丰沙尔（马德拉）
岛屿天堂；莱瓦达水渠和月桂树林；全年温和气候；欧洲花园岛
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
⚠ 当地STR限制 — 丰沙尔（马德拉）
马德拉：AL许可证冻结。政策审查前不接受新注册。
市场分析 — 丰沙尔（马德拉）
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Very strong island tourism
- •very high international guest mix
- •constrained island supply
⚠️关键风险
- •Current AL freeze
- •policy uncertainty
- •island liquidity
- •air-link dependence
🇮🇱 以色列投资者须知
Low Israeli presence in Funchal/Madeira specifically
房产在丰沙尔（马德拉）
Yield by Neighborhood — 丰沙尔（马德拉）
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 圣马丁尼奥 | €5,000–€6,500 (₪17,451–₪22,686) | STR禁止 🔴 | STR禁止 🔴 AL suspended; existing licensed stock only | Lido海滨度假区;当地人+旅游工人强劲长租;现有短租 |
| 主教座堂区 历史文化 | €4,500–€6,000 (₪15,705–₪20,941) | STR禁止 🔴 | STR禁止 🔴 AL suspended; existing licensed stock only | 历史中心;文化中心;长租/现有短租;中心便利 |
| 圣卢齐亚 高端 | €5,500–€7,000 (₪19,196–₪24,431) | STR禁止 🔴 | STR禁止 🔴 AL suspended in Funchal municipality; existing licensed stock only; freeze extended Feb 2026 | 芬查尔最高价;优质景观;现有短租最高表现 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
编辑专栏 | CASABROVA
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最后更新： 2026年4月26日