ناغويا
ثالث أكبر منطقة حضرية؛ صناعة سيارات (تويوتا)؛ أسعار معقولة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — ناغويا
Standard 180-day national cap; no additional city-level restrictions; HOA approval required
تحليل السوق — ناغويا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Chuo Shinkansen maglev Tokyo-Nagoya قيد الإنشاء
- •50% cheaper than Tokyo with strong local economy
- •Toyota HQ region — Japans industrial heartland
- •Major station-area redevelopment projects underway
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Less tourist appeal than Tokyo/Osaka/Kyoto
- •Maglev completion pushed to 2030s
- •Economy concentrated in automotive sector
العقارات في ناغويا
619 للبيع·260 للإيجار
العقارات للبيع في ناغويا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 3 غ. في Naka
شقة 3 غ. في Naka
شقة 4 غ. في Naka
شقة 3 غ. في Naka
شقة 2 غ. في Naka
شقة 2 غ. 72.8 م² في Naka
شقة 2 غ. 72.8 م² في Naka
شقة 2 غ. 72.8 م² في Naka
شقة 2 غ. 72.8 م² في Naka
شقة 3 غ. في Naka
شقة 3 غ. 84 م² في Naka
استوديو 3 غ. 7.3 م² في Naka
العائد حسب الحي — ناغويا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| تشيكوسا جامعي | — | — | STR مقيد 🟡 | حي سكني أخضر يضم جامعة ناغويا ومركز إيمايكي؛ طلب مستقر على الإيجار من الطلاب والمهنيين. |
| شووا عائلي | — | — | STR مقيد 🟡 | حي سكني هادئ وراقٍ حول تسورومايي والحرم الطبي لجامعة ناغويا؛ مدارس وقرب من المترو. |
| ميزوهو عائلي | — | — | STR مقيد 🟡 | حي سكني عريق بمدارس جيدة وقيم مستقرة؛ سعر دخول أقل من المركز مع وصول للمترو. |
| أتسوتا إعادة تطوير | — | — | STR مقيد 🟡 | حي معبد أتسوتا بجوار مركز كاناياما للنقل؛ إعادة تطوير وأسعار دخول مناسبة. |
| مييكي إعادة تطوير | ¥867,714–¥1,163,106 (₪15,953–₪21,383) | 6.5%–9% | يلزم الترخيص | منطقة إعادة تطوير حول محطة ناغويا مع وصول شينكانسن |
| ناكا | ¥683,094–¥941,562 (₪12,559–₪17,310) | 6%–8.5% | يلزم الترخيص | وسط ناغويا مع حي ساكاي للتسوق وقلعة ناغويا |
| كيتا (ناغويا) | ¥461,550–¥646,170 (₪8,486–₪11,880) | 5%–7% | STR مقيد 🟡 | حي شمالي مع معبد أوسو كانون؛ طابع عمالي |
| هيغاشي عائلي | ¥498,474–¥683,094 (₪9,164–₪12,559) | 5%–7.5% | STR مقيد 🟡 | حي سكني شرق وسط المدينة مع ملعب ناغويا؛ أسعار معقولة |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في ناغويا
تشيكوسا
حي سكني أخضر يضم جامعة ناغويا ومركز إيمايكي؛ طلب مستقر على الإيجار من الطلاب والمهنيين.
شووا
حي سكني هادئ وراقٍ حول تسورومايي والحرم الطبي لجامعة ناغويا؛ مدارس وقرب من المترو.
ميزوهو
حي سكني عريق بمدارس جيدة وقيم مستقرة؛ سعر دخول أقل من المركز مع وصول للمترو.
أتسوتا
حي معبد أتسوتا بجوار مركز كاناياما للنقل؛ إعادة تطوير وأسعار دخول مناسبة.
مييكي
منطقة إعادة تطوير حول محطة ناغويا مع وصول شينكانسن
السعر من ¥867,714/m² (₪15,953/m²)
ناكا
وسط ناغويا مع حي ساكاي للتسوق وقلعة ناغويا
السعر من ¥683,094/m² (₪12,559/m²)
كيتا (ناغويا)
حي شمالي مع معبد أوسو كانون؛ طابع عمالي
السعر من ¥461,550/m² (₪8,486/m²)
هيغاشي
حي سكني شرق وسط المدينة مع ملعب ناغويا؛ أسعار معقولة
السعر من ¥498,474/m² (₪9,164/m²)
مراجعة السوق — ناغويا
ناغويا القوة الصناعية لليابان.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — ناغويا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!