🇹🇭
تايلاند
شقق بملكية مطلقة للأجانب، عائدات 4.5-8.5%، اتفاقية ضريبية مع إسرائيل، سوق نقدي
🔴
مخاطر العملة
THB
No Golden Visaمعاهدة الضرائب مع إسرائيل ✅156,026 إعلانات بيع مراقبة
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي4.5%–8.5%
سعر الدخولابتداءً من ฿56,120 (₪5,023)/m² · هوا هين
ضريبة الشراء2%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية5%
التأشيرة الذهبية❌
الرهن العقاري لغير المقيمين❌
اتفاقية ضريبية مع إسرائيل✅
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 3 — انتقائيMacro: 21/30
🇮🇱إسرائيلي62.1/100
🇩🇪ألماني63.7/100
🇫🇷فرنسي60.8/100
🇳🇱هولندي60.7/100
🇧🇪بلجيكي60.8/100
🇬🇧UK62.1/100
🇺🇸US61.9/100
🇨🇦كندي62.1/100
🇮🇳هندي62.1/100
🇨🇳صيني62.1/100
🇪🇺أوروبي آخر62.1/100
✅ نقاط القوة
- ▸عوائد إجمالية عالية 6-10% في بانكوك والمناطق المنتجعية
- ▸أسعار دخول منخفضة؛ بنية تحتية سياحية قوية
- ▸مجتمع متغرب مستقر مع طلب إيجار مثبت
⚠ المخاطر
- ▸لا يمكن للأجانب امتلاك الأراضي — الشقق فقط (حصة 49% أجنبية)
- ▸الحماية القانونية محدودة للمالكين
- ▸البحث لا يزال جاريا — البيانات معلقة
حكم CASABROVA
سوق الشقق فقط. التحليل الكامل قيد الانتظار لأبحاث CASABROVA Wave 3.
إسرائيلي: درجة CASABROVA 62.1 (الترتيب #24) لهذا الملف.
الإستراتيجية الموصى بها
ممر بانكوك سوكومفيت لإيجار المغتربين. فوكيت/تشيانج ماي لـ STR. البحث الكامل قيد الانتظار.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، Q1 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.