哈伊马角
新兴酋长国；原始海滩；价格低于迪拜；2027年永利赌场开业
📈 升值中🇮🇱 以色列投资者活跃度中等
货币：
单价范围/平方米AED 10,709–AED 26,558/m² (₪8,725–₪21,639/m²)
长期租赁收益4.5%–6.5%
短期租赁收益6.5%–9%
同比增长+15%
特拉维夫出发的航班✓
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 哈伊马角
RAK separate emirate; RAKTDA licensing; Al Marjan Island strongest tourist upside; Al Hamra better yield
市场分析 — 哈伊马角
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Tourism/lifestyle
- •Wynn casino 度假村 2027
- •Al Marjan 度假村 development
- •rents rose up to 14.5% in 2025
⚠️关键风险
- •Thinner liquidity than Dubai
- •concentrated project/tourism exposure
- •execution risk
🇮🇱 以色列投资者须知
Smaller and more selective Israeli activity than Dubai; growing with casino 度假村 development
房产在哈伊马角
484 出售
1
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AED 1.2M
Mina Al Arab
1 卧58m²
6%–8% STR
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AED 1.3M
Mina Al Arab
1 卧60m²
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AED 1.2M
Mina Al Arab
1 卧60m²
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AED 861K
Mina Al Arab
37m²
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AED 1.7M
Mina Al Arab
1 卧78m²
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AED 1.6M
Mina Al Arab
1 卧74m²
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AED 8.8M
Mina Al Arab
2 卧353m²
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AED 2.6M
Mina Al Arab
2 卧113m²
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AED 1.8M
Mina Al Arab
1 卧78m²
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AED 1.0M
Mina Al Arab
43m²
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AED 1.3M
Mina Al Arab
1 卧72m²
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AED 1.2M
Mina Al Arab
1 卧60m²
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AED 1.3M
Mina Al Arab
1 卧59m²
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AED 1.3M
Mina Al Arab
1 卧61m²
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AED 14.6M
Mina Al Arab
3 卧446m²
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Mina Al Arab
2 卧171m²
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Mina Al Arab
3 卧576m²
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AED 1.3M
Mina Al Arab
1 卧59m²
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Mina Al Arab
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Mina Al Arab
1 卧89m²
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AED 950K
Mina Al Arab
1 卧80m²
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Mina Al Arab
1 卧79m²
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AED 1.2M
Mina Al Arab
1 卧90m²
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Mina Al Arab
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Mina Al Arab
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AED 880K
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1 卧98m²
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AED 420K
Mina Al Arab
39m²
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AED 2.5M
Mina Al Arab
2 卧112m²
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AED 3.2M
Mina Al Arab
3 卧317m²
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AED 779K
Mina Al Arab
37m²
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AED 665K
Mina Al Arab
43m²
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AED 650K
Mina Al Arab
43m²
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AED 795K
Mina Al Arab
38m²
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AED 2.0M
Mina Al Arab
2 卧188m²
6%–8% STR
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AED 715K
Mina Al Arab
43m²
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AED 1.4M
Mina Al Arab
1 卧60m²
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AED 1.1M
Mina Al Arab
1 卧126m²
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哈伊马角待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
Property FinderAED 1,249,997(₪1,090,653)
AED 20,833/m²公寓 1卧 60m² 在Mina Al Arab
Mina Al Arab, Ras Al Khaimah
1160 m²
apartment
来源： Property Finder
查看房源
CASABROVA
