阿什杜德
港口城市逆向押注——跌幅最大，人口增长最强
货币：
单价范围/平方米₪19,849–₪21,938/m²
长期租赁收益2.53%–2.79%
短期租赁收益—
同比增长-8%
特拉维夫出发的航班✓
当地STR规定 — 阿什杜德
No specific city-level restrictions
市场分析 — 阿什杜德
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Israels largest port — major employment anchor
- •One of Israels fastest-growing cities by population
- •Large French and Russian immigrant communities
- •Cheaper 沿海 alternative to Tel Aviv 地铁
⚠️关键风险
- •Dependent on Tel Aviv job market for many residents
- •Within rocket range — periodic escalations
- •Port-adjacent areas have noise and air quality concerns
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
公立学校：教学语言: Hebrew · 来源
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在阿什杜德
750 出售
1
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
3 卧98m²
2.5%–4.5% STR
2
🏠
ILS 3.8M
City Center
5 卧134m²
2.5%–4.5% STR
3
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
4 卧99m²
2.5%–4.5% STR
4
🏠
ILS 400K
City Center
48m²
2.5%–4.5% STR
5
🏠
ILS 1.8M
Gimmel-Dalet
3 卧85m²
3%–5.5% STR
6
🏠
ILS 1.7M
Gimmel-Dalet
3 卧67m²
3%–5.5% STR
7
🏠
ILS 2.6M
Beachfront
4 卧111m²
2.5%–4.5% STR
8
🏠
ILS 2.5M
Beachfront
4 卧111m²
2.5%–4.5% STR
9
🏠
ILS 2.8M
Beachfront
5 卧149m²
2.5%–4.5% STR
10
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 卧101m²
2.5%–4.5% STR
11
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 卧80m²
2.5%–4.5% STR
12
🏠
ILS 1.9M
Beachfront
2 卧55m²
2.5%–4.5% STR
13
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 卧103m²
2.5%–4.5% STR
14
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
4 卧112m²
2.5%–4.5% STR
15
🏠
ILS 3.0M
Beachfront
6 卧174m²
2.5%–4.5% STR
16
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
3 卧115m²
2.5%–4.5% STR
17
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 卧106m²
2.5%–4.5% STR
18
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 卧136m²
2.5%–4.5% STR
19
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
3 卧85m²
2.5%–4.5% STR
20
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 卧92m²
2.5%–4.5% STR
21
🏠
ILS 3.5M
Beachfront
5 卧145m²
2.5%–4.5% STR
22
🏠
ILS 1.9M
Beachfront
4 卧72m²
2.5%–4.5% STR
23
🏠
ILS 3.0M
Beachfront
5 卧120m²
2.5%–4.5% STR
24
🏠
ILS 1.9M
Beachfront
4 卧124m²
2.5%–4.5% STR
25
🏠
ILS 2.9M
Beachfront
4 卧130m²
2.5%–4.5% STR
26
🏠
ILS 3.0M
Beachfront
5 卧166m²
2.5%–4.5% STR
27
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
3 卧88m²
2.5%–4.5% STR
28
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 卧125m²
2.5%–4.5% STR
29
🏠
ILS 4.1M
Beachfront
5 卧170m²
2.5%–4.5% STR
30
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
3 卧86m²
2.5%–4.5% STR
31
🏠
ILS 2.0M
Beachfront
4 卧130m²
2.5%–4.5% STR
32
🏠
ILS 2.9M
Beachfront
5 卧166m²
2.5%–4.5% STR
33
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 卧80m²
2.5%–4.5% STR
34
🏠
ILS 2.0M
Beachfront
4 卧105m²
2.5%–4.5% STR
35
🏠
ILS 2.2M
Beachfront
4 卧120m²
2.5%–4.5% STR
36
🏠
ILS 2.1M
Beachfront
4 卧95m²
2.5%–4.5% STR
37
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
