布里斯托尔
西南科技枢纽。绿色城市，拥有强大的专业租户基础。短租受限。
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 布里斯托尔
No specific city-level restrictions; planning consent may be required for new STR conversions
市场分析 — 布里斯托尔
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Airbus, Rolls-Royce — high-skill aerospace employment
- •45k+ students and strong graduate retention rate
- •UKs 2nd largest tech cluster outside London — Arm HQ
- •European Green Capital — attracts ESG-conscious tenants
⚠️关键风险
- •Strict 保护区 rules limit development
- •Chronic traffic congestion — no 地铁/tram system
- •South Wests most expensive city — yield compression
房产在布里斯托尔
486 出售·504 出租
布里斯托尔待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
开间 43m² 在Stokes Croft
公寓 在Stokes Croft
公寓 51m² 在Bedminster
公寓 2卧 67m² 在Filton
公寓 在Bedminster
公寓 在Southville
公寓 60m² 在Clifton
公寓 在Bedminster
公寓 在Kingswood
开间 37m² 在Clifton
公寓 73m² 在Bedminster
公寓 60m² 在Clifton
Yield by Neighborhood — 布里斯托尔
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 埃文茅斯 | £2,139–£2,994 (₪8,725–₪12,215) | 6.5%–9% | STR受限 🟡 | Port area. Industrial workers. Lowest entry Bristol. Logistics hub growing. |
| 凯恩舍姆 开发中家庭友好 | £2,395–£3,935 (₪9,772–₪16,054) | 4%–4.5% | STR已许可 🟢 | |
| 斯托克斯克罗夫特 创意更新中 | £2,994–£4,705 (₪12,215–₪19,196) | 6%–9% | STR受限 🟡 | |
| 科瑟姆 稳定 | £4,278–£6,416 (₪17,451–₪26,176) | 5.5%–7.5% | STR受限 🟡 | 波西米亚风格;Frida Kahlo博物馆;CDMX优质社区中最经济;35万UNAM学生 |
| 南维尔 家庭友好 | £3,850–£5,561 (₪15,705–₪22,686) | 5.5%–8% | STR受限 🟡 | 北街独立艺术场景。年轻家庭。生态意识社区。 |
| 阿什顿 | £2,567–£3,850 (₪10,470–₪15,705) | 6%–8.5% | STR受限 🟡 | |
| 波蒂斯黑德 | £2,567–£4,278 (₪10,470–₪17,451) | 3.5%–4.5% | STR已许可 🟢 | MetroWest第一期铁路重启催化;沿海生活;前基础设施套利 |
| 克利夫顿 高端大学 | £5,133–£7,700 (₪20,941–₪31,411) | 5%–7% | STR受限 🟡 | 历史村庄感;湾景;CocoWalk餐饮;树冠;家庭友好;已成熟财富 |
| 菲尔顿 更新改造 | £2,395–£3,850 (₪9,772–₪15,705) | 4.5%–5.5% | STR已许可 🟢 | Brabazon开发(YTL竞技场,2675户);新站秋季2026;航空航天就业枢纽 |
| 港口区 | £4,748–£6,416 (₪19,370–₪26,176) | 5%–8% | STR已许可 🟢 | 布里斯托尔滨水区，有博物馆、餐厅和现代公寓 |
| 金斯伍德 | £1,882–£3,251 (₪7,678–₪13,262) | 5%–6% | STR已许可 🟢 | |
| 贝德明斯特 更新改造 | £2,994–£4,278 (₪12,215–₪17,451) | 6%–8.5% | STR受限 🟡 | 布里斯托尔南部价值机遇。重建活跃。咖啡馆文化成长。 |
| 耶特 家庭友好 | £1,882–£3,251 (₪7,678–₪13,262) | 4.5%–5% | STR已许可 🟢 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
布里斯托尔投资区域
埃文茅斯
Port area. Industrial workers. Lowest entry Bristol. Logistics hub growing.
起价 £2,139/m² (₪8,725/m²)
凯恩舍姆
起价 £2,395/m² (₪9,772/m²)
斯托克斯克罗夫特
起价 £2,994/m² (₪12,215/m²)
科瑟姆
波西米亚风格;Frida Kahlo博物馆;CDMX优质社区中最经济;35万UNAM学生
起价 £4,278/m² (₪17,451/m²)
南维尔
北街独立艺术场景。年轻家庭。生态意识社区。
起价 £3,850/m² (₪15,705/m²)
阿什顿
起价 £2,567/m² (₪10,470/m²)
波蒂斯黑德
MetroWest第一期铁路重启催化;沿海生活;前基础设施套利
起价 £2,567/m² (₪10,470/m²)
克利夫顿
历史村庄感;湾景;CocoWalk餐饮;树冠;家庭友好;已成熟财富
起价 £5,133/m² (₪20,941/m²)
菲尔顿
Brabazon开发(YTL竞技场,2675户);新站秋季2026;航空航天就业枢纽
起价 £2,395/m² (₪9,772/m²)
港口区
布里斯托尔滨水区，有博物馆、餐厅和现代公寓
起价 £4,748/m² (₪19,370/m²)
金斯伍德
起价 £1,882/m² (₪7,678/m²)
贝德明斯特
布里斯托尔南部价值机遇。重建活跃。咖啡馆文化成长。
起价 £2,994/m² (₪12,215/m²)
耶特
起价 £1,882/m² (₪7,678/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
全球投资者简报 — 2026年5月
本月评分保持稳定——真正的看点是谢克尔买家迎来的一代人一遇的汇率窗口、希腊成为资本撤出阶段的候选市场而西班牙出人意料地保持在峰值，以及三个市场从调整期进入复苏期。
沉默的财富迁移：从英国到塞浦路斯和阿联酋的资本外逃
英国Non-Dom制度已终结。CASABROVA追踪超高净值人群资本的流向——以及它将在塞浦路斯和迪拜引发的豪宅市场挤压效应。
市场评论 — 布里斯托尔
布里斯托尔一直位列英国最宜居城市之列，将蓬勃的创意经济与空客、劳斯莱斯和BAE系统等航空航天及国防工业相结合。这种经济多元化带来了经历多个市场周期仍保持韧性的租赁需求。
均价300,000-350,000英镑远低于伦敦。4.5-6%的租金收益率得到两所主要大学大量学生群体的支撑。
坦普尔区企业园区是英国最大的城市更新项目之一，正在围绕布里斯托尔坦普尔米兹车站打造新城区。这项16亿英镑的改造有望推动周边社区的增值。
最后更新： 2026年4月24日