苏梅岛
稀缺供应和优质生活方式吸引力的独家岛屿
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 苏梅岛
Thailand's most aggressive enforcement zone. 'Samui Model' raids since mid-2024; 93 violations at 24 locations. 7,000+ businesses flagged for nominee probes. Demolition orders issued.
市场分析 — 苏梅岛
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Scarce island product, lifestyle migration, high ADRs
⚠️关键风险
- •Small 公寓 universe, thin resale liquidity, weather disruption
房产在苏梅岛
390 出售·150 出租
苏梅岛待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 1卧 在Bang Rak
公寓 3卧 在Maret
公寓 在Maret
公寓 1卧 在Maret
公寓 4卧 在Bang Rak
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Yield by Neighborhood — 苏梅岛
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 湄南 | ฿56,878–฿79,630 (₪5,091–₪7,128) | 7.5%–10.5% | STR受限 🟡 | 经济实惠入场，外籍社区增长。北海岸。 |
| 湄南 高端家庭友好 | ฿94,797–฿125,133 (₪8,486–₪11,201) | 7.5%–10.5% | STR受限 🟡 | 优质家庭区。较安静的东北半岛。绿色郊区氛围。家庭和专业人士。优质学校。 |
| 挽叻 | ฿49,295–฿64,462 (₪4,412–₪5,770) | 7.5%–10.5% | STR受限 🟡 | 靠近渔村的预算入场。岛上最佳价值。 |
| 查汶 夜生活 | ฿87,214–฿117,549 (₪7,807–₪10,522) | 7.5%–10.5% | STR受限 🟡 | 主要旅游枢纽,租赁需求最高。最长海滩和最多夜生活。 |
| 波普特 | ฿72,046–฿94,797 (₪6,449–₪8,486) | 7.5%–10.5% | STR受限 🟡 | 渔村，流动性最高。迷人精品店。 |
| Lamai | ฿57,258–฿93,281 (₪5,125–₪8,350) | 7.5%–11% | 不可用 | |
| 马雷特 新兴 | ฿64,462–฿83,422 (₪5,770–₪7,467) | 7.5%–10.5% | STR受限 🟡 | 新兴价值，更安静的氛围。南海岸发展。 |
| Plai Laem | ฿57,258–฿93,281 (₪5,125–₪8,350) | 7.5%–11% | 不可用 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
苏梅岛投资区域
湄南
经济实惠入场，外籍社区增长。北海岸。
起价 ฿56,878/m² (₪5,091/m²)
湄南
优质家庭区。较安静的东北半岛。绿色郊区氛围。家庭和专业人士。优质学校。
起价 ฿94,797/m² (₪8,486/m²)
挽叻
靠近渔村的预算入场。岛上最佳价值。
起价 ฿49,295/m² (₪4,412/m²)
查汶
主要旅游枢纽,租赁需求最高。最长海滩和最多夜生活。
起价 ฿87,214/m² (₪7,807/m²)
波普特
渔村，流动性最高。迷人精品店。
起价 ฿72,046/m² (₪6,449/m²)
Lamai
起价 ฿57,258/m² (₪5,125/m²)
马雷特
新兴价值，更安静的氛围。南海岸发展。
起价 ฿64,462/m² (₪5,770/m²)
Plai Laem
起价 ฿57,258/m² (₪5,125/m²)
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市场评论 — 苏梅岛
苏梅岛提供优质岛屿房产，具有强大的度假租赁潜力。别墅投资通过度假租赁可获得6-10%的收益。
最后更新： 2026年4月26日