利物浦
英国最佳价值城市。全国最高收益。强大的学生需求重建故事。
货币：
单价范围/平方米£1,540–£2,738/m² (₪6,282–₪11,168/m²)
长期租赁收益7.5%–9.1%
短期租赁收益8%–12%
同比增长+4.1%
特拉维夫出发的航班—
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 利物浦
No specific city-level restrictions; strong yield market
市场分析 — 利物浦
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Highest gross yields of major UK cities — 7-8% achievable
- •Beatles tourism and Premier League generate year-round visitors
- •Iconic 滨水 with 文化遗产 draw
- •1B Life Sciences campus and Royal Liverpool Hospital
⚠️关键风险
- •Pockets of severe deprivation in inner wards
- •Local authority 预算友好 pressures affect services
- •Resale market thinner than Manchester or Birmingham
房产在利物浦
477 出售·529 出租
1
🏠
GBP 220K
Baltic Triangle
8%–12% STR
2
🏠
GBP 140K
Freshfield Road, Formby, Liverpool
3
🏠
GBP 190K
Baltic Triangle
8%–12% STR
4
🏠
GBP 400K
Baltic Triangle
140m²
8%–12% STR
5
🏠
GBP 140K
Baltic Triangle
8%–12% STR
6
🏠
GBP 120K
Baltic Triangle
8%–12% STR
7
🏠
GBP 150K
Baltic Triangle
8%–12% STR
8
🏠
GBP 290K
Baltic Triangle
8%–12% STR
9
🏠
GBP 125K
Baltic Triangle
8%–12% STR
10
🏠
GBP 260K
Baltic Triangle
8%–12% STR
11
🏠
GBP 170K
Baltic Triangle
8%–12% STR
12
🏠
GBP 110K
Edge Hill
8.5%–12% STR
13
🏠
GBP 180K
Freshfield Road, Formby, Liverpool
68m²
14
🏠
GBP 65K
32 Ulverston Close, Liverpool, Merseyside, L31 9BB
1 卧
15
🏠
GBP 65K
30 Ulverston Close, Liverpool, Merseyside, L31 9BB
1 卧
16
🏠
GBP 180K
Sefton Park
56m²
7%–10% STR
17
🏠
GBP 90K
Edge Hill
8.5%–12% STR
18
🏠
GBP 130K
Baltic Triangle
72m²
8%–12% STR
19
🏠
GBP 200K
Baltic Triangle
8%–12% STR
20
🏠
GBP 270K
Baltic Triangle
8%–12% STR
21
🏠
GBP 220K
Baltic Triangle
8%–12% STR
22
🏠
GBP 140K
Baltic Triangle
8%–12% STR
23
🏠
GBP 130K
Baltic Triangle
8%–12% STR
24
🏠
GBP 190K
Baltic Triangle
8%–12% STR
25
🏠
GBP 170K
Baltic Triangle
8%–12% STR
26
🏠
GBP 145K
Toxteth
60m²
9%–13% STR
27
🏠
GBP 150K
Baltic Triangle
8%–12% STR
28
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GBP 130K
Baltic Triangle
8%–12% STR
29
🏠
GBP 95K
Toxteth
9%–13% STR
30
🏠
GBP 115K
Toxteth
9%–13% STR
31
🏠
GBP 100K
Toxteth
9%–13% STR
32
🏠
GBP 110K
Baltic Triangle
8%–12% STR
33
🏠
GBP 130K
Baltic Triangle
8%–12% STR
34
🏠
GBP 170K
Baltic Triangle
76m²
8%–12% STR
35
🏠
GBP 72K
Baltic Triangle
2 卧68m²
8%–12% STR
36
🏠
GBP 159K
Baltic Triangle
64m²
8%–12% STR
37
🏠
GBP 120K
Toxteth
9%–13% STR
38
🏠
GBP 165K
Toxteth
60m²
9%–13% STR
39
🏠
GBP 120K
Edge Hill
8.5%–12% STR
40
🏠
GBP 100K
Edge Hill
8.5%–12% STR
41
🏠
GBP 110K
Baltic Triangle
8%–12% STR
42
🏠
GBP 170K
Baltic Triangle
8%–12% STR
43
🏠
GBP 60K
Baltic Triangle
2 卧
