomtien
شقة 14 غ. في Na Jomtien
شقة 1 غ. في Na Jomtien
شقة في Na Jomtien
العائد حسب الحي — باتايا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| نا جومتين ناشئفاخر | ฿102,381–฿140,300 (₪9,164–₪12,559) | 8%–12% | STR مقيد 🟡 | ممر فاخر ناشئ بارتفاع قوي |
| Naklua | ฿76,217–฿90,247 (₪6,822–₪8,078) | 6%–8% | غير متاح | |
| East Pattaya | ฿76,217–฿90,247 (₪6,822–₪8,078) | 6%–8% | غير متاح | |
| Bang Saray | ฿76,217–฿90,247 (₪6,822–₪8,078) | 6%–8% | غير متاح | |
| وونغامات مميز | ฿106,173–฿144,092 (₪9,504–₪12,898) | 8%–12% | STR مقيد 🟡 | واجهة شاطئية مميزة بوصول حصري؛ أفضل شاطئ |
| شاطئ جومتين عائلي | ฿60,670–฿79,630 (₪5,431–₪7,128) | 8%–12% | STR مقيد 🟡 | منطقة عائلية بأفضل عوائد إيجار طويل؛ أهدأ |
| تلة براتومناك | ฿83,422–฿109,965 (₪7,467–₪9,843) | 8%–12% | STR مقيد 🟡 | راقية محدودة العرض — بيفرلي هيلز باتايا |
| Central Pattaya | ฿76,217–฿90,247 (₪6,822–₪8,078) | 6%–8% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في باتايا
نا جومتين
ممر فاخر ناشئ بارتفاع قوي
السعر من ฿102,381/m² (₪9,164/m²)
Naklua
السعر من ฿76,217/m² (₪6,822/m²)
East Pattaya
السعر من ฿76,217/m² (₪6,822/m²)
Bang Saray
السعر من ฿76,217/m² (₪6,822/m²)
وونغامات
واجهة شاطئية مميزة بوصول حصري؛ أفضل شاطئ
السعر من ฿106,173/m² (₪9,504/m²)
شاطئ جومتين
منطقة عائلية بأفضل عوائد إيجار طويل؛ أهدأ
السعر من ฿60,670/m² (₪5,431/m²)
تلة براتومناك
راقية محدودة العرض — بيفرلي هيلز باتايا
السعر من ฿83,422/m² (₪7,467/m²)
Central Pattaya
السعر من ฿76,217/m² (₪6,822/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
تحقق من جدول الرحلات — No direct flights; 90 min from Bangkok
مراجعة السوق — باتايا
باتايا تحولت إلى مدينة منتجعات.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — باتايا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!