拉斯帕尔马斯
充满活力的加那利群岛首府；全年阳光；数字游民和远程工作场景增长
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 拉斯帕尔马斯
Las Palmas asked for stressed-zone status; 10% density cap per settlement; no enacted citywide moratorium yet
市场分析 — 拉斯帕尔马斯
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •15.8M airport passengers
- •year-round Canary Islands 气候
- •数字游牧民 hub
⚠️关键风险
- •Canary Law implementation risk
- •possible stressed-zone restrictions
- •affordability politics
🇮🇱 以色列投资者须知
Low Israeli presence
房产在拉斯帕尔马斯
780 出售·250 出租
拉斯帕尔马斯待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 3卧 90m² 在La Isleta / Puerto
别墅 6卧 258m² 在Alcaravaneras
公寓 1卧 55m² 在Triana - Vegueta
公寓 2卧 72m² 在La Isleta / Puerto
公寓 3卧 97m² 在Alcaravaneras
别墅 3卧 150m² 在Alcaravaneras
公寓 3卧 90m² 在Triana - Vegueta
别墅 5卧 228m² 在Triana - Vegueta
公寓 2卧 75m² 在La Isleta / Puerto
别墅 4卧 160m² 在La Isleta / Puerto
公寓 2卧 59m² 在La Isleta / Puerto
公寓 3卧 176m² 在Las Canteras
Yield by Neighborhood — 拉斯帕尔马斯
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 韦格塔 | €2,000–€2,800 (₪6,788–₪9,504) | 4%–6.5% | 需要许可证 | 拉斯帕尔马斯历史街区 |
| Santa Catalina | €2,400–€2,800 (₪8,146–₪9,504) | 12%–16% | 不可用 | |
| Mesa y López | €2,400–€2,800 (₪8,146–₪9,504) | 12%–16% | 不可用 | |
| Alcaravaneras | €2,400–€2,800 (₪8,146–₪9,504) | 12%–16% | 不可用 | |
| 特里亚纳 | €2,400–€3,200 (₪8,146–₪10,861) | 4.5%–7% | 需要许可证 | 塞维利亚历史街区 |
| Ciudad Jardín | €2,400–€2,800 (₪8,146–₪9,504) | 12%–16% | 不可用 | |
| 瓜纳尔特梅/拉斯坎特拉斯 | €2,500–€3,200 (₪8,486–₪10,861) | 13%–17% | STR受限 🟡 Canary Law 6/2025: stressed-zone possible; 10% density cap per section; Las Palmas asked for stressed zone | 最佳城市海滩;全年STR需求;数字游民中心;主要投资区 |
| 小岛/港口 | €2,200–€2,800 (₪7,467–₪9,504) | 11%–15% | STR受限 🟡 Canary Law 6/2025; monitor stressed zone | 传统渔民区;正在中产化;增长STR/LTR平衡 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
拉斯帕尔马斯投资区域
韦格塔
拉斯帕尔马斯历史街区
起价 €2,000/m² (₪6,788/m²)
Santa Catalina
起价 €2,400/m² (₪8,146/m²)
Mesa y López
起价 €2,400/m² (₪8,146/m²)
Alcaravaneras
起价 €2,400/m² (₪8,146/m²)
特里亚纳
塞维利亚历史街区
起价 €2,400/m² (₪8,146/m²)
Ciudad Jardín
起价 €2,400/m² (₪8,146/m²)
瓜纳尔特梅/拉斯坎特拉斯
最佳城市海滩;全年STR需求;数字游民中心;主要投资区
起价 €2,500/m² (₪8,486/m²)
小岛/港口
传统渔民区;正在中产化;增长STR/LTR平衡
起价 €2,200/m² (₪7,467/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
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市场评论 — 拉斯帕尔马斯
拉斯帕尔马斯将全年温暖气候与数字游民吸引力和强大旅游基础设施相结合。该市提供5-8%的租金收益率。
最后更新： 2026年4月26日