银色海岸
葡萄牙经济实惠的大西洋海岸；纳扎雷著名的冲浪浪；迷人的城堡小镇
📈 升值中🇮🇱 以色列投资者活跃度低
货币：
单价范围/平方米€2,500–€3,500/m² (₪8,486–₪11,880/m²)
长期租赁收益5%–5.5%
短期租赁收益6%–9%
同比增长+9%
特拉维夫出发的航班—
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 银色海岸
Nazaré: sus养老金 until April 2026; Óbidos: available; Caldas: available
市场分析 — 银色海岸
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Coastal lifestyle demand
- •surf/wave tourism in Nazaré
- •lower entry prices than Lisbon/Cascais
⚠️关键风险
- •Thinner liquidity
- •patchier year-round rent depth
- •Nazaré AL sus养老金
🇮🇱 以色列投资者须知
Low Israeli presence; early-mover opportunity
房产在银色海岸
465 出售·250 出租
银色海岸待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
Imovirtual€369,000(₪1,252,460)
€4,613/m²公寓 2卧 80m² 在Nazare
Nazare, Silver Coast
280 m²
apartment
来源： Imovirtual
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CASABROVA
Imovirtual€370,000(₪1,255,854)
€3,638/m²公寓 3卧 101.7m² 在Caldas Centro
Caldas Centro, Silver Coast
3101.7 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€158,000(₪536,284)
€2,005/m²公寓 2卧 78.79m² 在Marinha Grande
Marinha Grande, Silver Coast
278.79 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€270,000(₪916,434)
€3,048/m²公寓 2卧 88.57m² 在Peniche
Peniche, Silver Coast
288.57 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€380,000(₪1,289,796)
€4,634/m²公寓 2卧 82m² 在Caldas Centro
Caldas Centro, Silver Coast
282 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€265,000(₪899,463)
€3,285/m²公寓 2卧 80.67m² 在Caldas Centro
Caldas Centro, Silver Coast
280.67 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€250,000(₪848,550)
€3,623/m²公寓 2卧 69m² 在Sao Martinho do Porto
Sao Martinho do Porto, Silver Coast
269 m²
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CASABROVA
Imovirtual€550,000(₪1,866,810)
€5,238/m²公寓 3卧 105m² 在Marinha Grande
Marinha Grande, Silver Coast
3105 m²
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CASABROVA
Imovirtual€500,000(₪1,697,100)
€3,937/m²公寓 3卧 127m² 在Vau (Obidos)
Vau (Obidos), Silver Coast
3127 m²
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CASABROVA
Imovirtual€850,000(₪2,885,070)
€9,551/m²公寓 3卧 89m² 在Caldas Centro
Caldas Centro, Silver Coast
389 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€370,000(₪1,255,854)
€2,721/m²公寓 2卧 136m² 在Figueira da Foz
Figueira da Foz, Silver Coast
2136 m²
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CASABROVA
Imovirtual€1,300,000(₪4,412,460)
€12,381/m²公寓 3卧 105m² 在Alcobaca
Alcobaca, Silver Coast
3105 m²
apartment
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…
Yield by Neighborhood — 银色海岸
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 阿雷略河口（卡尔达斯） | €2,800–€3,800 (₪9,504–₪12,898) | 7%–9% | 需要许可证 Caldas: no freeze found; AL available | 泻湖+大西洋海滩;独特的双水道接入;增长中的AL市场 |
| 沃（奥比都斯） | €2,200–€3,200 (₪7,467–₪10,861) | 7%–10% | 需要许可证 Obidos: AL via ordinary comunicacao previa; available | 高尔夫度假区；Obidos泻湖；银海岸最低进入价格；可获得AL |
| 纳扎雷 | €4,500–€5,500 (₪15,274–₪18,668) | 7%–9% | STR受限 🟡 Nazare: AL suspended until April 2026 pending municipal regulation | 世界著名冲浪浪潮；高每晚房价；短租暂停至2026年4月 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
市场评论 — 银色海岸
葡萄牙银海岸以低于里斯本或阿尔加维40-60%的价格提供正宗的葡萄牙生活方式。冲浪旅游和靠近里斯本创造新兴租赁机会。
最后更新： 2026年4月26日