贝尔谢巴
以色列最高收益押注——IDF迁址和CyberSpark科技园
货币：
单价范围/平方米₪13,960–₪13,960/m²
长期租赁收益3.03%–3.23%
短期租赁收益—
同比增长+8%
特拉维夫出发的航班✓
当地STR规定 — 贝尔谢巴
Minimal STR market; no explicit regulations; primarily tech/university market
市场分析 — 贝尔谢巴
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Growing cyber and biotech cluster
- •IDF relocation to Negev — massive government investment
- •Ben-Gurion University — 20k+ students drive rental demand
- •Cheapest major Israeli city — strong yield potential
⚠️关键风险
- •Extreme summer heat limits walkability
- •Desert location perceived as less desirable
- •Public transport still developing compared to center
房产在贝尔谢巴
1000 出售
1
🏠
ILS 620K
Dalet
3 卧43m²
—
2
🏠
ILS 990K
Dalet
4 卧85m²
—
3
🏠
ILS 1.2M
Dalet
2 卧74m²
—
4
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ILS 600K
Dalet
2 卧50m²
—
5
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ILS 1.3M
Gimmel
4 卧110m²
—
6
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ILS 870K
Gimmel
4 卧82m²
—
7
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ILS 700K
Gimmel
4 卧70m²
—
8
🏠
ILS 690K
Gimmel
3 卧76m²
—
9
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ILS 800K
Gimmel
3 卧51m²
—
10
🏠
ILS 400K
Neve Menashe
50m²
—
11
🏠
ILS 2.1M
Neve Menashe
5 卧415m²
—
12
🏠
ILS 1.1M
Neve Menashe
4 卧99m²
—
13
🏠
ILS 1.2M
Ramot
4 卧124m²
—
14
🏠
ILS 1.3M
Ramot
5 卧132m²
—
15
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ILS 1.1M
Ramot
4 卧124m²
—
16
🏠
ILS 1.2M
Ramot
4 卧124m²
—
17
🏠
ILS 1.3M
Ramot
5 卧133m²
—
18
🏠
ILS 1.1M
Dalet
4 卧72m²
—
19
🏠
ILS 900K
Dalet
3 卧43m²
—
20
🏠
ILS 680K
Dalet
3 卧53m²
—
21
🏠
ILS 690K
Dalet
2 卧49m²
—
22
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ILS 690K
Dalet
3 卧69m²
—
23
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ILS 790K
Dalet
4 卧80m²
—
24
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ILS 500K
Dalet
3 卧50m²
—
25
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ILS 800K
Dalet
3 卧57m²
—
26
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ILS 800K
Dalet
3 卧66m²
—
27
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ILS 515K
Dalet
2 卧41m²
—
28
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ILS 980K
Dalet
2 卧43m²
—
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ILS 820K
Dalet
3 卧48m²
—
30
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ILS 590K
Dalet
3 卧70m²
—
31
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ILS 725K
Dalet
2 卧48m²
—
32
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ILS 687K
Dalet
3 卧69m²
—
33
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ILS 490K
Dalet
2 卧34m²
—
34
🏠
ILS 705K
Dalet
3 卧71m²
—
35
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ILS 665K
Dalet
3 卧54m²
—
36
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ILS 910K
Dalet
3 卧57m²
—
37
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ILS 490K
Dalet
3 卧38m²
—
38
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ILS 480K
Dalet
3 卧50m²
—
39
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ILS 900K
Dalet
2 卧50m²
—
40
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ILS 630K
Dalet
3 卧59m²
—
41
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ILS 765K
Dalet
2 卧27m²
—
42
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ILS 685K
Dalet
3 卧70m²
—
43
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ILS 630K
Dalet
3 卧61m²
—
44
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ILS 777K
Dalet
3 卧53m²
—
45
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ILS 765K
Dalet
3 卧57m²
—
46
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ILS 400K
Dalet
3 卧70m²
—
47
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ILS 645K
Dalet
3 卧44m²
—
48
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ILS 545K
Dalet
2 卧35m²
—
49
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ILS 520K
Dalet
2 卧47m²
—
50
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ILS 745K
Dalet
3 卧58m²
—
51
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ILS 715K
Dalet
3 卧74m²
—
52
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ILS 900K
Dalet
4 卧92m²
—
53
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ILS 650K
Gimmel
3 卧73m²
—
54
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ILS 480K
Dalet
3 卧48m²
—
55
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ILS 1.1M
Dalet
3 卧72m²
—
56
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ILS 830K
Dalet
2 卧61m²
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ILS 600K
Dalet
4 卧74m²
—
58
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ILS 640K
Dalet
3 卧76m²
—
59
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ILS 690K
Dalet
3 卧69m²
—
60
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ILS 900K
Dalet
3 卧72m²
—
61
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ILS 650K
Dalet
4 卧63m²
—
62
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ILS 133K
Dalet
3 卧72m²
—
63
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ILS 670K
Dalet
2 卧47m²
—
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ILS 690K
Dalet
2 卧47m²
—
65
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ILS 470K
