帕尔马·德马略卡
地中海岛屿首都；壮观的港湾；马略卡美食；豪华生活方式目的地
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
⚠ 当地STR限制 — 帕尔马·德马略卡
帕尔马：公寓短期租赁被禁止。现有公寓许可证不可续期。
市场分析 — 帕尔马·德马略卡
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •33.8M airport passengers
- •heavily leisure-led and international
- •island cap on tourist places
⚠️关键风险
- •Island cap/place scarcity
- •municipal shut-off
- •high entry price
- •seasonality
🇮🇱 以色列投资者须知
Low Israeli presence; primarily German/British/Scandinavian market
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
Agora Portals International School
课程: IB; IB Diploma Programme; IB Middle Years Programme; IB Primary Years Programme; Spanish
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
King Richard III College
课程: A Levels; British; English National Curriculum; parallel Spanish educational pathway; Spanish
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
Lycée français international de Palma
课程: French; French (AEFE); French national curriculum — AEFE homologated
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
Svenska Skolan Mallorca
课程: Swedish; Swedish teaching regulations
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
The Academy International School
课程: British; British Early Years Foundation Stage (EYFS); English National Curriculum; IB; IGCSE; International Baccalaureate Diploma Programme (IBDP)
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在帕尔马·德马略卡
1413 出售·581 出租
Yield by Neighborhood — 帕尔马·德马略卡
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Santa Catalina | 暂无数据 | 暂无数据 | 不可用 | |
| 帕尔马海滩/坎帕斯蒂利亚 | €4,000–€5,000 (₪13,929–₪17,411) | STR禁止 🔴 | STR禁止 🔴 Balearic Decree-law 4/2025; banned for new STR | |
| Son Vida | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | 不可用 | Gated luxury golf enclave; blue-chip trophy/capital-preservation (STR villa-only, existing licence) |
| 旧城区 | €5,500–€8,000 (₪19,152–₪27,858) | 5%–8% | STR受限 🟡 | 老城区 |
| La Bonanova | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | 不可用 | Blue-chip family address by Bellver/Porto Pi, near international schools |
| 波尔蒂克索尔/莫利纳尔 滨水 | €5,500–€7,000 (₪19,152–₪24,375) | STR禁止 🔴 | STR禁止 🔴 Balearic Decree-law 4/2025; banned for new STR | 时尚滨海;渔村改造;优质长租生活方式 |
| 圣卡塔利娜/阿尔马丹斯 | €5,000–€6,500 (₪17,411–₪22,634) | STR禁止 🔴 | STR禁止 🔴 Balearic Decree-law 4/2025; horizontal-property dwellings banned; Palma planning board approved whole municipality no-apta | 时尚社区;绅士化市场;最佳市内长租;美食/夜生活场景 |
| El Terreno | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | 不可用 | |
| Génova | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | 不可用 | Hillside village, panoramic bay views; sea-view scarcity below Son Vida |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
帕尔马·德马略卡投资区域
Santa Catalina
暂无数据
帕尔马海滩/坎帕斯蒂利亚
起价 €4,000/m² (₪13,929/m²)
Son Vida
Gated luxury golf enclave; blue-chip trophy/capital-preservation (STR villa-only, existing licence)
起价 €4,900/m² (₪17,063/m²)
旧城区
老城区
起价 €5,500/m² (₪19,152/m²)
La Bonanova
Blue-chip family address by Bellver/Porto Pi, near international schools
起价 €4,900/m² (₪17,063/m²)
波尔蒂克索尔/莫利纳尔
时尚滨海;渔村改造;优质长租生活方式
起价 €5,500/m² (₪19,152/m²)
圣卡塔利娜/阿尔马丹斯
时尚社区;绅士化市场;最佳市内长租;美食/夜生活场景
起价 €5,000/m² (₪17,411/m²)
El Terreno
起价 €4,900/m² (₪17,063/m²)
Génova
Hillside village, panoramic bay views; sea-view scarcity below Son Vida
起价 €4,900/m² (₪17,063/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
2026 年第二季度投资者简报
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6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
全球投资者简报 — 2026年5月
本月评分保持稳定——真正的看点是谢克尔买家迎来的一代人一遇的汇率窗口、希腊成为资本撤出阶段的候选市场而西班牙出人意料地保持在峰值，以及三个市场从调整期进入复苏期。
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市场评论 — 帕尔马·德马略卡
帕尔马已从季节性目的地转变为全年国际中心。该市吸引富裕的欧洲买家，推动了圣卡塔利纳、老城和海滨大道等地区的高端房产价格。
最后更新： 2026年4月26日