华欣
皇家度假城镇，深受退休和度假屋爱好者欢迎
🇮🇱 以色列投资者活跃度低
货币：
单价范围/平方米฿56,424–฿94,929/m² (₪5,165–₪8,690/m²)
长期租赁收益5.5%–7%
短期租赁收益5.5%–7.5%
同比增长+6%
特拉维夫出发的航班0×/wk
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 华欣
2018 court ruling (Wan Vayla 公寓) set landmark precedent against unlicensed STR. Enforcement now complaint-driven. ~1,700 listings; 退休人员/long-stay market. Low-Medium enforcement.
市场分析 — 华欣
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Retirement, second homes, wellness, golf
⚠️关键风险
- •Slower exits, STR restrictions clear
房产在华欣
505 出售·397 出租
1
🏠
THB 1.9M
Khao Takiab
1 卧30m²
6.5%–9.5% STR
2
🏠
THB 6.0M
Nong Kae
2 卧65.17m²
6.5%–9.5% STR
3
🏠
THB 4.5M
Nong Kae
2 卧
6.5%–9.5% STR
4
🏠
THB 15.5M
Nong Kae
3 卧190m²
6.5%–9.5% STR
5
🏠
THB 5.0M
Khao Tao
1 卧46.98m²
6.5%–9.5% STR
6
🏠
THB 8.9M
Khao Tao
3 卧114m²
6.5%–9.5% STR
7
🏠
THB 4.0M
Central Hua Hin
2 卧63.5m²
6.5%–9.5% STR
8
🏠
THB 9.5M
Nong Kae
4 卧100m²
6.5%–9.5% STR
9
🏠
THB 5.8M
Khao Tao
1 卧64m²
6.5%–9.5% STR
10
🏠
THB 3.9M
Central Hua Hin
2 卧60m²
6.5%–9.5% STR
11
🏠
THB 9.5M
Khao Takiab
3 卧87.85m²
6.5%–9.5% STR
12
🏠
THB 4.4M
Khao Takiab
2 卧64m²
6.5%–9.5% STR
13
🏠
THB 7.5M
Khao Takiab
2 卧80m²
6.5%–9.5% STR
14
🏠
THB 2.9M
Khao Takiab
1 卧50.34m²
6.5%–9.5% STR
15
🏠
THB 1.9M
Khao Takiab
30m²
6.5%–9.5% STR
16
🏠
THB 12.9M
Khao Takiab
2 卧105m²
6.5%–9.5% STR
17
🏠
THB 2.0M
Khao Takiab
26.47m²
6.5%–9.5% STR
18
🏠
THB 3.0M
Khao Takiab
1 卧39.81m²
6.5%–9.5% STR
19
🏠
THB 11.0M
Khao Takiab
2 卧92m²
6.5%–9.5% STR
20
🏠
THB 1.8M
Khao Takiab
1 卧30.08m²
6.5%–9.5% STR
21
🏠
THB 6.0M
Khao Takiab
2 卧84.71m²
6.5%–9.5% STR
22
🏠
THB 6.0M
Khao Takiab
1 卧42m²
6.5%–9.5% STR
23
🏠
THB 5.6M
Khao Takiab
2 卧84m²
6.5%–9.5% STR
24
🏠
THB 10.0M
Khao Takiab
3 卧117.28m²
6.5%–9.5% STR
25
🏠
THB 2.8M
Khao Takiab
41m²
6.5%–9.5% STR
26
🏠
THB 6.0M
Khao Takiab
2 卧75m²
6.5%–9.5% STR
27
🏠
THB 10.8M
Khao Tao
2 卧131m²
6.5%–9.5% STR
28
🏠
THB 12.6M
Khao Tao
2 卧91m²
6.5%–9.5% STR
29
🏠
THB 16.0M
Central Hua Hin
2 卧103m²
6.5%–9.5% STR
30
🏠
THB 4.3M
Khao Tao
1 卧62m²
6.5%–9.5% STR
31
🏠
THB 2.8M
Central Hua Hin
27m²
6.5%–9.5% STR
32
🏠
THB 13.0M
Central Hua Hin
2 卧100m²
6.5%–9.5% STR
33
🏠
THB 9.0M
Central Hua Hin
2 卧83m²
6.5%–9.5% STR
34
🏠
THB 5.9M
Central Hua Hin
3 卧134m²
6.5%–9.5% STR
35
🏠
THB 7.5M
Khao Tao
1 卧53.44m²
6.5%–9.5% STR
36
🏠
THB 8.9M
Khao Tao
2 卧94m²
6.5%–9.5% STR
37
🏠
THB 8.0M
Khao Tao
2 卧90.54m²
6.5%–9.5% STR
38
🏠
THB 6.9M
Central Hua Hin
2 卧85m²
6.5%–9.5% STR
39
🏠
THB 9.0M
Central Hua Hin
2 卧88.64m²
6.5%–9.5% STR
40
🏠
THB 2.6M
Central Hua Hin
1 卧52m²
6.5%–9.5% STR
41
🏠
THB 13.0M
