普吉岛
拥有最强短租经济学的首选岛屿
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 普吉岛
Strictest major Thai market. Active multi-agency raids since late 2023; CJP fines exceeding ฿70K. ~25K listings at 0% license rate. Foreign nominee schemes intensely targeted.
市场分析 — 普吉岛
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •International tourism, branded residences, lifestyle migration
⚠️关键风险
- •Foreign quota tight in prime projects, STR enforcement strictest
房产在普吉岛
888 出售·616 出租
普吉岛待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
开间 1卧 32m² 在Rawai
公寓 3卧 117m² 在Bang Tao
开间 1卧 34.69m² 在Phuket Town
公寓 3卧 311m² 在Kamala
公寓 2卧 150m² 在Rawai
开间 30m² 在Bang Tao
开间 1卧 35m² 在Phuket Town
公寓 1卧 49m² 在Rawai
开间 34m² 在Rawai
开间 1卧 30.1m² 在Bang Tao
开间 1卧 30m² 在Patong
公寓 2卧 106m² 在Rawai
Yield by Neighborhood — 普吉岛
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Nai Harn | ฿73,579–฿115,134 (₪6,736–₪10,540) | 8%–11% | 不可用 | |
| Kata | ฿73,579–฿115,134 (₪6,736–₪10,540) | 8%–11% | 不可用 | Surf-culture beach village drawing a mix of short stays and longer digital-nomad visits; premium view condos and penthouses capture peak-week rate spikes. Higher gross short-term revenue than the south-coast long-stay areas, filling the yield-premium slot between Patong and Rawai on the west coast. |
| 普吉镇 | ฿64,811–฿87,685 (₪5,933–₪8,027) | 8%–11% | 需要许可证 | |
| 芭东 夜生活 | ฿144,871–฿198,245 (₪13,262–₪18,149) | 8%–11% | 需要许可证 | 主要旅游枢纽最高短租收益;夜生活娱乐中心 |
| 素林 | ฿167,746–฿228,744 (₪15,356–₪20,941) | 8%–11% | 需要许可证 | 超奢华海滨利基。普吉岛最独占海滨。 |
| 拉威 | ฿114,372–฿152,496 (₪10,470–₪13,960) | 8%–11% | 需要许可证 | 南海岸侨民生活方式枢纽;海鲜餐厅和本地生活 |
| 邦涛 | ฿95,310–฿133,434 (₪8,725–₪12,215) | 8%–11% | 需要许可证 | |
| 卡马拉 家庭友好 | ฿121,997–฿167,746 (₪11,168–₪15,356) | 8%–11% | 需要许可证 | 高档家庭度假区。比Patong安静。 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
普吉岛投资区域
Nai Harn
起价 ฿73,579/m² (₪6,736/m²)
Kata
Surf-culture beach village drawing a mix of short stays and longer digital-nomad visits; premium view condos and penthouses capture peak-week rate spikes. Higher gross short-term revenue than the south-coast long-stay areas, filling the yield-premium slot between Patong and Rawai on the west coast.
起价 ฿73,579/m² (₪6,736/m²)
普吉镇
起价 ฿64,811/m² (₪5,933/m²)
芭东
主要旅游枢纽最高短租收益;夜生活娱乐中心
起价 ฿144,871/m² (₪13,262/m²)
素林
超奢华海滨利基。普吉岛最独占海滨。
起价 ฿167,746/m² (₪15,356/m²)
拉威
南海岸侨民生活方式枢纽;海鲜餐厅和本地生活
起价 ฿114,372/m² (₪10,470/m²)
邦涛
起价 ฿95,310/m² (₪8,725/m²)
卡马拉
高档家庭度假区。比Patong安静。
起价 ฿121,997/m² (₪11,168/m²)
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编辑专栏 | CASABROVA
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市场评论 — 普吉岛
普吉岛是泰国最成熟的度假岛和全球度假房产热点。西海岸提供旅游驱动的收益，东海岸提供更安静的生活方式选择。
最后更新： 2026年4月26日