阿尔加维
葡萄牙假日海岸；全年高尔夫；金色海滩；法鲁和拉各斯为主要枢纽
📈 升值中🇮🇱 以色列投资者活跃度中等
货币：
单价范围/平方米€4,000–€5,100/m² (₪13,960–₪17,800/m²)
长期租赁收益4.2%–5.2%
短期租赁收益11%–13%
同比增长+5%
特拉维夫出发的航班✓
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 阿尔加维
No citywide freeze in reviewed sources for Faro or Lagos; available via standard comunicação prévia
市场分析 — 阿尔加维
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Leisure/holiday demand
- •second-home demand
- •沿海 lifestyle
- •year-round golf tourism
⚠️关键风险
- •Seasonality
- •tourism-dependence
- •risk of future municipal tightening
🇮🇱 以色列投资者须知
Medium Israeli presence; Algarve familiar to Israeli second-home buyers
房产在阿尔加维
153 出售·275 出租
1
🏠
EUR 230K
Albufeira Centro
37.2m²
2
🏠
EUR 38.0M
Albufeira Centro
10 卧6382m²
3
🏠
EUR 20.0M
Albufeira Centro
10 卧1680m²
4
🏠
EUR 575K
Albufeira Centro
2 卧120m²
5
🏠
EUR 180K
Albufeira Centro
41.3m²
6
🏠
EUR 465K
Albufeira Centro
2 卧88m²
7
🏠
EUR 332K
Albufeira Centro
1 卧68.55m²
8
🏠
EUR 365K
Vilamoura
2 卧88m²
9
🏠
EUR 340K
Albufeira Centro
2 卧113m²
10
🏠
EUR 159K
Albufeira Centro
40.5m²
11
🏠
EUR 375K
Albufeira Centro
2 卧104m²
12
🏠
EUR 520K
Albufeira Centro
2 卧105m²
13
🏠
EUR 285K
Albufeira Centro
1 卧40m²
14
🏠
EUR 1.1M
Albufeira Centro
1 卧52m²
15
🏠
EUR 590K
Albufeira Centro
3 卧131m²
16
🏠
EUR 430K
Faro Town
96m²
9%–12% STR
17
🏠
EUR 720K
Faro Town
2 卧87m²
9%–12% STR
18
🏠
EUR 639K
Faro Town
2 卧136.69m²
9%–12% STR
19
🏠
EUR 240K
Faro Town
1 卧52m²
9%–12% STR
20
🏠
EUR 470K
Faro Town
3 卧150m²
9%–12% STR
21
🏠
EUR 585K
Faro Town
1 卧82.79m²
9%–12% STR
22
🏠
EUR 655K
Faro Town
3 卧94.3m²
9%–12% STR
23
🏠
EUR 1.3M
Algarve
2 卧131.76m²
24
🏠
EUR 340K
Faro Town
2 卧88m²
9%–12% STR
25
🏠
EUR 790K
Algarve
2 卧167m²
26
🏠
EUR 530K
Algarve
2 卧116m²
27
🏠
EUR 690K
Algarve
2 卧91.72m²
28
🏠
EUR 315K
Algarve
2 卧100m²
29
🏠
EUR 330K
Algarve
1 卧76.5m²
30
🏠
EUR 219K
Algarve
37m²
31
🏠
EUR 449K
Algarve
4 卧126m²
32
🏠
EUR 180K
Algarve
2 卧91.97m²
33
🏠
EUR 414K
Algarve
3 卧132m²
34
🏠
EUR 412K
Algarve
3 卧132m²
35
🏠
EUR 535K
Algarve
1 卧129m²
36
🏠
EUR 630K
Algarve
2 卧177m²
37
🏠
EUR 540K
Algarve
2 卧104m²
38
🏠
EUR 540K
Algarve
2 卧118m²
39
🏠
EUR 290K
Faro Town
1 卧72.76m²
9%–12% STR
40
🏠
EUR 390K
Faro Town
1 卧160m²
9%–12% STR
41
🏠
EUR 595K
Quarteira
2 卧93m²
42
🏠
EUR 222K
Quarteira
2 卧73m²
43
🏠
EUR 588K
Faro Town
2 卧117m²
9%–12% STR
44
🏠
EUR 450K
Faro Town
2 卧105m²
9%–12% STR
45
🏠
EUR 399K
Faro Town
1 卧77.5m²
9%–12% STR
46
🏠
EUR 1.3M
Faro Town
2 卧187m²
9%–12% STR
47
🏠
EUR 775K
Algarve
2 卧122m²
48
🏠
EUR 295K
Algarve
1 卧63m²
49
🏠
EUR 599K
Algarve
1 卧67m²
50
🏠
EUR 349K
Algarve
1 卧75m²
51
🏠
EUR 325K
