帕尔马·德马略卡
地中海岛屿首都；壮观的港湾；马略卡美食；豪华生活方式目的地
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
⚠ 当地STR限制 — 帕尔马·德马略卡
帕尔马：公寓短期租赁被禁止。现有公寓许可证不可续期。
市场分析 — 帕尔马·德马略卡
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •33.8M airport passengers
- •heavily leisure-led and international
- •island cap on tourist places
⚠️关键风险
- •Island cap/place scarcity
- •municipal shut-off
- •high entry price
- •seasonality
🇮🇱 以色列投资者须知
Low Israeli presence; primarily German/British/Scandinavian market
房产在帕尔马·德马略卡
805 出售·250 出租
帕尔马·德马略卡待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
别墅 3卧 104m² 在Cala Major-San Agustin
别墅 4卧 167m² 在Cala Major-San Agustin
别墅 3卧 118m² 在El Terreno
公寓 4卧 125m² 在Foners
公寓 4卧 130m² 在El Terreno
别墅 3卧 82m² 在Portixol
别墅 3卧 120m² 在El Terreno
别墅 2卧 78m² 在Portixol
公寓 3卧 94m² 在Portixol
公寓 2卧 68m² 在El Terreno
别墅 5卧 600m² 在Portixol
公寓 2卧 84m² 在Portixol
Yield by Neighborhood — 帕尔马·德马略卡
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Son Vida | €4,900–€5,400 (₪16,632–₪18,329) | 8%–15% | 不可用 | |
| La Bonanova | €4,900–€5,400 (₪16,632–₪18,329) | 8%–15% | 不可用 | |
| Génova | €4,900–€5,400 (₪16,632–₪18,329) | 8%–15% | 不可用 | |
| 旧城区 | €5,500–€8,000 (₪18,668–₪27,154) | 5%–8% | STR受限 🟡 | 老城区 |
| 圣卡塔利娜/阿尔马丹斯 | €5,000–€6,500 (₪16,971–₪22,062) | 8%–15% | STR禁止 🔴 Balearic Decree-law 4/2025; horizontal-property dwellings banned; Palma planning board approved whole municipality no-apta | 时尚社区;绅士化市场;最佳市内长租;美食/夜生活场景 |
| 波尔蒂克索尔/莫利纳尔 滨水 | €5,500–€7,000 (₪18,668–₪23,759) | 8%–15% | STR禁止 🔴 Balearic Decree-law 4/2025; banned for new STR | 时尚滨海;渔村改造;优质长租生活方式 |
| El Terreno | €4,900–€5,400 (₪16,632–₪18,329) | 8%–15% | 不可用 | |
| 帕尔马海滩/坎帕斯蒂利亚 | €4,000–€5,000 (₪13,577–₪16,971) | 8%–15% | STR禁止 🔴 Balearic Decree-law 4/2025; banned for new STR | 海滩度假区;价格更便宜;当地工人和侨民长租 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
帕尔马·德马略卡投资区域
Son Vida
起价 €4,900/m² (₪16,632/m²)
La Bonanova
起价 €4,900/m² (₪16,632/m²)
Génova
起价 €4,900/m² (₪16,632/m²)
旧城区
老城区
起价 €5,500/m² (₪18,668/m²)
圣卡塔利娜/阿尔马丹斯
时尚社区;绅士化市场;最佳市内长租;美食/夜生活场景
起价 €5,000/m² (₪16,971/m²)
波尔蒂克索尔/莫利纳尔
时尚滨海;渔村改造;优质长租生活方式
起价 €5,500/m² (₪18,668/m²)
El Terreno
起价 €4,900/m² (₪16,632/m²)
帕尔马海滩/坎帕斯蒂利亚
海滩度假区;价格更便宜;当地工人和侨民长租
起价 €4,000/m² (₪13,577/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
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市场评论 — 帕尔马·德马略卡
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最后更新： 2026年4月26日