Central Hua Hin
2 卧88m²
6.5%–9.5% STR
42
🏠
THB 3.4M
Central Hua Hin
1 卧31m²
6.5%–9.5% STR
43
🏠
THB 3.0M
Central Hua Hin
1 卧44m²
6.5%–9.5% STR
44
🏠
THB 5.0M
Central Hua Hin
2 卧61.45m²
6.5%–9.5% STR
45
🏠
THB 6.5M
Central Hua Hin
2 卧75m²
6.5%–9.5% STR
46
🏠
THB 10.7M
Central Hua Hin
2 卧86m²
6.5%–9.5% STR
47
🏠
THB 3.1M
Central Hua Hin
57.89m²
6.5%–9.5% STR
48
🏠
THB 2.9M
Central Hua Hin
1 卧41.14m²
6.5%–9.5% STR
49
🏠
THB 2.8M
Central Hua Hin
27.25m²
6.5%–9.5% STR
50
🏠
THB 27.0M
Central Hua Hin
3 卧166.25m²
6.5%–9.5% STR
51
🏠
THB 14.9M
Central Hua Hin
2 卧100m²
6.5%–9.5% STR
52
🏠
THB 4.0M
Central Hua Hin
1 卧66m²
6.5%–9.5% STR
53
🏠
THB 2.3M
Central Hua Hin
1 卧31.25m²
6.5%–9.5% STR
54
🏠
THB 5.3M
Central Hua Hin
2 卧90.43m²
6.5%–9.5% STR
55
🏠
THB 9.9M
Central Hua Hin
150m²
6.5%–9.5% STR
56
🏠
THB 3.1M
Khao Tao
32m²
6.5%–9.5% STR
57
🏠
THB 4.0M
Khao Tao
1 卧53.73m²
6.5%–9.5% STR
58
🏠
THB 11.5M
Central Hua Hin
2 卧184m²
6.5%–9.5% STR
59
🏠
THB 2.8M
Central Hua Hin
1 卧45m²
6.5%–9.5% STR
60
🏠
THB 9.0M
Central Hua Hin
2 卧120m²
6.5%–9.5% STR
61
🏠
THB 3.5M
Central Hua Hin
1 卧34m²
6.5%–9.5% STR
62
🏠
THB 2.2M
Central Hua Hin
1 卧30m²
6.5%–9.5% STR
63
🏠
THB 2.8M
Khao Tao
1 卧30m²
6.5%–9.5% STR
64
🏠
THB 25.0M
Khao Tao
4 卧307m²
6.5%–9.5% STR
65
🏠
THB 5.5M
Khao Tao
2 卧82m²
6.5%–9.5% STR
66
🏠
THB 6.1M
Khao Tao
2 卧73.95m²
6.5%–9.5% STR
67
🏠
THB 35.0M
Khao Tao
3 卧225.61m²
6.5%–9.5% STR
68
🏠
THB 3.3M
Khao Tao
1 卧30.44m²
6.5%–9.5% STR
69
🏠
THB 6.0M
Khao Tao
2 卧72m²
6.5%–9.5% STR
70
🏠
THB 7.9M
Central Hua Hin
2 卧74m²
6.5%–9.5% STR
71
🏠
THB 2.5M
Khao Takiab
38m²
6.5%–9.5% STR
72
🏠
THB 13.9M
Khao Takiab
3 卧103m²
6.5%–9.5% STR
73
🏠
THB 3.9M
Khao Takiab
1 卧37.28m²
6.5%–9.5% STR
74
🏠
THB 2.2M
Central Hua Hin
32m²
6.5%–9.5% STR
75
🏠
THB 3.7M
Central Hua Hin
2 卧40m²
6.5%–9.5% STR
76
🏠
THB 2.5M
Nong Kae
25.52m²
6.5%–9.5% STR
77
🏠
THB 8.5M
Nong Kae
2 卧56m²
6.5%–9.5% STR
78
🏠
THB 42.5M
Nong Kae
3 卧170m²
6.5%–9.5% STR
79
🏠
THB 3.4M
Nong Kae
1 卧33m²
6.5%–9.5% STR
80
🏠
THB 35.0M
Khao Takiab
3 卧202m²
6.5%–9.5% STR
81
🏠
THB 3.3M
Khao Takiab
1 卧42m²
6.5%–9.5% STR
82
🏠
THB 5.9M
Khao Takiab
2 卧82m²
6.5%–9.5% STR
83
🏠
THB 2.5M
Nong Kae
1 卧
6.5%–9.5% STR
84
🏠
THB 16.9M
Nong Kae
3 卧150m²
6.5%–9.5% STR
85
🏠
THB 1.7M
Nong Kae
31m²
6.5%–9.5% STR
86
🏠
THB 5.9M
Khao Takiab
2 卧53.26m²
6.5%–9.5% STR
87
🏠
THB 6.3M
Nong Kae
2 卧75.8m²
6.5%–9.5% STR
88
🏠
THB 4.5M
Nong Kae
1 卧56.18m²
6.5%–9.5% STR
89
🏠
THB 7.4M
Nong Kae
2 卧56m²
6.5%–9.5% STR
90
🏠
THB 1.7M
Nong Kae
25.5m²
6.5%–9.5% STR
91
🏠
THB 1.9M
Nong Kae
1 卧26.56m²
6.5%–9.5% STR
92
🏠
THB 5.6M
Nong Kae
