拉斯帕尔马斯
充满活力的加那利群岛首府；全年阳光；数字游民和远程工作场景增长
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 拉斯帕尔马斯
Las Palmas asked for stressed-zone status; 10% density cap per settlement; no enacted citywide moratorium yet
市场分析 — 拉斯帕尔马斯
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •15.8M airport passengers
- •year-round Canary Islands 气候
- •数字游牧民 hub
⚠️关键风险
- •Canary Law implementation risk
- •possible stressed-zone restrictions
- •affordability politics
🇮🇱 以色列投资者须知
Low Israeli presence
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
公立学校：教学语言: Spanish (Castilian) · 来源
Canterbury School
课程: British; English National Curriculum; IB; IB Diploma Programme — reported by secondary directory; Spanish
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
Canterbury School of Gran Canaria
课程: British Early Years Foundation Stage (EYFS); English National Curriculum; IGCSE; International Baccalaureate Diploma Programme (IBDP)
学段或年龄: 3–18
教学语言: English · 教学语言来源
来源 · 核查日期:
Colegio Hispano Inglés de Las Palmas
课程: British and Spanish certifications
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
Deutsche Schule Las Palmas de Gran Canaria
课程: German; German (Abitur); German school pathway through Abitur
教学语言: German · 教学语言来源
来源 · 核查日期:
Oakley College
课程: British; Cambridge
教学语言: English · 教学语言来源
来源 · 核查日期:
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在拉斯帕尔马斯
1411 出售·616 出租
拉斯帕尔马斯待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 3卧 170m² 在Guanarteme / Las Canteras
别墅 3卧 95m² 在Guanarteme / Las Canteras
别墅 1卧 60m² 在Guanarteme / Las Canteras
别墅 2卧 144m² 在Guanarteme / Las Canteras
别墅 3卧 86m² 在Guanarteme / Las Canteras
公寓 3卧 90m² 在Guanarteme / Las Canteras
别墅 6卧 506m² 在Guanarteme / Las Canteras
公寓 2卧 91m² 在Guanarteme / Las Canteras
别墅 5卧 122m² 在Guanarteme / Las Canteras
别墅 4卧 127m² 在Guanarteme / Las Canteras
别墅 3卧 202m² 在Guanarteme / Las Canteras
公寓 3卧 89m² 在Guanarteme / Las Canteras
Yield by Neighborhood — 拉斯帕尔马斯
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Alcaravaneras | €2,400–€2,800 (₪8,357–₪9,750) | 12%–16% | 不可用 | |
| Santa Catalina | €2,400–€2,800 (₪8,357–₪9,750) | 12%–16% | 不可用 | |
| 特里亚纳 | €2,400–€3,200 (₪8,357–₪11,143) | 4.5%–7% | 需要许可证 | 塞维利亚历史街区 |
| Ciudad Jardín | €2,400–€2,800 (₪8,357–₪9,750) | 12%–16% | 不可用 | Prestige leafy villa district; scarce trophy stock by Parque Doramas |
| 瓜纳尔特梅/拉斯坎特拉斯 | €2,500–€3,200 (₪8,706–₪11,143) | 13%–17% | STR受限 🟡 Canary Law 6/2025: stressed-zone possible; 10% density cap per section; Las Palmas asked for stressed zone | 最佳城市海滩;全年STR需求;数字游民中心;主要投资区 |
| 韦格塔 | €2,000–€2,800 (₪6,964–₪9,750) | 4%–6.5% | 需要许可证 | 拉斯帕尔马斯历史街区 |
| Mesa y López | €2,400–€2,800 (₪8,357–₪9,750) | 12%–16% | 不可用 | Prime retail spine; new-build supply, dense year-round rental |
| 小岛/港口 | €2,200–€2,800 (₪7,661–₪9,750) | 11%–15% | STR受限 🟡 Canary Law 6/2025; monitor stressed zone | Traditional fishermens quarter; gentrifying; growing STR/LTR balance |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
拉斯帕尔马斯投资区域
Alcaravaneras
起价 €2,400/m² (₪8,357/m²)
Santa Catalina
起价 €2,400/m² (₪8,357/m²)
特里亚纳
塞维利亚历史街区
起价 €2,400/m² (₪8,357/m²)
Ciudad Jardín
Prestige leafy villa district; scarce trophy stock by Parque Doramas
起价 €2,400/m² (₪8,357/m²)
瓜纳尔特梅/拉斯坎特拉斯
最佳城市海滩;全年STR需求;数字游民中心;主要投资区
起价 €2,500/m² (₪8,706/m²)
韦格塔
拉斯帕尔马斯历史街区
起价 €2,000/m² (₪6,964/m²)
Mesa y López
Prime retail spine; new-build supply, dense year-round rental
起价 €2,400/m² (₪8,357/m²)
小岛/港口
Traditional fishermens quarter; gentrifying; growing STR/LTR balance
起价 €2,200/m² (₪7,661/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
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CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
全球投资者简报 — 2026年5月
本月评分保持稳定——真正的看点是谢克尔买家迎来的一代人一遇的汇率窗口、希腊成为资本撤出阶段的候选市场而西班牙出人意料地保持在峰值，以及三个市场从调整期进入复苏期。
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市场评论 — 拉斯帕尔马斯
拉斯帕尔马斯将全年温暖气候与数字游民吸引力和强大旅游基础设施相结合。该市提供5-8%的租金收益率。
最后更新： 2026年4月26日