Property FinderAED 1,334,861(₪1,164,699)
AED 22,248/m²公寓 1卧 60m² 在Mina Al Arab
Mina Al Arab, Ras Al Khaimah
1160 m²
apartment
来源： Property Finder
查看房源
CASABROVA
Property FinderAED 14,600,000(₪12,738,865)
AED 32,735/m²公寓 3卧 446m² 在Mina Al Arab
Mina Al Arab, Ras Al Khaimah
34446 m²
apartment
来源： Property Finder
查看房源
CASABROVA
Property FinderAED 16,700,000(₪14,571,168)
AED 28,993/m²公寓 3卧 576m² 在Mina Al Arab
Mina Al Arab, Ras Al Khaimah
34576 m²
apartment
来源： Property Finder
查看房源
CASABROVA
Property FinderAED 6,050,000(₪5,278,776)
AED 35,380/m²公寓 2卧 171m² 在Mina Al Arab
Mina Al Arab, Ras Al Khaimah
23171 m²
apartment
来源： Property Finder
查看房源
CASABROVA
Property FinderAED 8,780,000(₪7,660,770)
AED 24,873/m²公寓 2卧 353m² 在Mina Al Arab
Mina Al Arab, Ras Al Khaimah
23353 m²
apartment
来源： Property Finder
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CASABROVA
Property FinderAED 1,721,242(₪1,501,828)
AED 22,067/m²公寓 1卧 78m² 在Mina Al Arab
Mina Al Arab, Ras Al Khaimah
1278 m²
apartment
来源： Property Finder
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CASABROVA
Property FinderAED 860,621(₪750,912)
AED 23,260/m²开间 37m² 在Mina Al Arab
Mina Al Arab, Ras Al Khaimah
137 m²
studio
来源： Property Finder
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CASABROVA
Property FinderAED 2,514,970(₪2,194,376)
AED 21,869/m²公寓 2卧 115m² 在Mina Al Arab
Mina Al Arab, Ras Al Khaimah
22115 m²
apartment
来源： Property Finder
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CASABROVA
Property FinderAED 1,300,000(₪1,134,283)
AED 22,034/m²公寓 1卧 59m² 在Mina Al Arab
Mina Al Arab, Ras Al Khaimah
1259 m²
apartment
来源： Property Finder
查看房源
CASABROVA
Property FinderAED 1,347,840(₪1,176,024)
AED 22,096/m²公寓 1卧 61m² 在Mina Al Arab
Mina Al Arab, Ras Al Khaimah
1161 m²
apartment
来源： Property Finder
查看房源
CASABROVA
Property FinderAED 1,000,000(₪872,525)
AED 23,256/m²开间 43m² 在Mina Al Arab
Mina Al Arab, Ras Al Khaimah
143 m²
studio
来源： Property Finder
查看房源
…
Yield by Neighborhood — 哈伊马角
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Hayat Island | AED 10,709–AED 26,558 (₪8,725–₪21,639) | 6.5%–9% | 不可用 | |
| 马尔詹岛 | AED 21,418–AED 29,985 (₪17,451–₪24,431) | 7%–10% | 需要许可证 RAKTDA licensing; AED 100 registration + AED 300/bed permit | 旅游度假家产最大上升空间；2027年Wynn赌场度假村；度假滨水。 |
| 米纳·阿拉伯 家庭友好 | AED 12,851–AED 19,276 (₪10,470–₪15,705) | 6%–8% | 需要许可证 RAKTDA licensing required | 家庭和二手房定位；自然保护区邻近；低密度 |
| 哈姆拉村/皇家微风 成熟 | AED 10,709–AED 16,278 (₪8,725–₪13,262) | 6.5%–8% | 需要许可证 RAKTDA licensing required | |
| Al Hamra Marina & Golf | AED 10,709–AED 26,558 (₪8,725–₪21,639) | 6.5%–9% | 不可用 | |
| Raha Island / Wynn-adjacent | AED 10,709–AED 26,558 (₪8,725–₪21,639) | 6.5%–9% | 不可用 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
哈伊马角投资区域
Hayat Island
不可用6.5%–9% STR
起价 AED 10,709/m² (₪8,725/m²)
马尔詹岛
旅游度假家产最大上升空间；2027年Wynn赌场度假村；度假滨水。
需要许可证7%–10% STR
起价 AED 21,418/m² (₪17,451/m²)
米纳·阿拉伯
家庭和二手房定位；自然保护区邻近；低密度
家庭友好
需要许可证6%–8% STR
起价 AED 12,851/m² (₪10,470/m²)
哈姆拉村/皇家微风
成熟
需要许可证6.5%–8% STR
起价 AED 10,709/m² (₪8,725/m²)
Al Hamra Marina & Golf
不可用6.5%–9% STR
起价 AED 10,709/m² (₪8,725/m²)
Raha Island / Wynn-adjacent
不可用6.5%–9% STR
起价 AED 10,709/m² (₪8,725/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →quarterly-briefinginvestor-briefing2026年8月8日
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 编辑部
cyclescapital-rotation2026年7月2日
西班牙之后：欧洲海外房产资金下一站去哪里
对外国买家来说，西班牙如今已经进入 late-cycle 且变得拥挤 — 那么欧洲的房产资金下一步会轮动到哪里？CASABROVA 将 revealed preference、结构质量（Score）和时机（Master Index）分开，并梳理罗马尼亚、波兰和阿联酋的逻辑。
CASABROVA 编辑部
briefingmonthly2026年7月1日
CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
CASABROVA 编辑部
uaedubai2026年4月28日
迪拜异常："外籍替代"模式如何违抗全球房地产引力
大多数分析师犯了一个关键错误：用欧洲标准衡量迪拜。CASABROVA大师指数发现深层异常——外籍替代模式。
CASABROVA编辑部
risk-analysisuae2026年4月10日
玻璃牌屋：为什么迪拜房地产面临前所未有的风险？
阿联酋的住房自有率不到30%——是我们整个数据库中最低的。这一个数字解释了迪拜目前正在发生的一切。
CASABROVA编辑部
capital-flightuk2026年4月10日
沉默的财富迁移：从英国到塞浦路斯和阿联酋的资本外逃
英国Non-Dom制度已终结。CASABROVA追踪超高净值人群资本的流向——以及它将在塞浦路斯和迪拜引发的豪宅市场挤压效应。
CASABROVA编辑部
市场评论 — 哈伊马角
哈伊马角是阿联酋新兴的旅游酋长国。价格比迪拜低60-70%，外国人可获永久产权。
最后更新： 2026年4月26日