8%–12% STR
44
🏠
GBP 105K
Baltic Triangle
8%–12% STR
45
🏠
GBP 60K
Baltic Triangle
8%–12% STR
46
🏠
GBP 160K
Baltic Triangle
8%–12% STR
47
🏠
GBP 170K
Baltic Triangle
8%–12% STR
48
🏠
GBP 175K
Baltic Triangle
8%–12% STR
49
🏠
GBP 140K
Baltic Triangle
8%–12% STR
50
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GBP 130K
Baltic Triangle
8%–12% STR
51
🏠
GBP 100K
Baltic Triangle
8%–12% STR
52
🏠
GBP 240K
Baltic Triangle
8%–12% STR
53
🏠
GBP 200K
Baltic Triangle
8%–12% STR
54
🏠
GBP 175K
Baltic Triangle
8%–12% STR
55
🏠
GBP 125K
Baltic Triangle
8%–12% STR
56
🏠
GBP 100K
Baltic Triangle
8%–12% STR
57
🏠
GBP 75K
Baltic Triangle
8%–12% STR
58
🏠
GBP 130K
Baltic Triangle
8%–12% STR
59
🏠
GBP 250K
Baltic Triangle
8%–12% STR
60
🏠
GBP 175K
Sefton Park
66m²
7%–10% STR
61
🏠
GBP 140K
Baltic Triangle
8%–12% STR
62
🏠
GBP 160K
Baltic Triangle
8%–12% STR
63
🏠
GBP 140K
Baltic Triangle
8%–12% STR
64
🏠
GBP 180K
Baltic Triangle
8%–12% STR
65
🏠
GBP 290K
Baltic Triangle
8%–12% STR
66
🏠
GBP 350K
Baltic Triangle
8%–12% STR
67
🏠
GBP 100K
Baltic Triangle
8%–12% STR
68
🏠
GBP 65K
Baltic Triangle
25m²
8%–12% STR
69
🏠
GBP 105K
Baltic Triangle
8%–12% STR
70
🏠
GBP 210K
Baltic Triangle
8%–12% STR
71
🏠
GBP 215K
Baltic Triangle
8%–12% STR
72
🏠
GBP 500K
Aigburth
7%–9.5% STR
73
🏠
GBP 180K
Baltic Triangle
8%–12% STR
74
🏠
GBP 170K
Baltic Triangle
8%–12% STR
75
🏠
GBP 230K
Baltic Triangle
8%–12% STR
76
🏠
GBP 170K
Baltic Triangle
8%–12% STR
77
🏠
GBP 50K
Baltic Triangle
8%–12% STR
78
🏠
GBP 140K
Baltic Triangle
8%–12% STR
79
🏠
GBP 65K
Baltic Triangle
3 卧
8%–12% STR
80
🏠
GBP 200K
Baltic Triangle
8%–12% STR
81
🏠
GBP 150K
Baltic Triangle
8%–12% STR
82
🏠
GBP 180K
Baltic Triangle
8%–12% STR
83
🏠
GBP 170K
Baltic Triangle
8%–12% STR
84
🏠
GBP 130K
Wavertree
56m²
8%–11% STR
85
🏠
GBP 250K
Baltic Triangle
8%–12% STR
86
🏠
GBP 300K
Baltic Triangle
8%–12% STR
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🏠
GBP 195K
Baltic Triangle
8%–12% STR
88
🏠
GBP 90K
Wavertree
8%–11% STR
89
🏠
GBP 90K
Edge Hill
8.5%–12% STR
90
🏠
GBP 885K
Wicks Lane, Formby, Liverpool, Merseyside, L37
91
🏠
GBP 165K
Baltic Triangle
60m²
8%–12% STR
92
🏠
GBP 70K
Baltic Triangle
2 卧
8%–12% STR
93
🏠
GBP 150K
Baltic Triangle
8%–12% STR
94
🏠
GBP 90K
Edge Hill
8.5%–12% STR
95
🏠
GBP 160K
Baltic Triangle
63m²
8%–12% STR
96
🏠
GBP 210K
Baltic Triangle
8%–12% STR
97
🏠
GBP 285K
Sefton Park
7%–10% STR
98
🏠
GBP 215K
Baltic Triangle
8%–12% STR
99
🏠
GBP 250K
Baltic Triangle
8%–12% STR
100
🏠
GBP 240K
Baltic Triangle
8%–12% STR
利物浦待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
Rightmove£109,950(₪447,923)
公寓 在Edge Hill
