🇰🇷
كوريا الجنوبية
اقتصاد متقدم بتصنيف AA؛ عوائد Seoul 1–1.2% وBusan 2.5–3.4% مع تعقيد محلي
🟡
مخاطر العملة
KRW
Golden Visa ✅معاهدة الضرائب مع إسرائيل ✅156,026 إعلانات بيع مراقبة
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي1%–4.5%
سعر الدخولابتداءً من KRW 5,000,672 (₪9,640)/m² · Gwangju
ضريبة الشراء3.3%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية—
التأشيرة الذهبية✅
الرهن العقاري لغير المقيمين—
اتفاقية ضريبية مع إسرائيل✅
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 19/30
🇮🇱إسرائيلي64.2/100
🇩🇪ألماني50.4/100
🇫🇷فرنسي50.6/100
🇳🇱هولندي50.6/100
🇧🇪بلجيكي50.4/100
🇬🇧UK64.2/100
🇺🇸US64.2/100
🇨🇦كندي54.5/100
🇮🇳هندي64.2/100
🇨🇳صيني64.2/100
🇪🇺أوروبي آخر64.2/100
✅ نقاط القوة
- ▸Liquid, sophisticated Seoul-centered market
- ▸Deep demand in Seoul and major metros
- ▸Regional cities show yields up to 4.5%
⚠ المخاطر
- ▸Jeonse/deposit structures are not plug-and-play
- ▸Policy intervention can reprice housing rules
- ▸KRW/ILS FX and bank appetite need modelling
حكم CASABROVA
South Korea is a specialist allocation. It can work for buyers with local counsel, management and comfort with Korean lease mechanics.
إسرائيلي: درجة CASABROVA 64.2 (الترتيب #21) لهذا الملف.
الإستراتيجية الموصى بها
Do not copy a Western rental model. Focus on Seoul-core or vetted regional cities only after lease-deposit and FX analysis.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، Q1 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.