利物浦
英国最佳价值城市。全国最高收益。强大的学生需求重建故事。
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 利物浦
No specific city-level restrictions; strong yield market
市场分析 — 利物浦
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Highest gross yields of major UK cities — 7-8% achievable
- •Beatles tourism and Premier League generate year-round visitors
- •Iconic 滨水 with 文化遗产 draw
- •1B Life Sciences campus and Royal Liverpool Hospital
⚠️关键风险
- •Pockets of severe deprivation in inner wards
- •Local authority 预算友好 pressures affect services
- •Resale market thinner than Manchester or Birmingham
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
公立学校：教学语言: English · 来源
Dixons Broadgreen Academy
课程: International Baccalaureate (Career-related Programme); International Baccalaureate (Diploma Programme); National Curriculum for England (GCSE, A-Level)
学段或年龄: 11–18 (Secondary and Sixth Form)
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在利物浦
1456 出售·1961 出租
利物浦待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 在Wavertree
公寓 在Widnes
公寓 在Prescot
公寓 100m² 在Wavertree
开间 44m² 在Widnes
公寓 在Widnes
公寓 在Dingle
公寓 在Prescot
公寓 在Sefton Park
公寓 在Wavertree
公寓 68m² 在Wavertree
公寓 123m² 在Wavertree
Yield by Neighborhood — 利物浦
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 伯肯黑德 更新改造 | £928–£1,603 (₪3,830–₪6,616) | 7%–7.5% | STR已许可 🟢 | |
| 威德尼斯 | £1,013–£1,772 (₪4,179–₪7,313) | 6.5%–7.5% | STR已许可 🟢 | |
| 普雷斯科特 | £1,013–£1,603 (₪4,179–₪6,616) | 6.5%–7.5% | STR已许可 🟢 | |
| 波罗的海三角 创意 | £2,110–£3,375 (₪8,706–₪13,929) | 8%–12% | STR已许可 🟢 | |
| 托克斯泰斯 | £1,266–£2,110 (₪5,223–₪8,706) | 9%–13% | STR已许可 🟢 | |
| 阿勒顿 | £2,447–£3,882 (₪10,098–₪16,018) | 4%–7% | STR已许可 🟢 | Affluent south Liverpool, Calderstones Park, professional tenants |
| 艾格伯斯 家庭友好稳定 | £1,856–£2,953 (₪7,661–₪12,188) | 7%–9.5% | STR已许可 🟢 | 利物浦南部住宅区。板球场。成熟家庭社区。租户稳定。 |
| 丁格尔 滨水 | £1,266–£2,110 (₪5,223–₪8,706) | 8.5%–12% | STR已许可 🟢 | 滨河再开发;Marina部分;新地铁;最活跃开发;最佳新入门LTR |
| 边山 更新改造 | £1,266–£2,110 (₪5,223–₪8,706) | 8.5%–12% | STR已许可 🟢 | Adjacent to Knowledge Quarter. Regeneration spillover. Excellent value. |
| 塞夫顿公园 家庭友好高端 | £2,110–£3,375 (₪8,706–₪13,929) | 7%–10% | STR已许可 🟢 | 宏伟维多利亚公园区;家庭和专业人士;利物浦高级住宅 |
| 市中心（利物浦） | £2,101–£4,059 (₪8,671–₪16,749) | 7%–10% | STR已许可 🟢 | Waterfront UNESCO (delisted 2021), Liverpool Waters/Everton Stadium regeneration pipeline |
| 韦弗特里 学生 | £1,519–£2,532 (₪6,268–₪10,447) | 8%–11% | STR已许可 🟢 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
利物浦投资区域
伯肯黑德
起价 £928/m² (₪3,830/m²)
威德尼斯
起价 £1,013/m² (₪4,179/m²)
普雷斯科特
起价 £1,013/m² (₪4,179/m²)
波罗的海三角
起价 £2,110/m² (₪8,706/m²)
托克斯泰斯
起价 £1,266/m² (₪5,223/m²)
阿勒顿
Affluent south Liverpool, Calderstones Park, professional tenants
起价 £2,447/m² (₪10,098/m²)
艾格伯斯
利物浦南部住宅区。板球场。成熟家庭社区。租户稳定。
起价 £1,856/m² (₪7,661/m²)
丁格尔
滨河再开发;Marina部分;新地铁;最活跃开发;最佳新入门LTR
起价 £1,266/m² (₪5,223/m²)
边山
Adjacent to Knowledge Quarter. Regeneration spillover. Excellent value.
起价 £1,266/m² (₪5,223/m²)
塞夫顿公园
宏伟维多利亚公园区;家庭和专业人士;利物浦高级住宅
起价 £2,110/m² (₪8,706/m²)
市中心（利物浦）
Waterfront UNESCO (delisted 2021), Liverpool Waters/Everton Stadium regeneration pipeline
起价 £2,101/m² (₪8,671/m²)
韦弗特里
起价 £1,519/m² (₪6,268/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
全球投资者简报 — 2026年5月
本月评分保持稳定——真正的看点是谢克尔买家迎来的一代人一遇的汇率窗口、希腊成为资本撤出阶段的候选市场而西班牙出人意料地保持在峰值，以及三个市场从调整期进入复苏期。
沉默的财富迁移：从英国到塞浦路斯和阿联酋的资本外逃
英国Non-Dom制度已终结。CASABROVA追踪超高净值人群资本的流向——以及它将在塞浦路斯和迪拜引发的豪宅市场挤压效应。
市场评论 — 利物浦
利物浦非凡的城市复兴已将这座联合国教科文组织认定的海港城市转变为英国收益率最高的房地产市场之一。平均房价约150,000-200,000英镑，加上强劲的租赁需求，毛收益率达6-8%。
价值55亿英镑的知识园区正在打造世界级创新区。蓬勃的文化经济——利物浦的音乐、足球和艺术每年吸引数百万游客——为城市提供了收益和增长双重潜力。
学生住房是特别强劲的细分市场，三所大学创造了超过50,000个床位的需求。
最后更新： 2026年4月24日