法兰克福
金融之都。欧洲央行+银行中心。脱欧后迁址需求。短租限制56天。
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 法兰克福
Permit required for ALL STR, even home-sharing. 8-week cap without compensation; beyond requires replacement housing or payment. Altstadt permits can be refused. Fines up to €25k.
市场分析 — 法兰克福
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •ECB + banking hub
- •Post-Brexit relocation demand
- •Airport hub
- •Expat financial sector
⚠️关键风险
- •Oversupply in commercial sector
- •STR restricted 56 days
- •High 转让税
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
European School Frankfurt
课程: European Baccalaureate; European Schools curriculum
学段或年龄: Nursery; Primary; Secondary
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
Frankfurt International School
课程: American High School Diploma; IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB PYP; International school curriculum
教学语言: ENGLISH
来源 · 核查日期:
ISF International School Frankfurt Rhein-Main
课程: IB Diploma Programme (DP)
教学语言: ENGLISH
来源 · 核查日期:
Japanische Internationale Schule Frankfurt
课程: Japanese national curriculum / MEXT-equivalent overseas educational programme
学段或年龄: Primary; Junior High
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
Lycée Français International Victor Hugo Frankfurt
课程: French Baccalauréat; French national curriculum; French-German pathways
学段或年龄: Maternelle; Primary; Secondary
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在法兰克福
135 出售·360 出租
法兰克福待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 3卧 101m² 在Gallus
公寓 3卧 97m² 在Rödelheim
公寓 3卧 57m² 在Eckenheim, 60435 Frankfurt am Main
公寓 2卧 84m² 在Rödelheim
公寓 2卧 66m² 在Nordend
公寓 3卧 164m² 在Nordend
公寓 4卧 133m² 在Rödelheim
公寓 4卧 80m² 在Dornbusch, 60433 Frankfurt am Main
公寓 2卧 63m² 在Rödelheim
公寓 2卧 80m² 在Rödelheim
公寓 3卧 67m² 在Bockenheim
公寓 2卧 66m² 在Rödelheim
Yield by Neighborhood — 法兰克福
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 西区 高端 | €7,000–€11,000 (₪24,375–₪38,304) | 4%–6% | STR受限 🟡 | |
| Europaviertel | €5,000–€8,500 (₪17,411–₪29,599) | 4.5%–7% | 不可用 | |
| 北端 高端银行业 | €6,000–€9,000 (₪20,893–₪31,340) | 4.5%–7% | STR受限 🟡 | 最受欢迎的住宅区。树木覆盖街道。银行专业人士。 |
| 博恩海姆 更新中 | €5,000–€7,500 (₪17,411–₪26,117) | 5%–7% | STR受限 🟡 | |
| 萨克森豪森 夜生活 | €5,500–€8,500 (₪19,152–₪29,599) | 5%–7.5% | STR受限 🟡 | 南岸区;Ebbelwei酒吧;新旧混合;旅游吸引+住宅 |
| 博肯海姆 大学学生 | €4,500–€7,000 (₪15,670–₪24,375) | 5%–7.5% | STR受限 🟡 | University area. High student demand. Good public transport to banking district. |
| Ostend | €5,000–€8,500 (₪17,411–₪29,599) | 4.5%–7% | 不可用 | ECB-anchored gentrification; value vs Nordend |
| 加卢斯 | €3,678–€8,660 (₪12,808–₪30,156) | 5%–7.5% | 需要许可证 | 法兰克福新兴街区 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
法兰克福投资区域
西区
起价 €7,000/m² (₪24,375/m²)
Europaviertel
起价 €5,000/m² (₪17,411/m²)
北端
最受欢迎的住宅区。树木覆盖街道。银行专业人士。
起价 €6,000/m² (₪20,893/m²)
博恩海姆
起价 €5,000/m² (₪17,411/m²)
萨克森豪森
南岸区;Ebbelwei酒吧;新旧混合;旅游吸引+住宅
起价 €5,500/m² (₪19,152/m²)
博肯海姆
University area. High student demand. Good public transport to banking district.
起价 €4,500/m² (₪15,670/m²)
Ostend
ECB-anchored gentrification; value vs Nordend
起价 €5,000/m² (₪17,411/m²)
加卢斯
法兰克福新兴街区
起价 €3,678/m² (₪12,808/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
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6月简报是一次性的评分重置：荷兰、爱尔兰和波兰位居榜首附近；西班牙、葡萄牙和捷克仍处于 withdrawal；希腊处于 peak；德国和英国走向 recovery；罗马尼亚进入虚拟投资组合。
市场评论 — 法兰克福
法兰克福作为欧洲金融之都，提供由银行专业人士和外籍人士驱动的强劲租赁市场。主要投资社区包括北区、萨克森豪森和博恩海姆。
最后更新： 2026年4月26日