Incheon
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Incheon
Short-stay accommodation is licence/category sensitive. Foreign tourist urban homestay and lodging activity should be checked with local district and tourism registration rules before underwriting.
تحليل السوق — Incheon
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •International airport
- •Logistics
- •Greater Seoul spillover
- •Songdo business district
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Policy spillover from Seoul
- •Oversupply pockets
- •Licensed STR constraints
- •No primary city STR yield
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Incheon. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Incheon
331 للبيع·241 للإيجار
العقارات للبيع في Incheon
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 56 م² في Jung-gu
شقة 56 م² في Jung-gu
شقة 58 م² في Jung-gu
شقة 58 م² في Jung-gu
شقة 58 م² في Jung-gu
استوديو 39 م² في Jung-gu
استوديو 39 م² في Jung-gu
شقة 48 م² في Jung-gu
شقة 66 م² في Jung-gu
شقة 70 م² في Jung-gu
استوديو 42 م² في Jung-gu
استوديو 41 م² في Jung-gu
العائد حسب الحي — Incheon
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Jung-gu | — | — | غير متاح | |
| Yeonsu | — | — | غير متاح | |
| Cheongna | — | — | غير متاح | |
| Songdo | — | — | غير متاح | |
| Bupyeong | — | — | غير متاح | |
| Cheongna (Seo-gu) | — | — | STR مقيد 🟡 | |
| Unseo-dong / Yeongjong (Jung-gu) | — | — | STR مقيد 🟡 | |
| Bupyeong-gu | — | — | STR مقيد 🟡 |
مراجعة السوق — Incheon
South Korea is liquid, sophisticated and policy-sensitive. Seoul has deep demand but compressed yields and heavy housing-policy intervention; Busan, Incheon and Daejeon require city-by-city rental and exit analysis.
For an Israeli buyer, the main risks are FX, bank appetite, lease-deposit structures and STR licensing. The market is not a plug-and-play Western rental model; local counsel and management are mandatory.
CASABROVA treats Korea as a specialist allocation. It can work for buyers with local operating support, but it should not be priced like a simple offshore apartment purchase.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Incheon
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!