普吉岛
拥有最强短租经济学的首选岛屿
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 普吉岛
Strictest major Thai market. Active multi-agency raids since late 2023; CJP fines exceeding ฿70K. ~25K listings at 0% license rate. Foreign nominee schemes intensely targeted.
市场分析 — 普吉岛
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •International tourism, branded residences, lifestyle migration
⚠️关键风险
- •Foreign quota tight in prime projects, STR enforcement strictest
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
公立学校：教学语言: Thai · 来源
British International School, Phuket
课程: British National Curriculum; British/English curriculum; BTEC; BTEC International; Cambridge IGCSE; IB Diploma; IB Diploma Programme; IGCSE; National Curriculum of England (KS1-3)
教学语言: English · 教学语言来源
来源 · 核查日期:
Finnway International School Phuket
课程: Cambridge secondary pathway; Finnish Early Childhood / National Core Curriculum foundations
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
HeadStart International School Phuket
课程: A Level; A-Levels; British / Cambridge; British National Curriculum; BTEC; Cambridge IGCSE; Cambridge IGCSE/A Level pathways; English National Curriculum; IGCSE
教学语言: English · 教学语言来源
来源 · 核查日期:
International School of Phuket (ISP)
课程: Cambridge curriculum; Cambridge Primary; Cambridge Secondary
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
Lighthouse International School Phuket
课程: Alberta Canadian curriculum (secondary); British; British National Curriculum (primary); Cambridge IGCSE option; Canadian
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
QSI International School of Phuket
课程: Advanced Placement via QSI Virtual School; American (Quality Schools International); American Mastery Learning; AP; North American / QSI mastery-learning curriculum
教学语言: English · 教学语言来源
来源 · 核查日期:
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在普吉岛
2367 出售·2776 出租
普吉岛待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
别墅 4卧 832m² 在Kamala
公寓 1卧 68.1m² 在Phuket Town
开间 1卧 34m² 在Kamala
公寓 2卧 50m² 在Kamala
公寓 2卧 240m² 在Phuket Town
开间 33.2m² 在Phuket Town
开间 1卧 36m² 在Kamala
开间 1卧 34m² 在Kamala
开间 1卧 33.42m² 在Phuket Town
开间 34m² 在Phuket Town
开间 1卧 30m² 在Phuket Town
开间 1卧 28.82m² 在Phuket Town
Yield by Neighborhood — 普吉岛
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 普吉镇 | ฿63,923–฿86,485 (₪5,920–₪8,009) | 8%–11% | 需要许可证 | |
| 卡马拉 家庭友好 | ฿120,326–฿165,449 (₪11,143–₪15,322) | 8%–11% | 需要许可证 | 高档家庭度假区。比Patong安静。 |
| Nai Harn | ฿72,572–฿113,558 (₪6,721–₪10,516) | 8%–11% | 不可用 | |
| Kata | ฿72,572–฿113,558 (₪6,721–₪10,516) | 8%–11% | 不可用 | |
| 芭东 夜生活 | ฿142,888–฿195,530 (₪13,232–₪18,107) | 8%–11% | 需要许可证 | 主要旅游枢纽最高短租收益;夜生活娱乐中心 |
| 素林 | ฿165,449–฿225,612 (₪15,322–₪20,893) | 8%–11% | 需要许可证 | 超奢华海滨利基。普吉岛最独占海滨。 |
| 拉威 | ฿112,806–฿150,408 (₪10,447–₪13,929) | 8%–11% | 需要许可证 | 南海岸侨民生活方式枢纽;海鲜餐厅和本地生活 |
| 邦涛 | ฿94,005–฿131,607 (₪8,706–₪12,188) | 8%–11% | 需要许可证 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
普吉岛投资区域
普吉镇
起价 ฿63,923/m² (₪5,920/m²)
卡马拉
高档家庭度假区。比Patong安静。
起价 ฿120,326/m² (₪11,143/m²)
Nai Harn
起价 ฿72,572/m² (₪6,721/m²)
Kata
起价 ฿72,572/m² (₪6,721/m²)
芭东
主要旅游枢纽最高短租收益;夜生活娱乐中心
起价 ฿142,888/m² (₪13,232/m²)
素林
超奢华海滨利基。普吉岛最独占海滨。
起价 ฿165,449/m² (₪15,322/m²)
拉威
南海岸侨民生活方式枢纽;海鲜餐厅和本地生活
起价 ฿112,806/m² (₪10,447/m²)
邦涛
起价 ฿94,005/m² (₪8,706/m²)
从特拉维夫直飞航班
每周3趟直飞航班 — EL AL ~3/week direct
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
西班牙之后：欧洲海外房产资金下一站去哪里
对外国买家来说，西班牙如今已经进入 late-cycle 且变得拥挤 — 那么欧洲的房产资金下一步会轮动到哪里？CASABROVA 将 revealed preference、结构质量（Score）和时机（Master Index）分开，并梳理罗马尼亚、波兰和阿联酋的逻辑。
CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
市场评论 — 普吉岛
普吉岛是泰国最成熟的度假岛和全球度假房产热点。西海岸提供旅游驱动的收益，东海岸提供更安静的生活方式选择。
最后更新： 2026年4月26日