利兹
北方中坚力量。英国长期租赁收益率仅次于利物浦。金融和法律部门枢纽。
货币：
单价范围/平方米£2,139–£3,422/m² (₪8,725–₪13,960/m²)
长期租赁收益6.8%–8.1%
短期租赁收益7%–10%
同比增长+2.4%
特拉维夫出发的航班—
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 利兹
No specific city-level restrictions; West Yorkshire Mass Transit (2028) as infrastructure catalyst
市场分析 — 利兹
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Major legal services hub — supports professional rental demand
- •UKs largest financial center outside London
- •500M South Bank regeneration transforming 市中心
- •60k+ students across 3 universities
⚠️关键风险
- •HS2 Eastern leg cancelled — connectivity gap remains
- •Aire Valley development areas have 洪水 exposure
- •Recovery tied to broader Northern Powerhouse delivery
房产在利兹
488 出售·571 出租
1
🏠
GBP 60K
Morley
4.5%–5.5% STR
2
🏠
GBP 110K
Morley
4.5%–5.5% STR
3
🏠
GBP 110K
Farriers Court, Wetherby, West Yorkshire
4
🏠
GBP 162K
City Centre
5
🏠
GBP 90K
Beeston
8%–11% STR
6
🏠
GBP 115K
Pudsey
5%–6% STR
7
🏠
GBP 130K
Pudsey
5%–6% STR
8
🏠
GBP 90K
City Centre
9
🏠
GBP 140K
City Centre
50m²
10
🏠
GBP 160K
Pudsey
5%–6% STR
11
🏠
GBP 120K
City Centre
41m²
12
🏠
GBP 60K
Beeston
8%–11% STR
13
🏠
GBP 148K
City Centre
14
🏠
GBP 130K
City Centre
15
🏠
GBP 360K
Thorp Arch ~ Thorp Arch Mill, LS23
109m²
16
🏠
GBP 125K
Morley
4.5%–5.5% STR
17
🏠
GBP 90K
Beeston
58m²
8%–11% STR
18
🏠
GBP 950K
Headingley
247m²
7%–10% STR
19
🏠
GBP 190K
City Centre
51m²
20
🏠
GBP 183K
Holbeck
7.5%–11% STR
21
🏠
GBP 119K
Holbeck
2 卧65m²
7.5%–11% STR
22
🏠
GBP 285K
City Centre
82m²
23
🏠
GBP 180K
City Centre
24
🏠
GBP 100K
Armley
8.5%–12% STR
25
🏠
GBP 360K
Armley
8.5%–12% STR
26
🏠
GBP 230K
Armley
8.5%–12% STR
27
🏠
GBP 100K
Armley
8.5%–12% STR
28
🏠
GBP 317K
City Centre
62m²
29
🏠
GBP 110K
City Centre
30
🏠
GBP 190K
City Centre
31
🏠
GBP 90K
City Centre
22m²
32
🏠
GBP 90K
City Centre
33
🏠
GBP 400K
City Centre
2 卧111m²
34
🏠
GBP 123K
City Centre
35
🏠
GBP 180K
Headingley
7%–10% STR
36
🏠
GBP 95K
Holbeck
2 卧54m²
7.5%–11% STR
37
🏠
GBP 500K
City Centre
38
🏠
GBP 230K
Holbeck
7.5%–11% STR
39
🏠
GBP 304K
City Centre
62m²
40
🏠
GBP 110K
City Centre
41
🏠
GBP 99K
