圣托里尼
世界上最具标志性的岛屿；卡尔德拉景观；豪华酒店业；强大的国际品牌
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 圣托里尼
8,000 cruise passenger daily cap; higher national cruise fee; no separate AMA freeze found
市场分析 — 圣托里尼
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •2.42M airport passengers
- •1.2M cruise passengers
- •strong island STR occupancy
⚠️关键风险
- •Price/rent softening
- •heavy reliance on tourism
- •destination-management pressure
- •caldera skews data
🇮🇱 以色列投资者须知
以色列买家 active in prime tourist markets; Santorini highlighted as favored destination
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
公立学校：教学语言: Greek · 来源
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在圣托里尼
520 出售
圣托里尼待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 在Imerovigli
公寓 在Imerovigli
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公寓 在Fira
公寓 在Fira
公寓 在Fira
公寓 在Fira
公寓 在Thira / Fira
公寓 在Thira / Fira
公寓 在Thira / Fira
公寓 在Thira / Fira
公寓 在Thira / Fira
Yield by Neighborhood — 圣托里尼
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Akrotiri | 暂无数据 | 暂无数据 | 需要许可证 | |
| Firostefani | 暂无数据 | 暂无数据 | 需要许可证 | |
| Megalochori | 暂无数据 | 暂无数据 | 需要许可证 | |
| 伊美罗维里 豪华 | €5,500–€8,500 (₪19,152–₪29,599) | 8%–11% | 需要许可证 National AMA; no specific freeze | |
| Kamari | 暂无数据 | 暂无数据 | 需要许可证 | |
| 伊亚 | €5,000–€8,000 (₪17,411–₪27,858) | 8%–12% | 需要许可证 National AMA; 8,000 daily cruise cap; no Santorini-specific moratorium | 最高价值荣誉微市场；最强高端每晚房价品牌 |
| Pyrgos | 暂无数据 | 暂无数据 | 需要许可证 | |
| 菲拉 | 暂无数据 | 暂无数据 | 不可用 | 圣托里尼首府 |
| 锡拉/菲拉 | €4,000–€5,500 (₪13,929–₪19,152) | 7%–10% | 需要许可证 National AMA; no specific freeze | 更强全年功能性；运输；餐厅；日常交易活动 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
圣托里尼投资区域
Akrotiri
暂无数据
Firostefani
暂无数据
Megalochori
暂无数据
伊美罗维里
起价 €5,500/m² (₪19,152/m²)
Kamari
暂无数据
伊亚
最高价值荣誉微市场；最强高端每晚房价品牌
起价 €5,000/m² (₪17,411/m²)
Pyrgos
暂无数据
菲拉
圣托里尼首府
暂无数据
锡拉/菲拉
更强全年功能性；运输；餐厅；日常交易活动
起价 €4,000/m² (₪13,929/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
全球投资者简报 — 2026年5月
本月评分保持稳定——真正的看点是谢克尔买家迎来的一代人一遇的汇率窗口、希腊成为资本撤出阶段的候选市场而西班牙出人意料地保持在峰值，以及三个市场从调整期进入复苏期。
监管过度：为什么希腊正在驱逐投资者（以及为什么塞浦路斯是答案）
希腊进入"监管过度"阶段，系统性拆除十年前拯救其房地产市场的激励措施。聪明资金正跨越地中海前往塞浦路斯。
沉默的财富迁移：从英国到塞浦路斯和阿联酋的资本外逃
英国Non-Dom制度已终结。CASABROVA追踪超高净值人群资本的流向——以及它将在塞浦路斯和迪拜引发的豪宅市场挤压效应。
市场评论 — 圣托里尼
圣托里尼是无需介绍的希腊岛屿。房价高端，但短期租赁收益率8-15%回报良好的投资。伊亚、费拉和伊莫洛维利价格最高。
最后更新： 2026年6月20日