3 卧85m²
2.5%–4.5% STR
38
🏠
ILS 2.1M
Beachfront
5 卧148m²
2.5%–4.5% STR
39
🏠
ILS 2.1M
Beachfront
5 卧133m²
2.5%–4.5% STR
40
🏠
ILS 2.3M
Beachfront
6 卧175m²
2.5%–4.5% STR
41
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
3 卧98m²
2.5%–4.5% STR
42
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
4 卧106m²
2.5%–4.5% STR
43
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
3 卧92m²
2.5%–4.5% STR
44
🏠
ILS 2.0M
Beachfront
4 卧120m²
2.5%–4.5% STR
45
🏠
ILS 800K
Beachfront
3 卧78m²
2.5%–4.5% STR
46
🏠
ILS 1.4M
Beachfront
3 卧75m²
2.5%–4.5% STR
47
🏠
ILS 1.4M
Beachfront
3 卧75m²
2.5%–4.5% STR
48
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
4 卧130m²
2.5%–4.5% STR
49
🏠
ILS 2.8M
Beachfront
5 卧163m²
2.5%–4.5% STR
50
🏠
ILS 600K
Beachfront
4 卧112m²
2.5%–4.5% STR
51
🏠
ILS 470K
Beachfront
32m²
2.5%–4.5% STR
52
🏠
ILS 2.6M
Beachfront
4 卧115m²
2.5%–4.5% STR
53
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 卧70m²
2.5%–4.5% STR
54
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
4 卧100m²
2.5%–4.5% STR
55
🏠
ILS 1.4M
Beachfront
3 卧75m²
2.5%–4.5% STR
56
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
4 卧89m²
2.5%–4.5% STR
57
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 卧70m²
2.5%–4.5% STR
58
🏠
ILS 4.6M
Beachfront
5 卧211m²
2.5%–4.5% STR
59
🏠
ILS 2.5M
City Center
5 卧169m²
2.5%–4.5% STR
60
🏠
ILS 3.7M
City Center
5 卧134m²
2.5%–4.5% STR
61
🏠
ILS 7.5M
City Center
5 卧225m²
2.5%–4.5% STR
62
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 卧134m²
2.5%–4.5% STR
63
🏠
ILS 3.7M
City Center
5 卧134m²
2.5%–4.5% STR
64
🏠
ILS 3.4M
City Center
5 卧225m²
2.5%–4.5% STR
65
🏠
ILS 2.9M
City Center
5 卧130m²
2.5%–4.5% STR
66
🏠
ILS 500K
City Center
5 卧116m²
2.5%–4.5% STR
67
🏠
ILS 5.0M
City Center
5 卧310m²
2.5%–4.5% STR
68
🏠
ILS 2.5M
City Center
3 卧79m²
2.5%–4.5% STR
69
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 卧204m²
2.5%–4.5% STR
70
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 卧131m²
2.5%–4.5% STR
71
🏠
ILS 5.3M
City Center
6 卧200m²
2.5%–4.5% STR
72
🏠
ILS 55K
City Center
5m²
2.5%–4.5% STR
73
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 卧211m²
2.5%–4.5% STR
74
🏠
ILS 590K
City Center
47m²
2.5%–4.5% STR
75
🏠
ILS 4.4M
City Center
5 卧180m²
2.5%–4.5% STR
76
🏠
ILS 5.7M
City Center
7 卧565m²
2.5%–4.5% STR
77
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 卧145m²
2.5%–4.5% STR
78
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 卧173m²
2.5%–4.5% STR
79
🏠
ILS 3.7M
City Center
5 卧134m²
2.5%–4.5% STR
80
🏠
ILS 3.0M
City Center
4 卧124m²
2.5%–4.5% STR
81
🏠
ILS 1.0M
City Center
51m²
2.5%–4.5% STR
82
🏠
ILS 2.1M
City Center
5 卧142m²
2.5%–4.5% STR
83
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 卧134m²
2.5%–4.5% STR
84
🏠
ILS 2.2M
City Center
5 卧125m²
2.5%–4.5% STR
85
🏠
ILS 3.2M
City Center
5 卧162m²
2.5%–4.5% STR
86
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 卧154m²
2.5%–4.5% STR
87
🏠
ILS 2.2M
City Center
95m²
2.5%–4.5% STR
88
