Seoul
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Seoul
Short-stay accommodation is licence/category sensitive. Foreign tourist urban homestay and lodging activity should be checked with local district and tourism registration rules before underwriting.
تحليل السوق — Seoul
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Finance and technology
- •Universities
- •Metro infrastructure
- •Global tourism
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Low rental yield
- •Policy intervention
- •Jeonse/deposit complexity
- •Licensed STR constraints
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Seoul. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Seoul
511 للبيع·348 للإيجار
العقارات للبيع في Seoul
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 84 م² في Gangnam
شقة 109 م² في Gangnam
شقة 84 م² في Gangnam
شقة 84 م² في Gangnam
شقة 152 م² في Gangnam
شقة 144 م² في Gangnam
شقة 58 م² في Gangnam
شقة 131 م² في Gangnam
شقة 84 م² في Gangnam
شقة 59 م² في Gangnam
استوديو 13 م² في Gangnam
شقة 114 م² في Gangnam
العائد حسب الحي — Seoul
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Seongsu | — | 3%–5.9% | غير متاح | |
| Jongno | — | 3.5%–6.5% | غير متاح | |
| Gangnam | — | 2.5%–4.8% | غير متاح | |
| Songpa | — | 2.9%–5.3% | غير متاح | |
| Yongsan | — | 1.1%–3.6% | غير متاح | |
| Seocho | — | 2.3%–4.5% | غير متاح | |
| Mapo | — | 2.05%–4.3% | غير متاح | |
| Yeouido | — | 2.9%–5.3% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مراجعة السوق — Seoul
South Korea is liquid, sophisticated and policy-sensitive. Seoul has deep demand but compressed yields and heavy housing-policy intervention; Busan, Incheon and Daejeon require city-by-city rental and exit analysis.
For an Israeli buyer, the main risks are FX, bank appetite, lease-deposit structures and STR licensing. The market is not a plug-and-play Western rental model; local counsel and management are mandatory.
CASABROVA treats Korea as a specialist allocation. It can work for buyers with local operating support, but it should not be priced like a simple offshore apartment purchase.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Seoul
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!