Edge Hill, Liverpool
apartment
来源： Rightmove
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CASABROVA
Rightmove£130,000(₪529,605)
£1,806/m²公寓 72m² 在Baltic Triangle
Baltic Triangle, Liverpool
72 m²
apartment
来源： Rightmove
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CASABROVA
Rightmove£120,000(₪488,865)
公寓 在Baltic Triangle
Baltic Triangle, Liverpool
apartment
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CASABROVA
Rightmove£260,000(₪1,059,210)
公寓 在Baltic Triangle
Baltic Triangle, Liverpool
apartment
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CASABROVA
Rightmove£140,000(₪570,345)
公寓 在Baltic Triangle
Baltic Triangle, Liverpool
apartment
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CASABROVA
Rightmove£170,000(₪692,561)
公寓 在Baltic Triangle
Baltic Triangle, Liverpool
apartment
来源： Rightmove
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CASABROVA
Rightmove£125,050(₪509,439)
公寓 在Baltic Triangle
Baltic Triangle, Liverpool
apartment
来源： Rightmove
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CASABROVA
Rightmove£140,000(₪570,345)
公寓 在Freshfield Road, Formby, Liverpool
Freshfield Road, Formby, Liverpool, Liverpool
apartment
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CASABROVA
Rightmove£289,950(₪1,181,224)
公寓 在Baltic Triangle
Baltic Triangle, Liverpool
apartment
来源： Rightmove
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CASABROVA
Rightmove£65,000(₪264,804)
公寓 1卧 在30 Ulverston Close, Liverpool, Merseyside, L31 9BB
30 Ulverston Close, Liverpool, Merseyside, L31 9BB, Liverpool
1
apartment
来源： Rightmove
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CASABROVA
Rightmove£180,000(₪733,301)
£2,647/m²公寓 68m² 在Freshfield Road, Formby, Liverpool
Freshfield Road, Formby, Liverpool, Liverpool
68 m²
apartment
来源： Rightmove
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CASABROVA
Rightmove£180,000(₪733,301)
£3,214/m²公寓 56m² 在Sefton Park
Sefton Park, Liverpool
56 m²
apartment
来源： Rightmove
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…
Yield by Neighborhood — 利物浦
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 圣海伦斯 | £941–£1,540 (₪3,839–₪6,282) | 7%–8% | STR已许可 🟢 | |
| 普雷斯科特 | £1,027–£1,625 (₪4,188–₪6,631) | 6.5%–7.5% | STR已许可 🟢 | |
| 波罗的海三角 创意 | £2,139–£3,422 (₪8,725–₪13,960) | 8%–12% | STR已许可 🟢 | |
| 托克斯泰斯 | £1,283–£2,139 (₪5,235–₪8,725) | 9%–13% | STR已许可 🟢 | |
| 阿勒顿 | £2,481–£3,935 (₪10,121–₪16,054) | 4%–7% | STR已许可 🟢 | Affluent south Liverpool, Calderstones Park, professional tenants |
