Ljubljana
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Ljubljana
Short-term accommodation is tax and tourist-accommodation registration sensitive. Municipality, building and categorisation rules should be checked before tourist letting.
تحليل السوق — Ljubljana
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Capital-city employment
- •Universities
- •Tourism
- •EU connectivity
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Small-market liquidity
- •Low yield
- •Tourist-rental registration
- •Older-stock renovation
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Ljubljana. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Ljubljana
339 للبيع·215 للإيجار
العقارات للبيع في Ljubljana
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 3 غ. 65.8 م² في Vic-Rudnik
شقة 3 غ. 65.8 م² في Vic-Rudnik
شقة 3 غ. 60.3 م² في Vic-Rudnik
شقة 2 غ. 60.3 م² في Vic-Rudnik
شقة 2 غ. 60.2 م² في Vic-Rudnik
شقة 2 غ. 60.2 م² في Vic-Rudnik
شقة 2 غ. 85.1 م² في Vic-Rudnik
شقة 2 غ. 67.31 م² في Vic-Rudnik
شقة 3 غ. 120 م² في Rozna Dolina
فيلا 2 غ. 70.93 م² في Rozna Dolina
شقة 1 غ. 58 م² في Rozna Dolina
فيلا 1 غ. 39.73 م² في Rozna Dolina
العائد حسب الحي — Ljubljana
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Center | — | — | غير متاح | |
| Moste | — | — | غير متاح | |
| Vic | — | — | غير متاح | |
| BTC | — | — | غير متاح | |
| Crnuce | €3,200–€3,200 (₪10,861–₪10,861) | — | غير متاح | |
| Vic-Rudnik | €3,800–€3,800 (₪12,898–₪12,898) | — | غير متاح | |
| Kodeljevo | €3,800–€3,800 (₪12,898–₪12,898) | — | غير متاح | |
| Moste-Polje | €3,000–€3,000 (₪10,183–₪10,183) | — | غير متاح | |
| Rozna Dolina | — | — | غير متاح | |
| Trnovo | — | — | غير متاح | |
| Stari Grad | €5,500–€5,500 (₪18,668–₪18,668) | — | غير متاح | |
| Dobrunje | — | 4%–-5.2% | غير متاح | |
| Siska | — | 3.2%–-4.4% | غير متاح | |
| Bezigrad | — | 3%–-4.2% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Ljubljana
Center
Moste
Vic
BTC
Crnuce
السعر من €3,200/m² (₪10,861/m²)
Vic-Rudnik
السعر من €3,800/m² (₪12,898/m²)
Kodeljevo
السعر من €3,800/m² (₪12,898/m²)
Moste-Polje
السعر من €3,000/m² (₪10,183/m²)
Rozna Dolina
Trnovo
Stari Grad
السعر من €5,500/m² (₪18,668/m²)
Dobrunje
Siska
Bezigrad
مراجعة السوق — Ljubljana
Slovenia is a small EU market with solid legal quality, good lifestyle demand and limited depth. Ljubljana is the anchor; coastal and alpine assets need more careful seasonality and liquidity checks.
For Israeli buyers, the key questions are acquisition eligibility, bank practicality, rental enforceability and whether the asset can exit in a thin market. EUR exposure is simpler than many beta currencies, but liquidity is not German or Dutch liquidity.
CASABROVA treats Slovenia as a selective EU lifestyle/yield market. Keep ticket size modest and use local counsel before assuming reciprocity or STR permission.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Ljubljana
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!