City Centre
36m²
42
🏠
GBP 110K
City Centre
57m²
43
🏠
GBP 99K
City Centre
44
🏠
GBP 314K
City Centre
62m²
45
🏠
GBP 280K
City Centre
86m²
46
🏠
GBP 125K
City Centre
47
🏠
GBP 105K
City Centre
42m²
48
🏠
GBP 322K
City Centre
64m²
49
🏠
GBP 250K
Ezart Avenue, Wetherby, LS22 6BA
2 卧
50
🏠
GBP 225K
Meanwood
6.5%–9% STR
51
🏠
GBP 210K
Meanwood
6.5%–9% STR
52
🏠
GBP 265K
Horsforth
6%–8.5% STR
53
🏠
GBP 295K
Meanwood
120m²
6.5%–9% STR
54
🏠
GBP 325K
Holbeck
72m²
7.5%–11% STR
55
🏠
GBP 190K
Horsforth
2 卧
6%–8.5% STR
56
🏠
GBP 175K
Horsforth
6%–8.5% STR
57
🏠
GBP 159K
Holbeck
7.5%–11% STR
58
🏠
GBP 180K
Meanwood
6.5%–9% STR
59
🏠
GBP 150K
Beeston
8%–11% STR
60
🏠
GBP 144K
City Centre
70m²
61
🏠
GBP 130K
City Centre
50m²
62
🏠
GBP 165K
Holbeck
47m²
7.5%–11% STR
63
🏠
GBP 115K
Holbeck
43m²
7.5%–11% STR
64
🏠
GBP 220K
Meanwood
6.5%–9% STR
65
🏠
GBP 155K
Meanwood
6.5%–9% STR
66
🏠
GBP 275K
Meanwood
106m²
6.5%–9% STR
67
🏠
GBP 50K
Meanwood
6.5%–9% STR
68
🏠
GBP 108K
Morley
4.5%–5.5% STR
69
🏠
GBP 158K
City Centre
70
🏠
GBP 168K
Holbeck
52m²
7.5%–11% STR
71
🏠
GBP 143K
Pudsey
5%–6% STR
72
🏠
GBP 150K
Pudsey
3 卧116m²
5%–6% STR
73
🏠
GBP 196K
Holbeck
63m²
7.5%–11% STR
74
🏠
GBP 229K
Meanwood
6.5%–9% STR
75
🏠
GBP 150K
Beeston
8%–11% STR
76
🏠
GBP 240K
Meanwood
6.5%–9% STR
77
🏠
GBP 100K
Armley
8.5%–12% STR
78
🏠
GBP 120K
Pudsey
5%–6% STR
79
🏠
GBP 50K
Pudsey
5%–6% STR
80
🏠
GBP 140K
Horsforth
6%–8.5% STR
81
🏠
GBP 90K
Holbeck
7.5%–11% STR
82
🏠
GBP 125K
City Centre
83
🏠
GBP 235K
Headingley
7%–10% STR
84
🏠
GBP 150K
Beeston
8%–11% STR
85
🏠
GBP 115K
City Centre
86
🏠
GBP 210K
City Centre
62m²
87
🏠
GBP 100K
City Centre
88
🏠
GBP 90K
Armley
8.5%–12% STR
89
🏠
GBP 190K
Holbeck
77m²
7.5%–11% STR
90
🏠
GBP 120K
Pudsey
5%–6% STR
91
🏠
GBP 85K
Garforth
4%–5% STR
92
🏠
GBP 110K
Garforth
49m²
4%–5% STR
93
🏠
GBP 285K
Headingley
7%–10% STR
94
🏠
GBP 145K
Horsforth
1 卧
6%–8.5% STR
95
🏠
GBP 125K
Meanwood
6.5%–9% STR
96
🏠
GBP 160K
Meanwood
6.5%–9% STR
97
🏠
GBP 320K
Meanwood
6.5%–9% STR
98
🏠
GBP 140K
Morley
4.5%–5.5% STR
99
🏠
GBP 550K
1 Riverside, 65 Westgate, Wetherby LS22 6NH
115m²
100
🏠
GBP 320K
City Centre