Dalet
2 卧47m²
—
66
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ILS 710K
Dalet
3 卧56m²
—
67
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ILS 590K
Dalet
2 卧51m²
—
68
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ILS 600K
Dalet
3 卧44m²
—
69
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ILS 100K
Dalet
1m²
—
70
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ILS 615K
Dalet
3 卧58m²
—
71
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ILS 740K
Dalet
3 卧58m²
—
72
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ILS 812K
Dalet
3 卧57m²
—
73
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ILS 460K
Dalet
2 卧45m²
—
74
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ILS 520K
Dalet
2 卧52m²
—
75
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ILS 720K
Dalet
3 卧47m²
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76
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ILS 535K
Gimmel
2 卧38m²
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77
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ILS 630K
Gimmel
4 卧90m²
—
78
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ILS 850K
Gimmel
3 卧57m²
—
79
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ILS 960K
Gimmel
4 卧82m²
—
80
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ILS 400K
Gimmel
2 卧55m²
—
81
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ILS 590K
Gimmel
3 卧60m²
—
82
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ILS 720K
Gimmel
3 卧82m²
—
83
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ILS 500K
Gimmel
2 卧44m²
—
84
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ILS 600K
Gimmel
4 卧87m²
—
85
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ILS 925K
Gimmel
3 卧71m²
—
86
🏠
ILS 760K
Gimmel
3 卧56m²
—
87
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ILS 810K
Gimmel
2 卧44m²
—
88
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ILS 750K
Gimmel
3 卧63m²
—
89
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ILS 845K
Gimmel
2 卧30m²
—
90
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ILS 820K
Gimmel
3 卧62m²
—
91
🏠
ILS 1.1M
Gimmel
5 卧150m²
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92
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ILS 625K
Gimmel
3 卧64m²
—
93
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ILS 400K
Gimmel
4 卧89m²
—
94
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ILS 1.3M
Gimmel
3 卧70m²
—
95
🏠
ILS 1.0M
Gimmel
5 卧100m²
—
96
🏠
ILS 600K
Gimmel
2 卧38m²
—
97
🏠
ILS 717K
Gimmel
3 卧88m²
—
98
🏠
ILS 1.3M
Gimmel
3 卧72m²
—
99
🏠
ILS 1.1M
Gimmel
3 卧100m²
—
100
🏠
ILS 750K
Gimmel
3 卧69m²
—
贝尔谢巴待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
已售成交₪990,000
₪11,647/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
485 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪1,200,000
₪16,216/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
274 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪600,000
₪12,000/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
250 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪1,250,000
₪11,364/m²已售成交 - Gimmel
Gimmel, Beer Sheva
4110 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪870,000
₪10,610/m²已售成交 - Gimmel
Gimmel, Beer Sheva
482 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
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CASABROVA
已售成交₪700,000
₪10,000/m²已售成交 - Gimmel
Gimmel, Beer Sheva
470 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪690,000
₪9,079/m²已售成交 - Gimmel
Gimmel, Beer Sheva
376 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
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CASABROVA
已售成交₪800,000
₪15,686/m²已售成交 - Gimmel
Gimmel, Beer Sheva
351 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
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CASABROVA
已售成交₪400,000
₪8,000/m²已售成交 - Neve Menashe
Neve Menashe, Beer Sheva
50 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
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CASABROVA
已售成交₪2,150,000
₪5,181/m²已售成交 - Neve Menashe
Neve Menashe, Beer Sheva
5415 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪1,055,000
₪10,657/m²已售成交 - Neve Menashe
Neve Menashe, Beer Sheva
499 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪1,154,000
₪9,306/m²已售成交 - Ramot
Ramot, Beer Sheva
4124 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
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…
Yield by Neighborhood — 贝尔谢巴
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →quarterly-briefinginvestor-briefing2026年8月8日
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 编辑部
briefingmonthly2026年7月1日
CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
CASABROVA 编辑部
briefingmonthly2026年5月31日
全球投资者简报 — 2026年5月
本月评分保持稳定——真正的看点是谢克尔买家迎来的一代人一遇的汇率窗口、希腊成为资本撤出阶段的候选市场而西班牙出人意料地保持在峰值，以及三个市场从调整期进入复苏期。
CASABROVA 编辑部
israeldiaspora2026年4月11日
以色列房地产悖论：为什么海外资本正在重新定价2026年的市场
对以色列指标的表面解读呈现出一幅充满挑战的图景。但精明的资本正在为结构性变化定价——税收套利、基础设施韧性，以及转瞬即逝的"20/80"流动性陷阱。
CASABROVA编辑部
市场评论 — 贝尔谢巴
贝尔谢巴是以色列南部首府和快速增长的科技中心。房价比特拉维夫低50-70%，具有强劲的收益潜力。
最后更新： 2026年4月26日