2 卧92.6m²
6.5%–9.5% STR
93
🏠
THB 6.0M
Nong Kae
1 卧53.94m²
6.5%–9.5% STR
94
🏠
THB 2.0M
Nong Kae
1 卧33m²
6.5%–9.5% STR
95
🏠
THB 11.9M
Khao Takiab
3 卧88m²
6.5%–9.5% STR
96
🏠
THB 8.8M
Khao Takiab
3 卧118m²
6.5%–9.5% STR
97
🏠
THB 22.9M
Khao Takiab
3 卧148m²
6.5%–9.5% STR
98
🏠
THB 2.9M
Khao Takiab
1 卧44m²
6.5%–9.5% STR
99
🏠
THB 17.6M
Khao Takiab
4 卧255m²
6.5%–9.5% STR
100
🏠
THB 11.0M
Khao Takiab
2 卧94.18m²
6.5%–9.5% STR
华欣待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
dotproperty.co.th฿3,950,000(₪360,643)
฿59,848/m²公寓 1卧 66m² 在Central Hua Hin
Central Hua Hin, Hua Hin
166 m²
apartment
来源： dotproperty.co.th
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CASABROVA
dotproperty.co.th฿8,990,000(₪820,802)
฿74,917/m²公寓 2卧 120m² 在Central Hua Hin
Central Hua Hin, Hua Hin
2120 m²
apartment
来源： dotproperty.co.th
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CASABROVA
dotproperty.co.th฿3,350,000(₪305,862)
฿108,065/m²开间 1卧 31m² 在Central Hua Hin
Central Hua Hin, Hua Hin
131 m²
studio
来源： dotproperty.co.th
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CASABROVA
dotproperty.co.th฿14,900,000(₪1,360,396)
฿149,000/m²公寓 2卧 100m² 在Central Hua Hin
Central Hua Hin, Hua Hin
2100 m²
apartment
来源： dotproperty.co.th
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CASABROVA
dotproperty.co.th฿11,470,000(₪1,047,232)
฿62,337/m²公寓 2卧 184m² 在Central Hua Hin
Central Hua Hin, Hua Hin
2184 m²
apartment
来源： dotproperty.co.th
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CASABROVA
dotproperty.co.th฿2,790,000(₪254,732)
฿62,000/m²公寓 1卧 45m² 在Central Hua Hin
Central Hua Hin, Hua Hin
145 m²
apartment
来源： dotproperty.co.th
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CASABROVA
dotproperty.co.th฿5,900,000(₪538,679)
฿44,030/m²公寓 3卧 134m² 在Central Hua Hin
Central Hua Hin, Hua Hin
3134 m²
apartment
来源： dotproperty.co.th
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CASABROVA
dotproperty.co.th฿12,990,000(₪1,186,009)
฿147,614/m²公寓 2卧 88m² 在Central Hua Hin
Central Hua Hin, Hua Hin
288 m²
apartment
来源： dotproperty.co.th
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CASABROVA
dotproperty.co.th฿6,500,000(₪593,460)
฿86,667/m²公寓 2卧 75m² 在Central Hua Hin
Central Hua Hin, Hua Hin
275 m²
apartment
来源： dotproperty.co.th
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CASABROVA
dotproperty.co.th฿27,000,000(₪2,465,148)
฿162,406/m²公寓 3卧 166.25m² 在Central Hua Hin
Central Hua Hin, Hua Hin
3166.25 m²
apartment
来源： dotproperty.co.th
查看房源
CASABROVA
dotproperty.co.th฿5,300,000(₪483,899)
