苏梅岛
稀缺供应和优质生活方式吸引力的独家岛屿
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 苏梅岛
Thailand's most aggressive enforcement zone. 'Samui Model' raids since mid-2024; 93 violations at 24 locations. 7,000+ businesses flagged for nominee probes. Demolition orders issued.
市场分析 — 苏梅岛
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Scarce island product, lifestyle migration, high ADRs
⚠️关键风险
- •Small 公寓 universe, thin resale liquidity, weather disruption
房产在苏梅岛
390 出售·150 出租
苏梅岛待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 在Bang Rak
公寓 3卧 在Bophut
公寓 在Maret
公寓 1卧 在Bang Rak
公寓 1卧 在Bang Rak
公寓 1卧 在Maret
公寓 1卧 在Bang Rak
公寓 2卧 在Bang Rak
公寓 4卧 在Bang Rak
公寓 1卧 在Bang Rak
公寓 2卧 在Maret
公寓 4卧 在Bang Rak
Yield by Neighborhood — 苏梅岛
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 湄南 | ฿56,878–฿79,630 (₪5,091–₪7,128) | 7.5%–10.5% | STR受限 🟡 | 经济实惠入场，外籍社区增长。北海岸。 |
| 湄南 高端家庭友好 | ฿94,797–฿125,133 (₪8,486–₪11,201) | 7.5%–10.5% | STR受限 🟡 | 优质家庭区。较安静的东北半岛。绿色郊区氛围。家庭和专业人士。优质学校。 |
| 挽叻 | ฿49,295–฿64,462 (₪4,412–₪5,770) | 7.5%–10.5% | STR受限 🟡 | 靠近渔村的预算入场。岛上最佳价值。 |
| 查汶 夜生活 | ฿87,214–฿117,549 (₪7,807–₪10,522) | 7.5%–10.5% | STR受限 🟡 | 主要旅游枢纽,租赁需求最高。最长海滩和最多夜生活。 |
| 波普特 | ฿72,046–฿94,797 (₪6,449–₪8,486) | 7.5%–10.5% | STR受限 🟡 | 渔村，流动性最高。迷人精品店。 |
| Lamai | ฿57,258–฿93,281 (₪5,125–₪8,350) | 7.5%–11% | 不可用 | |
| 马雷特 新兴 | ฿64,462–฿83,422 (₪5,770–₪7,467) | 7.5%–10.5% | STR受限 🟡 | 新兴价值，更安静的氛围。南海岸发展。 |
| Plai Laem | ฿57,258–฿93,281 (₪5,125–₪8,350) | 7.5%–11% | 不可用 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
苏梅岛投资区域
湄南
经济实惠入场，外籍社区增长。北海岸。
起价 ฿56,878/m² (₪5,091/m²)
湄南
优质家庭区。较安静的东北半岛。绿色郊区氛围。家庭和专业人士。优质学校。
起价 ฿94,797/m² (₪8,486/m²)
挽叻
靠近渔村的预算入场。岛上最佳价值。
起价 ฿49,295/m² (₪4,412/m²)
查汶
主要旅游枢纽,租赁需求最高。最长海滩和最多夜生活。
起价 ฿87,214/m² (₪7,807/m²)
波普特
渔村，流动性最高。迷人精品店。
起价 ฿72,046/m² (₪6,449/m²)
Lamai
起价 ฿57,258/m² (₪5,125/m²)
马雷特
新兴价值，更安静的氛围。南海岸发展。
起价 ฿64,462/m² (₪5,770/m²)
Plai Laem
起价 ฿57,258/m² (₪5,125/m²)
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市场评论 — 苏梅岛
苏梅岛提供优质岛屿房产，具有强大的度假租赁潜力。别墅投资通过度假租赁可获得6-10%的收益。
最后更新： 2026年4月26日