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 卧137m²
2.5%–4.5% STR
89
🏠
ILS 4.3M
City Center
5 卧134m²
2.5%–4.5% STR
90
🏠
ILS 4.2M
City Center
5 卧250m²
2.5%–4.5% STR
91
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 卧144m²
2.5%–4.5% STR
92
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 卧183m²
2.5%–4.5% STR
93
🏠
ILS 1.1M
City Center
49m²
2.5%–4.5% STR
94
🏠
ILS 2.5M
City Center
5 卧133m²
2.5%–4.5% STR
95
🏠
ILS 936K
City Center
59m²
2.5%–4.5% STR
96
🏠
ILS 100K
City Center
5m²
2.5%–4.5% STR
97
🏠
ILS 700K
City Center
34m²
2.5%–4.5% STR
98
🏠
ILS 6.1M
City Center
6 卧259m²
2.5%–4.5% STR
99
🏠
ILS 4.2M
City Center
5 卧266m²
2.5%–4.5% STR
100
🏠
ILS 3.4M
City Center
5 卧134m²
2.5%–4.5% STR
阿什杜德待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
已售成交₪3,770,000
₪28,134/m²已售成交 - City Center
City Center, Ashdod
5134 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪1,670,000
₪16,869/m²已售成交 - Beachfront
Beachfront, Ashdod
499 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪400,000
₪8,333/m²已售成交 - City Center
City Center, Ashdod
48 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪1,790,000
₪21,059/m²已售成交 - Gimmel-Dalet
Gimmel-Dalet, Ashdod
385 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪1,700,000
₪25,373/m²已售成交 - Gimmel-Dalet
Gimmel-Dalet, Ashdod
367 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪2,650,000
₪23,874/m²已售成交 - Beachfront
Beachfront, Ashdod
4111 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪2,510,000
₪22,613/m²已售成交 - Beachfront
Beachfront, Ashdod
4111 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪2,800,000
₪18,792/m²已售成交 - Beachfront
Beachfront, Ashdod
5149 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪1,600,000
₪15,842/m²已售成交 - Beachfront
Beachfront, Ashdod
4101 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪1,600,000
₪20,000/m²已售成交 - Beachfront
Beachfront, Ashdod
480 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪1,940,000
₪35,273/m²已售成交 - Beachfront
Beachfront, Ashdod
255 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
CASABROVA
已售成交₪1,650,000
₪16,019/m²已售成交 - Beachfront
Beachfront, Ashdod
4103 m²
已售成交
来源： 已售成交记录
查看成交
…
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →briefingmonthly2026年10月1日
CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Editorial
briefingmonthly2026年9月5日
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
CASABROVA Editorial
quarterly-briefinginvestor-briefing2026年8月8日
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 编辑部
briefingmonthly2026年7月1日
CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
CASABROVA 编辑部
briefingmonthly2026年5月31日
全球投资者简报 — 2026年5月
本月评分保持稳定——真正的看点是谢克尔买家迎来的一代人一遇的汇率窗口、希腊成为资本撤出阶段的候选市场而西班牙出人意料地保持在峰值，以及三个市场从调整期进入复苏期。
CASABROVA 编辑部
israeldiaspora2026年4月11日
以色列房地产悖论：为什么海外资本正在重新定价2026年的市场
对以色列指标的表面解读呈现出一幅充满挑战的图景。但精明的资本正在为结构性变化定价——税收套利、基础设施韧性，以及转瞬即逝的"20/80"流动性陷阱。
CASABROVA编辑部
市场评论 — 阿什杜德
阿什杜德是以色列最大的港口城市。新开发区以低于全国平均水平的价格吸引年轻家庭。
最后更新： 2026年4月26日