| 艾格伯斯 家庭友好稳定 | £1,882–£2,994 (₪7,678–₪12,215) | 7%–9.5% | STR已许可 🟢 | 利物浦南部住宅区。板球场。成熟家庭社区。租户稳定。 |
| 丁格尔 滨水 | £1,283–£2,139 (₪5,235–₪8,725) | 8.5%–12% | STR已许可 🟢 | 滨河再开发;Marina部分;新地铁;最活跃开发;最佳新入门LTR |
| 伯肯黑德 更新改造 | £941–£1,625 (₪3,839–₪6,631) | 7%–7.5% | STR已许可 🟢 | |
| 边山 更新改造 | £1,283–£2,139 (₪5,235–₪8,725) | 8.5%–12% | STR已许可 🟢 | Adjacent to Knowledge Quarter. Regeneration spillover. Excellent value. |
| 塞夫顿公园 家庭友好高端 | £2,139–£3,422 (₪8,725–₪13,960) | 7%–10% | STR已许可 🟢 | 宏伟维多利亚公园区;家庭和专业人士;利物浦高级住宅 |
| 市中心（利物浦） | £2,130–£4,115 (₪8,690–₪16,787) | 7%–10% | STR已许可 🟢 | Waterfront UNESCO (delisted 2021), Liverpool Waters/Everton Stadium regeneration pipeline |
| 韦弗特里 学生 | £1,540–£2,567 (₪6,282–₪10,470) | 8%–11% | STR已许可 🟢 | |
| 威德尼斯 | £1,027–£1,797 (₪4,188–₪7,329) | 6.5%–7.5% | STR已许可 🟢 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
利物浦投资区域
圣海伦斯
STR已许可 🟢7%–8% STR
起价 £941/m² (₪3,839/m²)
普雷斯科特
STR已许可 🟢6.5%–7.5% STR
起价 £1,027/m² (₪4,188/m²)
波罗的海三角
创意
STR已许可 🟢8%–12% STR
起价 £2,139/m² (₪8,725/m²)
托克斯泰斯
STR已许可 🟢9%–13% STR
起价 £1,283/m² (₪5,235/m²)
阿勒顿
Affluent south Liverpool, Calderstones Park, professional tenants
STR已许可 🟢4%–7% STR
起价 £2,481/m² (₪10,121/m²)
艾格伯斯
利物浦南部住宅区。板球场。成熟家庭社区。租户稳定。
家庭友好稳定
STR已许可 🟢7%–9.5% STR
起价 £1,882/m² (₪7,678/m²)
丁格尔
滨河再开发;Marina部分;新地铁;最活跃开发;最佳新入门LTR
滨水
STR已许可 🟢8.5%–12% STR
起价 £1,283/m² (₪5,235/m²)
伯肯黑德
更新改造
STR已许可 🟢7%–7.5% STR
起价 £941/m² (₪3,839/m²)
边山
Adjacent to Knowledge Quarter. Regeneration spillover. Excellent value.
更新改造
STR已许可 🟢8.5%–12% STR
起价 £1,283/m² (₪5,235/m²)
塞夫顿公园
宏伟维多利亚公园区;家庭和专业人士;利物浦高级住宅
家庭友好高端
STR已许可 🟢7%–10% STR
起价 £2,139/m² (₪8,725/m²)
市中心（利物浦）
Waterfront UNESCO (delisted 2021), Liverpool Waters/Everton Stadium regeneration pipeline
STR已许可 🟢7%–10% STR
起价 £2,130/m² (₪8,690/m²)
韦弗特里
学生
STR已许可 🟢8%–11% STR
起价 £1,540/m² (₪6,282/m²)
威德尼斯
STR已许可 🟢6.5%–7.5% STR
起价 £1,027/m² (₪4,188/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →quarterly-briefinginvestor-briefing2026年8月8日
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 编辑部
briefingmonthly2026年7月1日
CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
CASABROVA 编辑部
briefingmonthly2026年5月31日
全球投资者简报 — 2026年5月
本月评分保持稳定——真正的看点是谢克尔买家迎来的一代人一遇的汇率窗口、希腊成为资本撤出阶段的候选市场而西班牙出人意料地保持在峰值，以及三个市场从调整期进入复苏期。
CASABROVA 编辑部
capital-flightuk2026年4月10日
沉默的财富迁移：从英国到塞浦路斯和阿联酋的资本外逃
英国Non-Dom制度已终结。CASABROVA追踪超高净值人群资本的流向——以及它将在塞浦路斯和迪拜引发的豪宅市场挤压效应。
CASABROVA编辑部
市场评论 — 利物浦
利物浦非凡的城市复兴已将这座联合国教科文组织认定的海港城市转变为英国收益率最高的房地产市场之一。平均房价约150,000-200,000英镑，加上强劲的租赁需求，毛收益率达6-8%。
价值55亿英镑的知识园区正在打造世界级创新区。蓬勃的文化经济——利物浦的音乐、足球和艺术每年吸引数百万游客——为城市提供了收益和增长双重潜力。
学生住房是特别强劲的细分市场，三所大学创造了超过50,000个床位的需求。
最后更新： 2026年4月24日