丰沙尔（马德拉）
岛屿天堂；莱瓦达水渠和月桂树林；全年温和气候；欧洲花园岛
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
⚠ 当地STR限制 — 丰沙尔（马德拉）
马德拉：AL许可证冻结。政策审查前不接受新注册。
市场分析 — 丰沙尔（马德拉）
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Very strong island tourism
- •very high international guest mix
- •constrained island supply
⚠️关键风险
- •Current AL freeze
- •policy uncertainty
- •island liquidity
- •air-link dependence
🇮🇱 以色列投资者须知
Low Israeli presence in Funchal/Madeira specifically
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
公立学校：教学语言: Portuguese; Português · 来源
Brave Generation Academy – Funchal hub
课程: American Core Curriculum; British International Curriculum; Hybrid; Own Curriculum / hybrid hub model; Portuguese+ Curriculum
教学语言: Portuguese · 教学语言来源
来源 · 核查日期:
Escola da APEL
课程: IB Diploma Programme; Portuguese National Curriculum; Portuguese national secondary and vocational courses
教学语言: ENGLISH
来源 · 核查日期:
International Sharing School — Madeira
课程: IB Diploma Programme (DP); IB Middle Years Programme (MYP); IB Primary Years Programme (PYP)
学段或年龄: Ages 3–18
教学语言: ENGLISH
来源 · 核查日期:
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在丰沙尔（马德拉）
Yield by Neighborhood — 丰沙尔（马德拉）
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Santa Maria Maior | 暂无数据 | 暂无数据 | 不可用 | |
| 圣卢齐亚 高端 | €5,500–€7,000 (₪19,152–₪24,375) | STR禁止 🔴 | STR禁止 🔴 AL suspended in Funchal municipality; existing licensed stock only; freeze extended Feb 2026 | 芬查尔最高价;优质景观;现有短租最高表现 |
| 圣马丁尼奥 | €5,000–€6,500 (₪17,411–₪22,634) | STR禁止 🔴 | STR禁止 🔴 AL suspended; existing licensed stock only | Lido海滨度假区;当地人+旅游工人强劲长租;现有短租 |
| 主教座堂区 历史文化 | €4,500–€6,000 (₪15,670–₪20,893) | STR禁止 🔴 | STR禁止 🔴 AL suspended; existing licensed stock only | 历史中心;文化中心;长租/现有短租;中心便利 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
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葡萄牙价格上涨而成交下降。我们审视居民中的外国买家、投资流量，以及黄金签证购房通道的终结究竟告诉了我们什么。
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
2026 年第二季度投资者简报
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CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
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市场评论 — 丰沙尔（马德拉）
丰沙尔是马德拉首府，是数字游民和退休人员的新兴房产市场。全年温和气候和NHR税收优惠吸引国际买家。
最后更新： 2026年4月26日