ناغويا
ثالث أكبر منطقة حضرية؛ صناعة سيارات (تويوتا)؛ أسعار معقولة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — ناغويا
Standard 180-day national cap; no additional city-level restrictions; HOA approval required
تحليل السوق — ناغويا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Chuo Shinkansen maglev Tokyo-Nagoya قيد الإنشاء
- •50% cheaper than Tokyo with strong local economy
- •Toyota HQ region — Japans industrial heartland
- •Major station-area redevelopment projects underway
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Less tourist appeal than Tokyo/Osaka/Kyoto
- •Maglev completion pushed to 2030s
- •Economy concentrated in automotive sector
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Japanese · المصدر
Enishi International School
المناهج: IB DP; IB MYP; IB PYP
لغة التدريس: English; Japanese
المصدر · تاريخ التحقق:
Nagoya International School
المناهج: IB DP; IB MYP; IB PYP
لغة التدريس: English
المصدر · تاريخ التحقق:
UPBEAT International School
المناهج: IB PYP
المراحل أو الأعمار: PYP stage
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في ناغويا
2369 للبيع·3078 للإيجار
العقارات للبيع في ناغويا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 3 غ. في Chikusa
شقة 3 غ. في Chikusa
شقة 4 غ. 87.13 م² في Chikusa
شقة 3 غ. 86.27 م² في Chikusa
شقة 2 غ. 59.4 م² في Chikusa
شقة 3 غ. في Chikusa
شقة 2 غ. 96.45 م² في Atsuta
شقة 3 غ. 80.17 م² في Chikusa
شقة 2 غ. 85.87 م² في Atsuta
شقة 2 غ. 118.18 م² في Atsuta
شقة 2 غ. 154.95 م² في Atsuta
شقة 3 غ. 58.18 م² في Chikusa
العائد حسب الحي — ناغويا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| تشيكوسا جامعي | لا توجد بيانات بعد | 5.47%–7.61% | STR مقيد 🟡 | |
| هيغاشي عائلي | ¥480,114–¥657,934 (₪9,402–₪12,884) | 5%–7.5% | STR مقيد 🟡 | |
| مييكي إعادة تطوير | ¥835,754–¥1,120,266 (₪16,366–₪21,938) | 6.5%–9% | يلزم الترخيص | منطقة إعادة تطوير حول محطة ناغويا مع وصول شينكانسن |
| أتسوتا إعادة تطوير | لا توجد بيانات بعد | 5.67%–8.56% | STR مقيد 🟡 | |
| ميزوهو عائلي | لا توجد بيانات بعد | 5.4%–8.6% | STR مقيد 🟡 | |
| شووا عائلي | لا توجد بيانات بعد | 4.9%–6.75% | STR مقيد 🟡 | حي سكني هادئ وراقٍ حول تسورومايي والحرم الطبي لجامعة ناغويا؛ مدارس وقرب من المترو. |
| كيتا (ناغويا) | ¥444,550–¥622,370 (₪8,706–₪12,188) | 5%–7% | STR مقيد 🟡 | حي شمالي مع معبد أوسو كانون؛ طابع عمالي |
| ناكا | ¥657,934–¥906,882 (₪12,884–₪17,759) | 6%–8.5% | يلزم الترخيص | وسط ناغويا مع حي ساكاي للتسوق وقلعة ناغويا |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في ناغويا
تشيكوسا
لا توجد بيانات بعد
هيغاشي
السعر من ¥480,114/m² (₪9,402/m²)
مييكي
منطقة إعادة تطوير حول محطة ناغويا مع وصول شينكانسن
السعر من ¥835,754/m² (₪16,366/m²)
أتسوتا
لا توجد بيانات بعد
ميزوهو
لا توجد بيانات بعد
شووا
حي سكني هادئ وراقٍ حول تسورومايي والحرم الطبي لجامعة ناغويا؛ مدارس وقرب من المترو.
لا توجد بيانات بعد
كيتا (ناغويا)
حي شمالي مع معبد أوسو كانون؛ طابع عمالي
السعر من ¥444,550/m² (₪8,706/m²)
ناكا
وسط ناغويا مع حي ساكاي للتسوق وقلعة ناغويا
السعر من ¥657,934/m² (₪12,884/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — ناغويا
ناغويا القوة الصناعية لليابان.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — ناغويا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!