圣托里尼
世界上最具标志性的岛屿；卡尔德拉景观；豪华酒店业；强大的国际品牌
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 圣托里尼
8,000 cruise passenger daily cap; higher national cruise fee; no separate AMA freeze found
市场分析 — 圣托里尼
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •2.42M airport passengers
- •1.2M cruise passengers
- •strong island STR occupancy
⚠️关键风险
- •Price/rent softening
- •heavy reliance on tourism
- •destination-management pressure
- •caldera skews data
🇮🇱 以色列投资者须知
以色列买家 active in prime tourist markets; Santorini highlighted as favored destination
房产在圣托里尼
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圣托里尼待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 在Thira / Fira
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Yield by Neighborhood — 圣托里尼
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Firostefani | €4,200–€5,200 (₪14,256–₪17,650) | 7%–10% | 需要许可证 | |
| Kamari | €4,200–€5,200 (₪14,256–₪17,650) | 7%–10% | 需要许可证 | |
| Megalochori | €4,200–€5,200 (₪14,256–₪17,650) | 7%–10% | 需要许可证 | |
| Akrotiri | €4,200–€5,200 (₪14,256–₪17,650) | 7%–10% | 需要许可证 | |
| 伊美罗维里 豪华 | €5,500–€8,500 (₪18,668–₪28,851) | 8%–11% | 需要许可证 National AMA; no specific freeze | 奢华caldera小众;高端需求;流动性低于Fira |
| 锡拉/菲拉 | €4,000–€5,500 (₪13,577–₪18,668) | 7%–10% | 需要许可证 National AMA; no specific freeze | 更强全年功能性；运输；餐厅；日常交易活动 |
| 伊亚 | €5,000–€8,000 (₪16,971–₪27,154) | 8%–12% | 需要许可证 National AMA; 8,000 daily cruise cap; no Santorini-specific moratorium | 最高价值荣誉微市场；最强高端每晚房价品牌 |
| Pyrgos | €4,200–€5,200 (₪14,256–₪17,650) | 7%–10% | 需要许可证 | |
| 菲拉 | €4,200–€5,200 (₪14,256–₪17,650) | 7%–10% | 不可用 | 圣托里尼首府 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
圣托里尼投资区域
Firostefani
起价 €4,200/m² (₪14,256/m²)
Kamari
起价 €4,200/m² (₪14,256/m²)
Megalochori
起价 €4,200/m² (₪14,256/m²)
Akrotiri
起价 €4,200/m² (₪14,256/m²)
伊美罗维里
奢华caldera小众;高端需求;流动性低于Fira
起价 €5,500/m² (₪18,668/m²)
锡拉/菲拉
更强全年功能性；运输；餐厅；日常交易活动
起价 €4,000/m² (₪13,577/m²)
伊亚
最高价值荣誉微市场；最强高端每晚房价品牌
起价 €5,000/m² (₪16,971/m²)
Pyrgos
起价 €4,200/m² (₪14,256/m²)
菲拉
圣托里尼首府
起价 €4,200/m² (₪14,256/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
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市场评论 — 圣托里尼
圣托里尼是无需介绍的希腊岛屿。房价高端，但短期租赁收益率8-15%回报良好的投资。伊亚、费拉和伊莫洛维利价格最高。
最后更新： 2026年6月20日