拉斯帕尔马斯
充满活力的加那利群岛首府；全年阳光；数字游民和远程工作场景增长
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 拉斯帕尔马斯
Las Palmas asked for stressed-zone status; 10% density cap per settlement; no enacted citywide moratorium yet
市场分析 — 拉斯帕尔马斯
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •15.8M airport passengers
- •year-round Canary Islands 气候
- •数字游牧民 hub
⚠️关键风险
- •Canary Law implementation risk
- •possible stressed-zone restrictions
- •affordability politics
🇮🇱 以色列投资者须知
Low Israeli presence
房产在拉斯帕尔马斯
500 出售·250 出租
拉斯帕尔马斯待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
别墅 3卧 87m² 在Ciudad Jardín
公寓 1卧 55m² 在Las Palmas
别墅 12卧 282m² 在Las Palmas
别墅 5卧 328m² 在Las Palmas
别墅 5卧 215m² 在Las Palmas
开间 1卧 28m² 在Las Palmas
公寓 2卧 102m² 在Las Palmas
公寓 1卧 48m² 在Las Palmas
别墅 1卧 180m² 在Las Palmas
公寓 3卧 115m² 在Las Palmas
别墅 3卧 111m² 在Las Palmas
别墅 4卧 190m² 在Las Palmas
Yield by Neighborhood — 拉斯帕尔马斯
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Santa Catalina | €2,400–€2,800 (₪8,376–₪9,772) | 12%–16% | 不可用 | |
| Ciudad Jardín | €2,400–€2,800 (₪8,376–₪9,772) | 12%–16% | 不可用 | Prestige leafy villa district; scarce trophy stock by Parque Doramas |
| 瓜纳尔特梅/拉斯坎特拉斯 | €2,500–€3,200 (₪8,725–₪11,168) | 13%–17% | STR受限 🟡 Canary Law 6/2025: stressed-zone possible; 10% density cap per section; Las Palmas asked for stressed zone | 最佳城市海滩;全年STR需求;数字游民中心;主要投资区 |
| 韦格塔 | €2,000–€2,800 (₪6,980–₪9,772) | 4%–6.5% | 需要许可证 | 拉斯帕尔马斯历史街区 |
| Mesa y López | €2,400–€2,800 (₪8,376–₪9,772) | 12%–16% | 不可用 | Prime retail spine; new-build supply, dense year-round rental |
| 小岛/港口 | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 11%–15% | STR受限 🟡 Canary Law 6/2025; monitor stressed zone | Traditional fishermens quarter; gentrifying; growing STR/LTR balance |
| Alcaravaneras | €2,400–€2,800 (₪8,376–₪9,772) | 12%–16% | 不可用 | |
| 特里亚纳 | €2,400–€3,200 (₪8,376–₪11,168) | 4.5%–7% | 需要许可证 | 塞维利亚历史街区 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
拉斯帕尔马斯投资区域
Santa Catalina
起价 €2,400/m² (₪8,376/m²)
Ciudad Jardín
Prestige leafy villa district; scarce trophy stock by Parque Doramas
起价 €2,400/m² (₪8,376/m²)
瓜纳尔特梅/拉斯坎特拉斯
最佳城市海滩;全年STR需求;数字游民中心;主要投资区
起价 €2,500/m² (₪8,725/m²)
韦格塔
拉斯帕尔马斯历史街区
起价 €2,000/m² (₪6,980/m²)
Mesa y López
Prime retail spine; new-build supply, dense year-round rental
起价 €2,400/m² (₪8,376/m²)
小岛/港口
Traditional fishermens quarter; gentrifying; growing STR/LTR balance
起价 €2,200/m² (₪7,678/m²)
Alcaravaneras
起价 €2,400/m² (₪8,376/m²)
特里亚纳
塞维利亚历史街区
起价 €2,400/m² (₪8,376/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
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最后更新： 2026年4月26日