卡斯凯什
里斯本的里维埃拉；大西洋沿岸；赛马；历史古镇中心；富裕的侨民社区
↔ 稳定🇮🇱 以色列投资者存在感高
货币：
单价范围/平方米€7,200–€7,900/m² (₪24,438–₪26,814/m²)
长期租赁收益4%–4.5%
短期租赁收益8%–10%
同比增长+4%
特拉维夫出发的航班✓
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 卡斯凯什
No broad sus养老金 found; standard municipal AL process available
市场分析 — 卡斯凯什
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •高端 沿海/lifestyle demand
- •weekend/holiday demand
- •Lisbon spillover
- •外籍人士社区
⚠️关键风险
- •Thin yield spread vs entry price
- •高端-market cyclicality
- •possible future AL tightening
🇮🇱 以色列投资者须知
Medium-high Israeli presence; 高端 Lisbon-coast lifestyle market appeals to Israeli HNWIs
房产在卡斯凯什
700 出售·306 出租
卡斯凯什待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
Imovirtual€740,500(₪2,513,405)
€7,332/m²公寓 3卧 101m² 在Centro
Centro, Cascais
3101 m²
apartment
来源： Imovirtual
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CASABROVA
Imovirtual€770,000(₪2,613,534)
€7,196/m²公寓 2卧 107m² 在Centro
Centro, Cascais
2107 m²
apartment
来源： Imovirtual
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CASABROVA
Imovirtual€1,298,000(₪4,405,672)
€5,547/m²别墅 4卧 234m² 在Estoril
Estoril, Cascais
4234 m²
villa
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CASABROVA
Imovirtual€285,000(₪967,347)
€5,000/m²公寓 1卧 57m² 在Centro
Centro, Cascais
157 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€595,000(₪2,019,549)
€5,833/m²公寓 2卧 102m² 在Carcavelos
Carcavelos, Cascais
2102 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€1,298,000(₪4,405,672)
€259,600/m²开间 4卧 5m² 在Centro
Centro, Cascais
45 m²
studio
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CASABROVA
Imovirtual€598,000(₪2,029,732)
€7,766/m²公寓 2卧 77m² 在Centro
Centro, Cascais
277 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€330,000(₪1,120,086)
€5,500/m²公寓 60m² 在Centro
Centro, Cascais
60 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€440,000(₪1,493,448)
€5,867/m²公寓 2卧 75m² 在Carcavelos
Carcavelos, Cascais
275 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€1,200,000(₪4,073,040)
€4,858/m²公寓 2卧 247m² 在Centro
Centro, Cascais
2247 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€374,900(₪1,272,486)
€4,309/m²公寓 87m² 在Centro
Centro, Cascais
87 m²
apartment
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CASABROVA
Imovirtual€1,820,000(₪6,177,444)
€202,222/m²开间 3卧 9m² 在Centro
Centro, Cascais
39 m²
studio
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Yield by Neighborhood — 卡斯凯什
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 卡尔卡韦洛斯和帕雷德 | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–10% | 需要许可证 No broad suspension; standard AL available | 海滩区；冲浪镇；年轻人群；强短租+长租；到里斯本交通便利。 |
| 阿尔卡比德什 家庭友好 | €6,500–€8,000 (₪22,062–₪27,154) | 7%–8.5% | 需要许可证 No broad suspension; AL via standard process | 大型地产；低密度；侨民家庭；更多土地价值；内陆距海岸。 |
| 拉纳圣多明各 | €7,200–€7,900 (₪24,438–₪26,814) | 8%–10% | 不可用 | 卡斯凯什和里斯本之间的区域，有国际学校和住宅小区 |
| 卡斯凯什和埃斯托利尔 高端 | €7,500–€9,500 (₪25,457–₪32,245) | 8.5%–11% | 需要许可证 No broad suspension; standard AL registration available | 历史中心和赌场镇；最强旅游需求；最佳短租基本面。 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
卡斯凯什投资区域
市场评论 — 卡斯凯什
卡斯凯什是里斯本著名的海岸郊区，将海滩生活方式与便捷的首都交通相结合。提供里斯本级别的需求和更独特的海岸环境。
最后更新： 2026年4月26日