米科诺斯
高端岛屿派对和豪华旅游目的地；标志性风车和蓝色圆顶教堂
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 米科诺斯
No separate Mykonos moratorium as of early 2026; national designated-zone caps remain policy risk
市场分析 — 米科诺斯
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •1.58M airport passengers
- •1.22M cruise passengers
- •very high occupancy
⚠️关键风险
- •Very high entry price compresses LTR yield
- •seasonal
- •revenue skewed by 别墅
- •黄金签证 stock cannot be used for STR
🇮🇱 以色列投资者须知
以色列买家 present among prime tourist market purchasers in 2025
房产在米科诺斯
632 出售·74 出租
米科诺斯待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 在Chora
公寓 在Chora
公寓 在Chora
公寓 在Chora
公寓 在Chora
公寓 在Chora
公寓 在Chora
公寓 在Chora
公寓 在Chora
公寓 在Chora
公寓 在Chora
公寓 在Chora
Yield by Neighborhood — 米科诺斯
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 霍拉 | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | 不可用 | 米科诺斯霍拉 |
| Platis Gialos | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | 需要许可证 | |
| Agios Ioannis | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | 需要许可证 | |
| Elia | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | 需要许可证 | |
| Panormos / Ftelia | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | 需要许可证 | |
| 阿诺梅拉 | €5,000–€7,000 (₪16,971–₪23,759) | 7%–10% | 需要许可证 National AMA; no moratorium | 入场价低于Chora；价值型；易于评估；内陆村庄。 |
| 奥诺斯/普萨鲁 豪华高端 | €7,000–€9,000 (₪23,759–₪30,548) | 8%–11% | 需要许可证 National AMA; no moratorium | 高端海滨地带;高端夜间房价;短租优于纯收益 |
| 主城/霍拉 高端 | €7,500–€10,000 (₪25,457–₪33,942) | 9%–12% | 需要许可证 National AMA registration; no Mykonos moratorium found | 核心可步行高端；最高价城市子市场；最强短租品牌 |
| Kalafatis | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | 需要许可证 | |
| 奥诺斯 | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | 不可用 | 米科诺斯海滩区 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
米科诺斯投资区域
霍拉
米科诺斯霍拉
起价 €7,000/m² (₪23,759/m²)
Platis Gialos
起价 €7,000/m² (₪23,759/m²)
Agios Ioannis
起价 €7,000/m² (₪23,759/m²)
Elia
起价 €7,000/m² (₪23,759/m²)
Panormos / Ftelia
起价 €7,000/m² (₪23,759/m²)
阿诺梅拉
入场价低于Chora；价值型；易于评估；内陆村庄。
起价 €5,000/m² (₪16,971/m²)
奥诺斯/普萨鲁
高端海滨地带;高端夜间房价;短租优于纯收益
起价 €7,000/m² (₪23,759/m²)
主城/霍拉
核心可步行高端；最高价城市子市场；最强短租品牌
起价 €7,500/m² (₪25,457/m²)
Kalafatis
起价 €7,000/m² (₪23,759/m²)
奥诺斯
米科诺斯海滩区
起价 €7,000/m² (₪23,759/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →全球投资者简报 — 2026年5月
本月评分保持稳定——真正的看点是谢克尔买家迎来的一代人一遇的汇率窗口、希腊成为资本撤出阶段的候选市场而西班牙出人意料地保持在峰值，以及三个市场从调整期进入复苏期。
监管过度：为什么希腊正在驱逐投资者（以及为什么塞浦路斯是答案）
希腊进入"监管过度"阶段，系统性拆除十年前拯救其房地产市场的激励措施。聪明资金正跨越地中海前往塞浦路斯。
沉默的财富迁移：从英国到塞浦路斯和阿联酋的资本外逃
英国Non-Dom制度已终结。CASABROVA追踪超高净值人群资本的流向——以及它将在塞浦路斯和迪拜引发的豪宅市场挤压效应。
市场评论 — 米科诺斯
米科诺斯是希腊首选的豪华岛屿目的地，房产价格在地中海地区名列前茅。别墅市场的季节性租金收益率为8-12%。
最后更新： 2026年4月26日