Algarve
1 卧57m²
52
🏠
EUR 559K
Algarve
2 卧120m²
53
🏠
EUR 580K
Algarve
2 卧88.05m²
54
🏠
EUR 388K
Algarve
3 卧149.152m²
55
🏠
EUR 550K
Quarteira
4 卧135m²
56
🏠
EUR 550K
Algarve
2 卧70m²
57
🏠
EUR 375K
Algarve
1 卧82.5m²
58
🏠
EUR 230K
Quarteira
1 卧40m²
59
🏠
EUR 320K
Algarve
1 卧51m²
60
🏠
EUR 950K
Algarve
4 卧133m²
61
🏠
EUR 260K
Algarve
44m²
62
🏠
EUR 590K
Algarve
2 卧63m²
63
🏠
EUR 339K
Algarve
2 卧94m²
64
🏠
EUR 415K
Algarve
3 卧133m²
65
🏠
EUR 650K
Algarve
2 卧79m²
66
🏠
EUR 309K
Algarve
3 卧100m²
67
🏠
EUR 545K
Quarteira
2 卧106.65m²
68
🏠
EUR 500K
Quarteira
4 卧245m²
69
🏠
EUR 510K
Quarteira
1 卧112m²
70
🏠
EUR 490K
Faro Town
2 卧125m²
9%–12% STR
71
🏠
EUR 825K
Faro Town
3 卧213m²
9%–12% STR
72
🏠
EUR 580K
Faro Town
3 卧151m²
9%–12% STR
73
🏠
EUR 1.4M
Faro Town
3 卧130m²
9%–12% STR
74
🏠
EUR 1.3M
Faro Town
2 卧291m²
9%–12% STR
75
🏠
EUR 425K
Quarteira
2 卧107m²
76
🏠
EUR 250K
Quarteira
2 卧60m²
77
🏠
EUR 790K
Quarteira
1 卧204m²
78
🏠
EUR 540K
Quarteira
1 卧130m²
79
🏠
EUR 550K
Quarteira
3 卧138m²
80
🏠
EUR 725K
Quarteira
2 卧86m²
81
🏠
EUR 485K
Quarteira
3 卧114.75m²
82
🏠
EUR 445K
Quarteira
3 卧137m²
83
🏠
EUR 770K
Quarteira
2 卧156m²
84
🏠
EUR 140K
Quarteira
10 卧146m²
85
🏠
EUR 115K
Faro Town
31m²
9%–12% STR
86
🏠
EUR 420K
Faro Town
3 卧108m²
9%–12% STR
87
🏠
EUR 450K
Faro Town
2 卧119m²
9%–12% STR
88
🏠
EUR 650K
Faro Town
2 卧116m²
9%–12% STR
89
🏠
EUR 379K
Quarteira
2 卧111m²
90
🏠
EUR 500K
Quarteira
1 卧112m²
91
🏠
EUR 520K
Quarteira
1 卧110m²
92
🏠
EUR 620K
Quarteira
2 卧105m²
93
🏠
EUR 200K
Quarteira
47.2m²
94
🏠
EUR 115K
Faro Town
31m²
9%–12% STR
95
🏠
EUR 475K
Algarve
2 卧107m²
96
🏠
EUR 620K
Algarve
1 卧66m²
97
🏠
EUR 270K
Algarve
3 卧85m²
98
🏠
EUR 268K
Algarve
1 卧63m²
99
🏠
EUR 570K
Algarve
2 卧75.36m²
100
🏠
EUR 760K
Algarve
1 卧158m²
阿尔加维待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
Imovirtual€595,000(₪2,076,610)
€6,071/m²公寓 2卧 98m² 在Tavira
Tavira, Algarve
298 m²
apartment
来源： Imovirtual
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CASABROVA
Imovirtual€635,000(₪2,216,214)
€5,381/m²公寓 3卧 118m² 在Tavira
Tavira, Algarve
3118 m²
apartment
来源： Imovirtual
查看房源
CASABROVA
Imovirtual€390,000(₪1,361,139)
€4,276/m²公寓 3卧 91.21m² 在Tavira
Tavira, Algarve
391.21 m²
apartment
来源： Imovirtual
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CASABROVA
Imovirtual€418,000(₪1,458,862)
€4,729/m²公寓 3卧 88.4m² 在Tavira
Tavira, Algarve
388.4 m²
apartment
来源： Imovirtual
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CASABROVA
Imovirtual€710,000(₪2,477,971)
€5,820/m²公寓 2卧 122m² 在Tavira
Tavira, Algarve
2122 m²
apartment
来源： Imovirtual
