贝尔法斯特

英国最低首都进场点。低于英格兰平均水平44%。FDI强国——全球排名第一的金融科技和网络安全投资。价格仍低于2007年高点。

货币：

单价范围/平方米£1,519–£2,700/m² (₪6,268–₪11,143/m²)

长期租赁收益6.2%–8.1%

短期租赁收益5.5%–8%

同比增长—

特拉维夫出发的航班✓

* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率

当地STR规定 — 贝尔法斯特

No STR-specific licensing in Northern Ireland. Planning permission may be required for change of use. Least regulated UK nation for private rentals. HMO licensing applies for shared properties.

学校：课程与教学语言

这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。

公立学校：教学语言: English; Irish · 来源

Bunscoil Mhic Reachtain
课程: Northern Ireland Primary Curriculum (Irish Immersion)
学段或年龄: 4–11
教学语言: Irish · 教学语言来源
来源 · 核查日期: 2026年10月15日
Bunscoil Phobal Feirste
课程: Northern Ireland curriculum, Irish-medium; Northern Ireland Primary Curriculum (Irish Immersion)
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期: 2026年10月15日
Coláiste Feirste
课程: A-level; CCEA GCSE; GCE A-Levels; GCSE; Northern Ireland Curriculum; Northern Ireland curriculum, Irish-medium
教学语言: Irish · 教学语言来源
来源 · 核查日期: 2026年10月15日
Gaelscoil an Lonnáin
课程: Northern Ireland curriculum, Irish-medium
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期: 2026年10月15日
Gaelscoil Éanna
课程: Northern Ireland Curriculum (Irish-medium)
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期: 2026年10月15日
Gaelscoil na bhFál
课程: Northern Ireland curriculum, Irish-medium; Northern Ireland Primary Curriculum (Irish Immersion)
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期: 2026年10月15日
Holywood Rudolf Steiner School
课程: Steiner Waldorf Curriculum
学段或年龄: 3–17
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期: 2026年10月15日
Scoil an Droichid
课程: Northern Ireland curriculum (Irish-medium)
教学语言: Irish · 教学语言来源
来源 · 核查日期: 2026年10月15日
Scoil na Seolta
课程: Integrated Irish-Medium Early Years and Foundation Curriculum; Northern Ireland Curriculum (Irish-medium)
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期: 2026年10月15日

按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。

房产在贝尔法斯特

4 出售·135 出租

🏠

GBP 118K

Cathedral Quarter

63m²

4.5%–6% STR

房源 ↗

🏠

GBP 500K

Titanic Quarter

7%–9% STR

房源 ↗

🏠

GBP 200K

Cathedral Quarter

54m²

4.5%–6% STR

房源 ↗

🏠

GBP 190K

Cathedral Quarter

114m²

4.5%–6% STR

房源 ↗

贝尔法斯特待售房产

Yield by Neighborhood — 贝尔法斯特

微观区域投资对比——CASABROVA差异化

⭐ 微观层面

社区	价格/m²	STR收益率	STR状态
泰坦尼克区更新改造滨水	£1,181–£1,772 (₪4,875–₪7,313)	7%–9%	需要许可证
女王区大学	£1,772–£2,700 (₪7,313–₪11,143)	5%–7.5%	需要许可证
奥尔莫路更新中年轻专业人士	£1,941–£2,532 (₪8,009–₪10,447)	5%–7%	需要许可证
大教堂区更新改造大学	£2,700–£3,375 (₪11,143–₪13,929)	4.5%–6%	需要许可证

收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。

贝尔法斯特投资区域

泰坦尼克区

更新改造滨水

需要许可证7%–9% STR

起价 £1,181/m² (₪4,875/m²)

女王区

大学

需要许可证5%–7.5% STR

起价 £1,772/m² (₪7,313/m²)

奥尔莫路

更新中年轻专业人士

需要许可证5%–7% STR

起价 £1,941/m² (₪8,009/m²)

大教堂区

更新改造大学

需要许可证4.5%–6% STR

起价 £2,700/m² (₪11,143/m²)

编辑专栏 | CASABROVA

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briefingmonthly2026年10月1日

CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026

The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.

CASABROVA Editorial

briefingmonthly2026年9月5日

CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026

The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.

CASABROVA Editorial

quarterly-briefinginvestor-briefing2026年8月8日