卡斯凯什
里斯本的里维埃拉；大西洋沿岸；赛马；历史古镇中心；富裕的侨民社区
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 卡斯凯什
No broad sus养老金 found; standard municipal AL process available
市场分析 — 卡斯凯什
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •高端 沿海/lifestyle demand
- •weekend/holiday demand
- •Lisbon spillover
- •外籍人士社区
⚠️关键风险
- •Thin yield spread vs entry price
- •高端-market cyclicality
- •possible future AL tightening
🇮🇱 以色列投资者须知
Medium-high Israeli presence; 高端 Lisbon-coast lifestyle market appeals to Israeli HNWIs
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
公立学校：教学语言: Portuguese; Português · 来源
Brave Generation Academy — Cascais Hubs
课程: American Core Curriculum; British International Curriculum; Own Curriculum / hybrid hub model; Portuguese+ Curriculum
学段或年龄: Secondary education / Grades 7–12 for Portuguese+
教学语言: Portuguese · 教学语言来源
来源 · 核查日期:
Carlucci American International School of Lisbon (CAISL)
课程: American curriculum; IB Diploma Programme
学段或年龄: Pre-K–Grade 12
教学语言: English
来源 · 核查日期:
International Preparatory School (IPS)
课程: English National Curriculum (EYFS, KS1, KS2)
学段或年龄: Ages 3–11
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
King's College School Cascais
课程: Bilingual Portuguese-English programme (to Year 5); British; Cambridge A Levels; Cambridge IGCSE; Cambridge International (to Year 11); English National Curriculum; IB; IB Diploma Programme
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
Prime School — Estoril Campus
课程: Cambridge International / British curriculum
学段或年龄: Ages 3–18
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
St. Julian’s School
课程: British; Cambridge IGCSE; English curriculum (IGCSE); English National Curriculum; IB; IB Career-related Programme; IB Diploma Programme; IGCSE; Portuguese; Portuguese National Curriculum; Portuguese national curriculum (bilingual section)
教学语言: ENGLISH
来源 · 核查日期:
TASIS Portugal
课程: Cambridge IGCSE; Core Knowledge Curriculum; IB Diploma Programme; Singapore Math
学段或年龄: Ages 3–18
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在卡斯凯什
1042 出售·497 出租
卡斯凯什待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 2卧 124.7m² 在Cascais e Estoril
公寓 2卧 137.7m² 在Cascais e Estoril
公寓 2卧 71m² 在Cascais e Estoril
公寓 2卧 71.4m² 在Cascais e Estoril
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公寓 2卧 68m² 在Cascais e Estoril
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Yield by Neighborhood — 卡斯凯什
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 卡尔卡韦洛斯和帕雷德 | €7,000–€8,500 (₪24,375–₪29,599) | 8%–10% | 需要许可证 No broad suspension; standard AL available | 海滩区；冲浪镇；年轻人群；强短租+长租；到里斯本交通便利。 |
| 拉纳圣多明各 | €7,200–€7,900 (₪25,072–₪27,509) | 8%–10% | 不可用 | 卡斯凯什和里斯本之间的区域，有国际学校和住宅小区 |
| 卡斯凯什和埃斯托利尔 高端 | €7,500–€9,500 (₪26,117–₪33,081) | 8.5%–11% | 需要许可证 No broad suspension; standard AL registration available | Historic center and casino town; strongest tourism demand; best AL fundamentals |
| 阿尔卡比德什 家庭友好 | €6,500–€8,000 (₪22,634–₪27,858) | 7%–8.5% | 需要许可证 No broad suspension; AL via standard process | 大型地产；低密度；侨民家庭；更多土地价值；内陆距海岸。 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
卡斯凯什投资区域
卡尔卡韦洛斯和帕雷德
海滩区；冲浪镇；年轻人群；强短租+长租；到里斯本交通便利。
起价 €7,000/m² (₪24,375/m²)
拉纳圣多明各
卡斯凯什和里斯本之间的区域，有国际学校和住宅小区
起价 €7,200/m² (₪25,072/m²)
卡斯凯什和埃斯托利尔
Historic center and casino town; strongest tourism demand; best AL fundamentals
起价 €7,500/m² (₪26,117/m²)
阿尔卡比德什
大型地产；低密度；侨民家庭；更多土地价值；内陆距海岸。
起价 €6,500/m² (₪22,634/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
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The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
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最后更新： 2026年4月26日