银色海岸
葡萄牙经济实惠的大西洋海岸；纳扎雷著名的冲浪浪；迷人的城堡小镇
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 银色海岸
Nazaré: sus养老金 until April 2026; Óbidos: available; Caldas: available
市场分析 — 银色海岸
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Coastal lifestyle demand
- •surf/wave tourism in Nazaré
- •lower entry prices than Lisbon/Cascais
⚠️关键风险
- •Thinner liquidity
- •patchier year-round rent depth
- •Nazaré AL sus养老金
🇮🇱 以色列投资者须知
Low Israeli presence; early-mover opportunity
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
公立学校：教学语言: Portuguese; Português · 来源
Brave Generation Academy — Caldas da Rainha Hub
课程: American Core Curriculum; British International Curriculum; Own Curriculum / hybrid hub model; Portuguese+ Curriculum
学段或年龄: Secondary education / Grades 7–12 for Portuguese+
教学语言: Portuguese · 教学语言来源
来源 · 核查日期:
Leiria International School
课程: Cambridge A Level; Cambridge AS/A Level; Cambridge Early Years; Cambridge IGCSE; Cambridge International AS Level; Cambridge International pathway (Early Years, Primary, Lower Secondary, IGCSE, AS/A Levels); Cambridge Lower Secondary; Cambridge Primary; Cambridge Secondary; IB PYP/MYP candidate; IB PYP/MYP candidate status
教学语言: English · 教学语言来源
来源 · 核查日期:
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在银色海岸
607 出售·145 出租
银色海岸待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 2卧 160m² 在Avenida Cidade de Maringá
公寓 2卧 61m² 在Nazare
公寓 1卧 60.5m² 在Rua de Santa Beatriz da Silva
公寓 2卧 93.6m² 在Foz do Arelho (Caldas)
别墅 4卧 230m² 在Foz do Arelho (Caldas)
公寓 2卧 105.3m² 在Nazare
公寓 3卧 97.38m² 在Largo José Viana
公寓 2卧 96.15m² 在Rua Eça de Queiroz
别墅 10卧 226.3m² 在Travessa do Cais
别墅 10卧 266m² 在Foz do Arelho (Caldas)
公寓 3卧 135m² 在Foz do Arelho (Caldas)
公寓 2卧 92m² 在Foz do Arelho (Caldas)
Yield by Neighborhood — 银色海岸
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 阿雷略河口（卡尔达斯） | €2,800–€3,800 (₪9,750–₪13,232) | 7%–9% | 需要许可证 Caldas: no freeze found; AL available | Lagoon + Atlantic beach; unique double-water access; growing AL market |
| 波尔图圣马丁尼奥 | 暂无数据 | 暂无数据 | 不可用 | 宁静的海滨村庄，有美丽的海湾和夏季旅游 |
| 阿尔科巴萨的埃武拉 | 暂无数据 | 暂无数据 | 不可用 | 阿尔科巴萨附近的小镇，有便宜的乡村房产 |
| 沃（奥比都斯） | €2,200–€3,200 (₪7,661–₪11,143) | 7%–10% | 需要许可证 Obidos: AL via ordinary comunicacao previa; available | Golf resort; Obidos lagoon; lowest entry Silver Coast; AL available |
| 纳扎雷 | €4,500–€5,500 (₪15,670–₪19,152) | 7%–9% | STR受限 🟡 Nazare: AL suspended until April 2026 pending municipal regulation | 世界著名冲浪浪潮；高每晚房价；短租暂停至2026年4月 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
银色海岸投资区域
阿雷略河口（卡尔达斯）
Lagoon + Atlantic beach; unique double-water access; growing AL market
起价 €2,800/m² (₪9,750/m²)
波尔图圣马丁尼奥
宁静的海滨村庄，有美丽的海湾和夏季旅游
暂无数据
阿尔科巴萨的埃武拉
阿尔科巴萨附近的小镇，有便宜的乡村房产
暂无数据
沃（奥比都斯）
Golf resort; Obidos lagoon; lowest entry Silver Coast; AL available
起价 €2,200/m² (₪7,661/m²)
纳扎雷
世界著名冲浪浪潮；高每晚房价；短租暂停至2026年4月
起价 €4,500/m² (₪15,670/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
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CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
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市场评论 — 银色海岸
葡萄牙银海岸以低于里斯本或阿尔加维40-60%的价格提供正宗的葡萄牙生活方式。冲浪旅游和靠近里斯本创造新兴租赁机会。
最后更新： 2026年4月26日