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CASABROVA
Imovirtual€550,000(₪1,919,555)
€5,969/m²公寓 2卧 92.15m² 在Tavira
Tavira, Algarve
292.15 m²
apartment
来源： Imovirtual
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CASABROVA
Imovirtual€545,000(₪1,902,105)
€5,758/m²公寓 2卧 94.65m² 在Tavira
Tavira, Algarve
294.65 m²
apartment
来源： Imovirtual
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CASABROVA
Imovirtual€418,000(₪1,458,862)
€4,705/m²公寓 3卧 88.84m² 在Tavira
Tavira, Algarve
388.84 m²
apartment
来源： Imovirtual
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CASABROVA
Imovirtual€418,000(₪1,458,862)
€4,729/m²公寓 3卧 88.4m² 在Tavira
Tavira, Algarve
388.4 m²
apartment
来源： Imovirtual
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CASABROVA
Imovirtual€470,000(₪1,640,347)
€5,317/m²公寓 3卧 88.4m² 在Tavira
Tavira, Algarve
388.4 m²
apartment
来源： Imovirtual
查看房源
CASABROVA
Imovirtual€435,000(₪1,518,194)
€4,637/m²公寓 2卧 93.82m² 在Tavira
Tavira, Algarve
293.82 m²
apartment
来源： Imovirtual
查看房源
CASABROVA
Imovirtual€320,000(₪1,116,832)
€3,747/m²公寓 2卧 85.41m² 在Tavira
Tavira, Algarve
285.41 m²
apartment
来源： Imovirtual
查看房源
…
Yield by Neighborhood — 阿尔加维
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 拉各斯镇/码头 高端 | €4,800–€5,500 (₪16,752–₪19,196) | 11%–14% | 需要许可证 No municipal freeze in Lagos; AL via standard communication | 大西洋海滩城镇;游艇码头;优质AL市场;€37k年STR收入基准 |
| 卢斯 | €4,200–€5,000 (₪14,658–₪17,451) | 10%–13% | 需要许可证 No municipal freeze; AL via standard process | 更安静的海滩村；低密度；外籍社区；假期短租房 |
| 法鲁镇 | €4,000–€4,800 (₪13,960–₪16,752) | 9%–12% | 需要许可证 No municipal freeze found; standard AL registration available | Venetian时代港湾。Instagrammable与Land Gate(1543)。较少STR饱和度。 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →quarterly-briefinginvestor-briefing2026年8月8日
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 编辑部
cyclescapital-rotation2026年7月2日
西班牙之后：欧洲海外房产资金下一站去哪里
对外国买家来说，西班牙如今已经进入 late-cycle 且变得拥挤 — 那么欧洲的房产资金下一步会轮动到哪里？CASABROVA 将 revealed preference、结构质量（Score）和时机（Master Index）分开，并梳理罗马尼亚、波兰和阿联酋的逻辑。
CASABROVA 编辑部
briefingmonthly2026年7月1日
CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
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str-regulationyield-analysis2026年4月11日
收益率幻觉：为什么市政短租法规正在摧毁跨境估值
一个巨大的"收益率幻觉"已经形成。投资者基于历史现金流为房产定价，致命地忽视了超本地化的市政法规已将历史表现与未来回报脱钩。
CASABROVA编辑部
portugalspain2026年4月10日
伊比利亚十字路口：2026年房地产投资者的葡萄牙vs西班牙之选
西班牙收紧了短租规则并完全废除了黄金签证。葡萄牙转向——解除了许可冻结但将入场税翻倍。四个关键维度的精准对比。
CASABROVA编辑部
市场评论 — 阿尔加维
阿尔加维是葡萄牙首屈一指的度假区域。金三角要求高端价格，而西部阿尔加维提供新兴价值。全年高尔夫和海滩旅游支持5-8%的租金收益。
最后更新： 2026年4月26日