65m²
利兹待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
Rightmove£265,000(₪1,079,579)
公寓 在Horsforth
Horsforth, Leeds
apartment
来源： Rightmove
查看房源
CASABROVA
Rightmove£125,000(₪509,237)
公寓 在Morley
Morley, Leeds
apartment
来源： Rightmove
查看房源
CASABROVA
Rightmove£313,700(₪1,277,980)
£5,060/m²公寓 62m² 在City Centre
City Centre, Leeds
62 m²
apartment
来源： Rightmove
查看房源
CASABROVA
Rightmove£100,000(₪407,389)
公寓 在Armley
Armley, Leeds
apartment
来源： Rightmove
查看房源
CASABROVA
Rightmove£95,000(₪387,021)
£1,759/m²公寓 2卧 54m² 在Holbeck
Holbeck, Leeds
254 m²
apartment
来源： Rightmove
查看房源
CASABROVA
Rightmove£950,000(₪3,870,193)
£3,846/m²公寓 247m² 在Headingley
Headingley, Leeds
247 m²
apartment
来源： Rightmove
查看房源
CASABROVA
Rightmove£400,000(₪1,629,556)
£3,604/m²公寓 2卧 111m² 在City Centre
City Centre, Leeds
2111 m²
apartment
来源： Rightmove
查看房源
CASABROVA
Rightmove£316,700(₪1,290,199)
£5,108/m²公寓 62m² 在City Centre
City Centre, Leeds
62 m²
apartment
来源： Rightmove
查看房源
CASABROVA
Rightmove£99,000(₪403,316)
公寓 在City Centre
City Centre, Leeds
apartment
来源： Rightmove
查看房源
CASABROVA
Rightmove£500,000(₪2,036,945)
公寓 在City Centre
City Centre, Leeds
apartment
来源： Rightmove
查看房源
CASABROVA
Rightmove£130,000(₪529,605)
公寓 在City Centre
City Centre, Leeds
apartment
来源： Rightmove
查看房源
CASABROVA
Rightmove£229,950(₪936,792)
公寓 在Armley
Armley, Leeds
apartment
来源： Rightmove
查看房源
…
Yield by Neighborhood — 利兹
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 朗德海 | £2,815–£4,449 (₪11,482–₪18,149) | 3%–6% | STR已许可 🟢 | 利兹北部高档家庭区，有大公园和宽敞住宅 |
| 比斯顿 更新改造 | £1,540–£2,567 (₪6,282–₪10,470) | 8%–11% | STR已许可 🟢 | |
| 市中心（利兹） 中心 | £2,567–£4,278 (₪10,470–₪17,451) | 7%–10% | STR已许可 🟢 | |
| 查佩尔·阿勒顿 | £2,481–£3,978 (₪10,121–₪16,229) | 4%–7% | STR已许可 🟢 | 利兹北部时尚区，有咖啡馆、独立商店和年轻氛围 |
| 霍尔贝克 更新改造创意 | £1,711–£2,994 (₪6,980–₪12,215) | 7.5%–11% | STR已许可 🟢 | 南岸再生。创意产业。市中心最佳价值。 |
| 米恩伍德 家庭友好 | £2,139–£3,422 (₪8,725–₪13,960) | 6.5%–9% | STR已许可 🟢 | |
| 加福斯 家庭友好 | £2,053–£3,080 (₪8,376–₪12,564) | 4%–5% | STR已许可 🟢 | |
| 韦克菲尔德 | £1,198–£2,053 (₪4,886–₪8,376) | 6.5%–8% | STR已许可 🟢 | |
