贝尔谢巴
以色列最高收益押注——IDF迁址和CyberSpark科技园
货币：
单价范围/平方米₪13,577–₪13,577/m²
长期租赁收益3.03%–3.23%
短期租赁收益STR已许可 🟢
同比增长+8%
特拉维夫出发的航班✓
当地STR规定 — 贝尔谢巴
Minimal STR market; no explicit regulations; primarily tech/university market
市场分析 — 贝尔谢巴
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Growing cyber and biotech cluster
- •IDF relocation to Negev — massive government investment
- •Ben-Gurion University — 20k+ students drive rental demand
- •Cheapest major Israeli city — strong yield potential
⚠️关键风险
- •Extreme summer heat limits walkability
- •Desert location perceived as less desirable
- •Public transport still developing compared to center
房产在贝尔谢巴
1000 出售
贝尔谢巴待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
已售成交₪620,000
₪14,419/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
343 m²
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CASABROVA
已售成交₪460,000
₪7,077/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
365 m²
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CASABROVA
已售成交₪1,000,000
₪13,158/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
376 m²
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CASABROVA
已售成交₪800,000
₪16,667/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
348 m²
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CASABROVA
已售成交₪520,000
₪11,064/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
247 m²
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CASABROVA
已售成交₪650,000
₪10,833/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
360 m²
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CASABROVA
已售成交₪990,000
₪11,647/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
485 m²
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CASABROVA
已售成交₪645,000
₪12,900/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
250 m²
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CASABROVA
已售成交₪1,200,000
₪16,216/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
274 m²
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CASABROVA
已售成交₪575,000
₪11,735/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
249 m²
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CASABROVA
已售成交₪680,000
₪12,830/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
353 m²
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CASABROVA
已售成交₪690,000
₪14,082/m²已售成交 - Dalet
Dalet, Beer Sheva
249 m²
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Yield by Neighborhood — 贝尔谢巴
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
市场评论 — 贝尔谢巴
贝尔谢巴是以色列南部首府和快速增长的科技中心。房价比特拉维夫低50-70%，具有强劲的收益潜力。
最后更新： 2026年4月26日