฿58,609/m²公寓 2卧 90.43m² 在Central Hua Hin
Central Hua Hin, Hua Hin
290.43 m²
apartment
来源： dotproperty.co.th
查看房源
CASABROVA
dotproperty.co.th฿9,900,000(₪903,887)
฿66,000/m²公寓 150m² 在Central Hua Hin
Central Hua Hin, Hua Hin
150 m²
apartment
来源： dotproperty.co.th
查看房源
…
Yield by Neighborhood — 华欣
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 考道 新兴 | ฿49,561–฿68,623 (₪4,537–₪6,282) | 6.5%–9.5% | STR受限 🟡 | |
| Thap Tai | ฿56,424–฿94,929 (₪5,165–₪8,690) | 5.5%–7.5% | 不可用 | Inland villa zone west of the bypass; large-plot pool-villa developments at the market's best space-per-baht ratio, popular with European retirees. Value/landed segment complementing the four existing beach-proximate NBs. |
| 华欣中心 | ฿76,248–฿106,747 (₪6,980–₪9,772) | 6.5%–9.5% | STR受限 🟡 | 可步行的旅游核心区。夜市和购物区。最佳STR选择。 |
| Bo Fai | ฿56,424–฿94,929 (₪5,165–₪8,690) | 5.5%–7.5% | 不可用 | |
| 考塔奇亚 | ฿72,436–฿95,310 (₪6,631–₪8,725) | 6.5%–9.5% | STR受限 🟡 | 海滨度假胜地受退休人士欢迎。南部Hua Hin更安静。 |
| Hin Lek Fai | ฿56,424–฿94,929 (₪5,165–₪8,690) | 5.5%–7.5% | 不可用 | |
| 农凯 | ฿87,685–฿118,184 (₪8,027–₪10,819) | 6.5%–9.5% | STR受限 🟡 | |
| Pranburi | ฿56,424–฿94,929 (₪5,165–₪8,690) | 5.5%–7.5% | 不可用 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
华欣投资区域
考道
新兴
STR受限 🟡6.5%–9.5% STR
起价 ฿49,561/m² (₪4,537/m²)
Thap Tai
Inland villa zone west of the bypass; large-plot pool-villa developments at the market's best space-per-baht ratio, popular with European retirees. Value/landed segment complementing the four existing beach-proximate NBs.
不可用5.5%–7.5% STR
起价 ฿56,424/m² (₪5,165/m²)
华欣中心
可步行的旅游核心区。夜市和购物区。最佳STR选择。
STR受限 🟡6.5%–9.5% STR
起价 ฿76,248/m² (₪6,980/m²)
Bo Fai
不可用5.5%–7.5% STR
起价 ฿56,424/m² (₪5,165/m²)
考塔奇亚
海滨度假胜地受退休人士欢迎。南部Hua Hin更安静。
STR受限 🟡6.5%–9.5% STR
起价 ฿72,436/m² (₪6,631/m²)
Hin Lek Fai
不可用5.5%–7.5% STR
起价 ฿56,424/m² (₪5,165/m²)
农凯
STR受限 🟡6.5%–9.5% STR
起价 ฿87,685/m² (₪8,027/m²)
Pranburi
不可用5.5%–7.5% STR
起价 ฿56,424/m² (₪5,165/m²)
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每周0趟直飞航班 — No direct flights; 2.5hr from Bangkok
编辑专栏 | CASABROVA
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2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 编辑部
cyclescapital-rotation2026年7月2日
西班牙之后：欧洲海外房产资金下一站去哪里
对外国买家来说，西班牙如今已经进入 late-cycle 且变得拥挤 — 那么欧洲的房产资金下一步会轮动到哪里？CASABROVA 将 revealed preference、结构质量（Score）和时机（Master Index）分开，并梳理罗马尼亚、波兰和阿联酋的逻辑。
CASABROVA 编辑部
briefingmonthly2026年7月1日
CASABROVA 全球投资者简报 — 2026年6月
6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
CASABROVA 编辑部
市场评论 — 华欣
华欣是泰国皇家度假城镇。收益率4-6%。
最后更新： 2026年4月26日