| 阿姆利 | £1,283–£2,139 (₪5,235–₪8,725) | 8.5%–12% | STR已许可 🟢 | |
| 帕德西 | £1,882–£2,909 (₪7,678–₪11,866) | 5%–6% | STR已许可 🟢 | 大众运输布拉德福德线可能经过;前宣布基础设施套利;预期15%溢价 |
| 卡斯尔福德 | £941–£1,711 (₪3,839–₪6,980) | 5.2%–8.5% | STR已许可 🟢 | |
| 黑丁利 学生大学 | £2,395–£3,850 (₪9,772–₪15,705) | 7%–10% | STR已许可 🟢 | |
| 莫利 家庭友好稳定 | £1,711–£2,738 (₪6,980–₪11,168) | 4.5%–5.5% | STR已许可 🟢 | |
| 霍斯福斯 家庭友好 | £2,567–£3,850 (₪10,470–₪15,705) | 6%–8.5% | STR已许可 🟢 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
利兹投资区域
朗德海
利兹北部高档家庭区，有大公园和宽敞住宅
STR已许可 🟢3%–6% STR
起价 £2,815/m² (₪11,482/m²)
比斯顿
更新改造
STR已许可 🟢8%–11% STR
起价 £1,540/m² (₪6,282/m²)
市中心（利兹）
中心
STR已许可 🟢7%–10% STR
起价 £2,567/m² (₪10,470/m²)
查佩尔·阿勒顿
利兹北部时尚区，有咖啡馆、独立商店和年轻氛围
STR已许可 🟢4%–7% STR
起价 £2,481/m² (₪10,121/m²)
霍尔贝克
南岸再生。创意产业。市中心最佳价值。
更新改造创意
STR已许可 🟢7.5%–11% STR
起价 £1,711/m² (₪6,980/m²)
米恩伍德
家庭友好
STR已许可 🟢6.5%–9% STR
起价 £2,139/m² (₪8,725/m²)
加福斯
家庭友好
STR已许可 🟢4%–5% STR
起价 £2,053/m² (₪8,376/m²)
韦克菲尔德
STR已许可 🟢6.5%–8% STR
起价 £1,198/m² (₪4,886/m²)
阿姆利
STR已许可 🟢8.5%–12% STR
起价 £1,283/m² (₪5,235/m²)
帕德西
大众运输布拉德福德线可能经过;前宣布基础设施套利;预期15%溢价
STR已许可 🟢5%–6% STR
起价 £1,882/m² (₪7,678/m²)
卡斯尔福德
STR已许可 🟢5.2%–8.5% STR
起价 £941/m² (₪3,839/m²)
黑丁利
学生大学
STR已许可 🟢7%–10% STR
起价 £2,395/m² (₪9,772/m²)
莫利
家庭友好稳定
STR已许可 🟢4.5%–5.5% STR
起价 £1,711/m² (₪6,980/m²)
霍斯福斯
家庭友好
STR已许可 🟢6%–8.5% STR
起价 £2,567/m² (₪10,470/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →quarterly-briefinginvestor-briefing2026年8月8日
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 编辑部
briefingmonthly2026年7月1日
CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
CASABROVA 编辑部
briefingmonthly2026年5月31日
全球投资者简报 — 2026年5月
本月评分保持稳定——真正的看点是谢克尔买家迎来的一代人一遇的汇率窗口、希腊成为资本撤出阶段的候选市场而西班牙出人意料地保持在峰值，以及三个市场从调整期进入复苏期。
CASABROVA 编辑部
capital-flightuk2026年4月10日
沉默的财富迁移：从英国到塞浦路斯和阿联酋的资本外逃
英国Non-Dom制度已终结。CASABROVA追踪超高净值人群资本的流向——以及它将在塞浦路斯和迪拜引发的豪宅市场挤压效应。
CASABROVA编辑部
市场评论 — 利兹
利兹已确立了自己作为英格兰北部金融之都的地位，拥有伦敦以外英国最大的金融和法律服务集群。普华永道、毕马威和第四频道新总部等主要雇主推动了高品质租赁住房的需求。
市中心公寓均价180,000-250,000英镑，仅为伦敦同类房产的一小部分，而5.5-7%的毛租金收益率持续超越南部市场。价值5亿英镑的南岸再开发项目正在创造数千个新工作岗位。
随着HS2计划将利兹到伦敦的时间缩短至不到两小时，该市有望实现由交通驱动的显著增值。
最后更新： 2026年4月24日